KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Arnljot Gellines vei 19 – en lys og innbydende leilighet i grønne og rolige omgivelser. Fine bilder fra Henrik Eriksen v/Fotostallen.
Den vestvendte balkongen byr på fine solforhold og utsyn mot grønne, velholdte fellesarealer.
Nye vinduer og balkongdør fra 2025 bidrar til økt bokomfort og et behagelig innemiljø.
Arealeffektiv planløsning med to gode soverom, praktisk adskilt fra stue og kjøkken.
Den lyse stuen har god takhøyde og en luftig atmosfære som skaper en behagelig romfølelse.
Gjennomgående lyse overflater gir et godt utgangspunkt for å sette sitt eget preg på boligen.
Romslig stue med naturlige soner for både avslapning, sosiale sammenkomster og hyggelige måltider.
Felleskostnadene inkluderer oppvarming, varmtvann og internett – praktisk og forutsigbart i hverdagen.
Den vestvendte balkongen har gode solforhold og god plass til både beplantning og avslappende stunder utendørs.
Her er det enkelt å skape en hyggelig uteplass med utsyn mot frodige og rolige omgivelser.
Fra stuen er det direkte utgang til balkongen, som oppleves som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet.
På varme dager blir balkongen et ekstra oppholdsrom med plass til både morgenkaffe og sene sommerkvelder.
Spiseplassen ligger naturlig tilknyttet stuen og innbyr til hyggelige måltider med familie og venner.
Borettslaget har energieffektiv oppvarming via sentralfyring med bergvarme.
Lyse flater og gode lysforhold skaper en innbydende ramme for personlig innredning.
Kjøkkenet har en praktisk utforming med gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass.
Den lyse kjøkkeninnredningen gir et tidløst uttrykk og gode rammer for hverdagslivet.
Her ligger alt til rette for å skape et moderne og personlig kjøkken etter egen smak.
Åpne hyller bidrar til et luftig uttrykk og gir rom for både oppbevaring og personlige detaljer.
Badet har flislagte overflater, gulvvarme og en funksjonell planløsning.
Badet ble oppgradert i regi av borettslaget og fremstår praktisk innredet med god utnyttelse av plassen.
Hovedsoverommet vender mot rolige og grønne omgivelser, og har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.
Her kan du våkne til utsyn mot grønne omgivelser og en rolig atmosfære.
Smarte oppbevaringsløsninger gir en ryddig og harmonisk atmosfære på soverommet.
Leiligheten disponerer i tillegg to praktiske boder, som gir gode oppbevaringsmuligheter gjennom hele året.
Det andre soverommet er i dag innredet som hjemmekontor og har også utsyn mot grønne omgivelser.
Et lyst og fleksibelt rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Rommets gode utforming gir flere innredningsmuligheter og plass til oppbevaring.
Begge soverommene ligger skjermet fra leilighetens sosiale soner og byr på en rolig atmosfære.
Entréen ønsker deg velkommen med lune detaljer og praktiske oppbevaringsmuligheter.
Fra entréen oppleves planløsningen som oversiktlig, funksjonell og innbydende.
Fra leiligheten er det utsyn mot store, grønne fellesarealer som gir en luftig og åpen følelse.
Her bor du fredelig til i grønne omgivelser, samtidig som sentrum og kollektivtransport er lett tilgjengelig.
De velholdte fellesområdene innbyr til lek, avslapning og hyggelige stunder utendørs.
Borettslaget byr på gode fellesfasiliteter med fellesvaskeri, sykkelbod og et trivelig bomiljø.
Bygget er fra 1958 med yttervegger av betong- og murkonstruksjoner, kledd med panel og synlig murverk.
For beboere finnes det mulighet for leie av parkeringsplass i området.
Nærområde
Fra busstoppet Etterstad vest, kun en kort spasertur unna, går busslinje 37 med avganger døgnet rundt.
Flere matbutikker i nærheten som Rema på Etterstad Vest, Kiwi i Kværnerbyen, søndagsåpen matbutikk på Kværner og grønnsakshandler på Helsfyr.
Kruttverket tilbyr forskjellige kurs for både profesjonelle og hobby-interesserte, med verksteder til medlemskap, og kontorplasser og atelier for både heltid og deltid. Bilde: Danee Feng Kruttverket.
I tomtekanten lokker Svartdalsparken og Alnaelven med deilige turmuligheter og sti ned til Kværnerdalen.
Kort vei til Kampen hvor omgivelsene er rolige og stemningsfulle. På sommeren arrangeres Kampendagene, en folkefest tre dager til ende.
Like i nærheten finner du vannspeilet i Middelalderparken. Vannet har fått det kjente navnet Tenerife, så her kan du få en smak av sydligere strøk med en dose historie!
Kart

Arnljot Gellines vei 19

4 500 000 kr

65 m²

2 soverom

Solgt

Simen Istre Grevskott
Tom Martinsen
Presenteres av
Simen Istre Grevskott og Tom Martinsen

Lodalen/Etterstad

Solrik og attraktiv 3-roms med balkong | Grønn oase nær sentrum | Fyring/vv inkl. | Mulighet for p-plass

    Pris

  • Prisantydning

    4 500 000 kr

  • Andel fellesgjeld

    373 795,24 kr

  • Omkostninger

    9 496 kr

  • Totalpris

    4 883 291,24 kr

    Areal

  • Bruksareal

    73 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    65 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    8 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    9 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    1

  • Byggeår

    1958

  • Soverom

    2 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Andelsleilighet

  • Eierform

    Andel

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    6 111,04 kr

  • Energimerke

    Grønn E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Arnljot Gellines vei 19, en lys og innbydende 3-roms leilighet med rolig og attraktiv beliggenhet i grønne omgivelser i Lodalen. Her bor du tilbaketrukket i en lite trafikkert gate, omgitt av hyggelige fellesarealer og med Svartdalsparken som nærmeste nabo, samtidig som sentrum, kollektivknutepunkter, kaféer og servicetilbud ligger innen kort gangavstand. Leiligheten byr på en luftig atmosfære, to gode soverom og utgang til en solrik balkong med fine solforhold. Kvaliteter:
  • Mulighet for p-plass
  • Nydelig, vestvendt balkong på 9 m²
  • Nye vinduer og balkongdør (2025) i regi av borettslaget
  • To soverom mot rolige omgivelser
  • Oppvarming, varmtvann og internett inkludert
  • To boder for god lagringsplass
  • Felles vaskeri og sykkelbod
    •  Velkommen!

    Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering