Bedriftsveien 5E

Bedriftsveien 5E, 1624 GRESSVIK
Kommunenummer 3107, gårdsnummer 45, bruksnummer 197, ideell andel 1/1
Andelsnummer 21, ØREBEKKSTRANDA BORETTSLAG, organisasjonsnummer 992645121

Totalt bruksareal: 64 kvm
Totalt primærrom: 64 kvm

Bruksareal:
2. etasje 64 kvm.

Primærrom:
2. etasje 64 kvm: Entré, gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom.

I tillegg disponerer leiligheten en bod oppmålt til ca 5 kvm, samt en biloppstillingsplass med elbillader i parkeringsanlegg.
Kjellerboder er fellesarealer som styret i borettslaget fordeler og kan omdisponere.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.01.2024 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Boligbygg over tre etasjer. Gulv av betong mot grunn. Bærende elementer i betong, stål og trekonstruksjon. Etasjeskiller av betong. Utvendige fasader kledd med liggende trekledning, samt felt forblendet med fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran. Leiligheten har slett entrédør. Skyvedør og vinduer med to-lags glass fra byggeår. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det er gitt 82% TG1, 13% TG2, 0% TG3 og 5% TGIU.

Det er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) på bygningselementer i: Våtrom - bad og elektrisk anlegg.
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om badet og det elektriske anlegget etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Arbeid utført de senere år:
- Nytt kjøkken samt nye hvitevarer.
- Ny varmtvannsbereder.
- Varmefolie i gulv.
- Nye gulv på kjøkken, stue, gang og to soverom.
- Flere takpunkt og stikkontakter satt opp av elektriker.

Nåværende eier overtok leiligheten i 2022 og har siden bekostet flere oppgraderinger. Eksisterende overflater på vegger og himlinger er nymalt, ny én-stavs laminat er lagt i alle rom utenom entreen og badet. Varmefolie er lagt under gulvene i både gangen og stuen/kjøkkenet. Sistnevnte er åpent forbundet og utgjør til sammen en aktiv sone i leilighetens sydside, der sol- og lysforholdene er som best.

Gjennom 2022 og 2023 er leiligheten oppgradert med både ny kjøkkeninnredning fra IKEA og flere nye hvitevarer - de fleste integrert. Ny varmtvannsbereder på 110 liter produsert i 2021 samt automatisk lekkasjesikring er montert i ett av kjøkkenets benkeskap. Innredningen er bruksvennlig utformet, blant annet med et større antall skap og skuffer som til sammen har mange oppbevaringsmuligheter for utstyr til daglig bruk.

Badet ble i regi av foregående eier oppgradert med nye fliser på gulv og vegger, ny membran ble samtidig etablert. Gulvet har for øvrig også varme. Badets utstyr er videreført fra byggeåret og inkluderer møbler med flere hendige skuffer og skap.

Leilighetens to soverom er begge av gode størrelser til sine respektive formål som henholdsvis hovedsoverom og barne-/gjesterom. Sistnevnte benyttes i dag dels som omkledningsrom og utstyrt med både skap og skyvedørsgarderobe bekostet av nåværende eier. Ytterligere en skyvedørsgarderobe er installert i entreen.

Overflater og innredninger:
Gulv: Laminat og fliser.
Innervegger: Glatte malte flater og fliser.
Himlinger: Malt betong og glatte malte flater.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte hvite fronter og vitrineskap. Benkeplater i heltre. Nedfelt dobbel vask i sort kompositt med ett-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Ventilator i overskap. Varmtvannsbereder på 110 liter.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter og heldekkende keramisk servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Dusjhjørne med skyvedører og to-greps blandebatteri med hånddusj. Toalett montert på innbygget sisterne. Rør-opplegg til vaskemaskin.

Med leiligheten medfølger mikro, komfyrtopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Oppvarming med elektrisitet. Elektrisk gulvvarme i stue/kjøkken, gang og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.04.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Det foreligger også godkjente bygningstegninger datert 05.07.2006.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. 

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 1994/11619-5/86, tinglyst 21.10.1994, type heftelse: Bestemmelser iflg. skjøte. Denne servitutten omhandler at kjøperne må tåle at det gjennom eller over den ubebygde del av tomten føres ledninger for vann, kloakk, elektrisk strøm og telefon for andre tomter.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Ørebekkstranda Borettslag er som navnet antyder idyllisk beliggende helt inntil Seutelven og har et tilbaketrukket, fredfylt miljø uten gjennomgangstrafikk. Langs bredden rett utenfor borettslaget er det anlagt en idyllisk promenade hvor du kan rusle blant høytvoksende siv og skue ut over elven. Internt på borettslagets område er det anlagt store grøntarealer med sittebenker.

Omgivelsene er i det hele tatt svært sentrale. Til byen tar det få minutter enten du velger sykkel, egen bil eller buss. I nær omkrets finnes holdeplasser for en rekke busslinjer, deriblant ekspressbusser til hovedstaden og Gardermoen.

Praktisk er det også at et større utvalg dagligvareforretninger er lett tilgjengelig i nærområdet, de nærmeste allerede i nabolaget. En rekke helserelaterte tjenester er også lett tilgjengelig, deriblant lege og tannlege - med mer.

I den nærliggende Gressvikmarka finnes et stort nettverk av merkede løyper og stier, inkludert ny lysløype. Marka er ypperlig for treningsøkter og ikke minst et populært turområde i helgene med trimhytta og utsiktstårnet på Sprinklet som naturlig utfartsmål.

Veibeskrivelse 
Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager:
- Bamseby barnehage (0-5 år) 1.2 km
- Gressvik barnehage (1-5 år) 1.4 km
- Ørebekk barnehage / Rs Team (1-5 år) 1.6 km

Skoler:
- Hurrød skole (1-7 kl.) 1.1 km
- Gressvik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
- Frederik II videregående skole 2.6 km
- WANG Toppidrett Fredrikstad 3.3 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 4 173 kvm som tilhører borettslaget. Felles tomt for borettslaget opparbeidet med asfalterte internveier, lekeapparater, benker, gressplen og diverse beplantning.

Parkering på egen biloppstillingsplass nr. 5E med opplegg til elbillader i felles garasjeanlegg.

Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på borettslagets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet. 

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til formål bolig, annet kombinert formål og felles grøntareal i henhold til reguleringsplan 509 Storveien 5-9 datert 01.04.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Eiendommen omfattes også av kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2025 med formål bolig og hensynssone 320 flomfare.

Det gjøres også oppmerksom på at det er nærliggende arealplaner under arbeid med formål bolig/forretning/kontor, kombinert bebyggelse og anleggsformål,

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr  8179,-  pr. mnd. og inkluderer: Honorarer, nedbetaling av fellesgjeld, kontingenter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, oppvarming av fellesareal, Tv-anlegg og bredbånd mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Kapitalkostnader lån: kr 4 370,-
Driftsutgifter kr 3 809,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet kabel-tv og internettog er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 739 650,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 2 810 669,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 10 772,- pr.
Andel fellesgjeld er kr 544 336,- pr. 04.01.2024.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 11 998 478,- pr. 13.12.2023 og lånevilkårene er:

Lån 1
Rentebetingelser: 5,70% Annuitet
Lånets restløpetid pr. 13.12.2023: 17 år 9 md.
Avdragsfrihet: Ingen

Lån 2
Rentebetingelser: 5,70% Annuitet
Lånets restløpetid pr. 13.12.2023: 14 år 5 md
Avdragsfrihet: Ingen

Borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Hele eller deler av fellesgjelden kan innløses. Dette vil medføre en reduksjon i felleskostnadene med kr 4 370,-.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,- (OBOS)
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550 pr. ny andelseier.  

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 953 827,-. Av dette beløpet utgjør kr 544 336,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr. 8.250,- for andelsboliger.  

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Ann Kristin Nielsen

Leiligheten er tilknyttet ØREBEKKSTRANDA BORETTSLAG. Borettslaget består av 63 leiligheter.
Forretningsfører er Obos.
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Det er tillatt med katt og hund i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Se husordensreglene i vedlegg til salgsoppgave for nærmere bestemmelser.
Foretatt påkostninger de senere år: 
- Utbedret avtrekksvifter på tak Elverksveien 6
- Utbedret skader på tak i Elverksveien 4 og 8
- Utbedret vannskade Bedriftsveien 7

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging kr 15.000,-
Oppgjør: kr 6.000,-
Markedspakke: kr 21.000,-
Visninger: kr 2.900,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 67-0363/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR67.23363

Sist oppdatert: 15. april 2024 kl. 16:31