Veggesrudsetra 46

Veggesrudsetra 46, 3350 PRESTFOSS
Kommunenummer 3332, gårdsnummer 103, bruksnummer 50, ideell andel 1/1

BRA (totalt bruksareal): 110 kvm.

BRA-i (internt bruksareal)
1. etasje:
54 kvm: Entré, bod, gang, to soverom, vaskerom/stellerom, stue og kjøkken.

BRA-e (eksternt bruksareal)
1. etasje:
56 kvm: Garasje og redskapsbod.

TBA (terrasse- og balkongareal)
1. etasje:
80 kvm: Terrasse.

Arealet i hems måles til 17 kvm (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal. Takhøyden ble målt til 1,82 meter med skråtak.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 28.10.2026 utført av Amund Kjeldsaas. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TGIU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapport, oppført på grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er tekket med torvtak. Entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Terrassedør med karmer av tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Frittstående garasje. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med torvtak.

I rapporten fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, dette gjelder blant annet (se utfyllende tekst i rapporten):

Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG3:
Det er ingen punkter som har blitt tildelt TG3.

Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TG2:
Kjøkken
- Ventilator: Det er ikke installert kjøkkenventilator, og avtrekket vurderes derfor som ikke tilfredsstillende.

Andre rom
- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bæ rer preg av slitasje med enkelte riper og hakk.

Yttervegger inkl. fasader
- Overflatebehandling: Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling.
- Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.): Ytterkledningens materialer viser stedvise tegn til begynnende nedbrytning og elde.

Vinduer og ytterdører
- Vinduer og omramming: Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling.
- Ytterdører og omramming: Entrédør og terrassedør viser begynnende tegn til utvendig slitasje.

Yttertak
- Inspeksjonsmulighet: Taket er ikke fysisk inspisert grunnet sikkerhetsmessige forhold.
- Tekking (med tilhørende beslag): Taktekkingen (med tilhørende beslag) viser begynnende tegn til slitasje og elde. Tettesjiktet er skjult og kunne ikke vurderes visuelt.
- Vannbord, vindskier, gesimskasser og lignende: Vindskier viser begynnende tegn til slitasje og elde.
- Takrenner og utvendige nedløp: Takrenner og nedløp viser begynnende tegn til slitasje og elde.
- Detaljer inn mot tilstøtende konstruksjoner: Tettedetaljer i overgang mellom tak- og veggkonstruksjon viser tegn til en utførelse hvor tettefunksjonen vurderes som usikker.

Terrasse/platting
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere terrassen (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Overflatematerialer på terrassen (og rekkverk) viser tegn til slitasje. Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelser, noe som gjorde at utførelsen/tilstanden ikke lot seg kontrollere.

Drenering
- Alder: Drenering har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.
- Bortledning av takvann: Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad.

Andre byggverk - Redskapsbod
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere bygningen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Fasadematerialer og gulvflater har slitt overflatebehandling. Innvendige flater viser tegn til slitasje og elde. Ytterdører viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling.

Andre byggverk - Garasje
- Yttertak og takkonstruksjon: Taktekkingen (med tilhørende beslag) viser begynnende tegn til slitasje og elde. Tettesjiktet er skjult og kunne ikke vurderes visuelt.
- Vinduer, dører og porter: Vinduer, ytterdør og garasjeport viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling.

Andre utvendig forhold
- Vindsperre: Asfaltplater er benyttet som vindsperre på undersiden av bjelkelaget. Utette skjøter og mangelfull sikring ved åpninger kan gi mus adgang til isolasjonen. Fuktbelastning kan skade platene og redusere vindtettheten, med risiko for oppfukting og råteskader i bjelkelaget.

Følgende kontrollpunkter/forhold har blitt tildelt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt):
Andre rom
- Annet: Deler av overflatene i enkelte rom samt garasje var ikke tilgjengelige for inspeksjon på grunn av inventar som var oppbevart i rommet på befaringsdagen. Konsekvens er at det kan være forhold som ikke lot seg registrere grunnet denne begrensningen i inspeksjonsmuligheten.

Yttervegger inkl. fasader
- Lufting av ytterkledning: Det er ikke mulig å kontrollere om ytterkledningen har tilstrekkelig lufte- og drensspalte, ettersom det aktuelle inspeksjonsområdet er skjult av andre bygningsdeler. Konsekvens av eventuell mangelfull lufting er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader. Foreslått tiltak er videre undersøkelser og kartlegging av dagens utførelse og tilstand.
- Gnagersikring: Det har ikke vært mulig å kontrollere om alle deler av ytterkledningen er sikret mot inntrekk av gnagere, ettersom det aktuelle inspeksjonsområdet stedvis er skjult av andre bygningsdeler. Det kan derfor ikke bekreftes om gnagersikringen er utført på korrekt måte.

Yttertak
- Undertak (inkluderer sløyfer, lekter og innfestninger): Ikke besiktiget.
- Takgjennomføringer (takhatter o.l.): Ikke besiktiget.

Andre byggverk - Garasje
- Innvendige forhold: Store deler av overflater inne i bygget var ikke tilgjengelige for inspeksjon på grunn av inventar som var oppbevart i rommet på befaringsdagen. Konsekvens er at det kan være skader, feil eller mangler som ikke lot seg registrere grunnet denne begrensningen i inspeksjonsmuligheten.

Det anbefales ytterligere undersøkelser av disse punktene.

Se vedlagt tilstandsrapport for supplerende informasjon vedrørende boligens tilstand.

Tilstandsrapporten og egenerklæringsskjema er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innmurt peisinnsats og frittstående vedovn i stuen. Videre har boligen elektrisk oppvarming ved evt. panelovner.

Det har blitt foretatt en kontroll av pipe og ildsted i 2025, utført av Drammensregionens brannvesen IKS. Følgende bemerkninger ble konstatert under tilsynet: Brannslukningsapparat har utgått på dato. Kjøper overtar alt ansvar og risiko for dette videre.

Dersom det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i rom ved visning, følger dette heller ikke med.

Det er utstedt byggetillatelse for oppføring av hytta datert 04.12.1998 med tilhørende godkjente byggetegninger datert samme dato. Byggesaken ble ikke avsluttet med ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved ferdigstillelse. Dette innebærer at hytta ikke kan lovlig benyttes før enten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger, det må forventes at det påløper kostnader med å innhente dette. Det vites ikke om alle vilkår i tillatelsen har blitt oppfylt. Konsekvensen av fortsatt ulovlig bruk av hytta vil kunne medføre at kommunen starter ulovlighetsoppfølging. Dette kan innebære pålegg om opphør av bruk, tvangsmulkt og/eller overtredelsesgebyr.

Det er ikke skrevet inn rombenevnelse på nåværende entré og bod på godkjente plantegninger datert 04.12.1998. Det er derfor ikke mulig å kontrollere om nåværende entré samt bod er i tråd med kommunens oppfatning av godkjent bruk.

I gitt byggetillatelse den 04.12.1998 anføres det at montering av pipe og ildsted er søknadspliktig. Hytta har i dag pipe og det er montert to ildsteder i stuen. Det bemerkes at det ikke foreligger dokumentasjon som tilsier at tiltaket er omsøkt eller godkjent av kommunen. Dette innebærer at ildstedene ikke kan lovlig benyttes før kommunen har godkjent tiltaket. Det må forventes at det påløper kostnader med søknadsprosessen og innhenting av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Konsekvensen av fortsatt ulovlig bruk vil kunne medføre at kommunen starter ulovlighetsoppfølging. Dette kan innebære pålegg om opphør av bruk og retting, tvangsmulkt og/eller overtredelsesgebyr.

Det er gitt ferdigattest for tilbygg til fritidsbolig datert 08.05.2017 med godkjente byggetegninger datert 18.02.2014. Tiltaket omfattet oppføring av frittstående garasje/bod samt levegg/skjermvegg mellom garasjen og boligen.

Det er oppført et frittstående bygg (boder e.l. ved inngangsparti) og et frittstående jaccuzzibygg med takoverbygg, oppføringstidspunktet er ukjent. Det er usikkert om de utførte tiltakene var søknadspliktig, eller om de kunne gjennomføres etter en forenklet meldingsordning. Det bemerkes at det ikke foreligger dokumentasjon som viser at tiltakene er omsøkt eller godkjent av kommunen. Hvis tiltakene viser seg å være søknadspliktig, innebærer det at bygningene ikke kan lovlig benyttes før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Det må i så fall forventes at det påløper kostnader med søknadsprosessen og innhenting av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Konsekvensen av fortsatt ulovlig bruk vil kunne medføre at kommunen starter ulovlighetsoppfølging. Dette kan innebære pålegg om opphør av bruk og retting, tvangsmulkt og/eller overtredelsesgebyr.

Kjøper overtar risikoen knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, manglende rombenevnelse på entré samt bod, montering av pipe og ildsteder og evt. manglende søknad på frittstående bygninger (bodbygg og jaccuzzibygg).

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknummer: 6847
Tinglysningsdato: 18.08.1998
Servitutten omhandler: Eiendommen har veirett over gnr. 103/bnr. 1 (Grytevassdammen - Snøplogmyra). Rettigheten hefter i gnr. 103/bnr. 1, 69, 70 og 75.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter som ikke skal slettes ved overdragelse.

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangels klage etter kjøp av tvangssalgsbolig. Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler eller lastes ned fra eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no.

Hytta har en flott og lun beliggenhet ved Grytevatn i Prestfoss, omgitt av naturskjønne omgivelser og gode tur-/rekreasjonsmuligheter året rundt. Fra eiendommen er det utsikt mot innsjøen (Grytevatn) og skogkledde åser. Beliggende i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Området byr på både bade-, fiske- og friluftsopplevelser i rolige omgivelser.

Grytevatn og nærliggende vann gir gode fiskemuligheter. Området er også et eldorado for bær- og soppsanking. Vinterstid finnes preparerte skiløyper en kort kjøretur unna, mens både Norefjell og Haglebu med alpinanlegg ligger rundt én time fra eiendommen. Ca. 10 min kjøring til populær skitur i Båsemarka, denne løypa starter like nord for Grunntjenn hvorav store deler av runden går i Trillemarka - Rollagsfjell naturreservat.

Fra eiendommen er det ca. 16 km til Prestfoss sentrum med barnehage, skoler (barneskole og ungdomsskole) og idrettsanlegg. I tillegg er det Sigdalsenteret som har bl.a. matbutikk (Spar), kafé og frisør.

Kjøreavstander til eiendommen:
- Kongsberg: 55 min.
- Hønefoss: 1 time og 20 min.
- Drammen: 1 time og 25 min.
- Oslo: 1 time og 50 min.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til visning!

Det gjøres oppmerksom på at det må påregnes kostnader til bomavgift for passering via Grytelvveien (kr 75,- for enkeltbillett pr. 08.04.2025).

Eiertomt på 1 085 kvm. Tilnærmet flat tomt. Tomten er opparbeidet med gressplen, gjerde og gruset innkjørsel/gårdsplass. Forøvrig består tomten av naturtomt.

Parkering i frittstående garasje, forøvrig er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det må inngås egen avtale om snøbrøyting/strøing fra Grytelvveien til egen eiendom.

Sameiet Grytelvveien (org. nr. 915 371 558) drifter og administrerer Grytelvveien (ca. 13 kvm lang vei fra Gryteoset til Båsumjuvet). Ca. 2 km fra hovedveien er det en automatisk bom, det er mulighet for enkeltbillett, årskort eller sesongkort (avgifter tas opp på årsmøte hvert år). Det må påregnes et depositum på kr 200,- for nytt kort. Se mer informasjon på www.grytelva.no.

Grytevatn Hytteveier SA (org. nr. 920 060 773) er ansvarlig for snørydding, strøing samt øvrig nødvendig vedlikehold på hytteveiene som ligger innenfor bommen ved Grytevatn. Det må påregnes en årlig avgift til dette.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløp.

Eiendommen har en privat brønn i hagen. Brønnen er av eldre dato og har ukjent utførelse og opprinnelse. Brønnen er i forbindelse med salget ikke undersøkt. Nåværende eier opplyser om at det er tatt prøve av vannet for mange år siden og det var da "veldig fine" prøver. Det tas forbehold om vannkvalitet og brønnens tilstand.

Eiendommen er regulert til "Hytter", i henhold til reguleringsplan for Weggesrudseter hytteområde vedtatt 28.02.2008. Videre er eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse ved kommuneplan Sigdal kommune vedtatt 22.03.2018.

Iht. reguleringsplanen er noen omkringliggende områder regulert til "nye hytter", i tillegg er nærområdet avsatt til fritidsbebyggelse iht. kommuneplanen. Områdene er per dags dato ikke utskilt, ubebygd og består av skogsarealer. Det vites ikke om det foreligger eventuelle utbyggingsplaner for områdene.

Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann eller avløp.

Renovasjonskostnader: kr 2.708,- pr. år (2 terminer). Type renovasjonsordning: Hytterenovasjon, 2026.
Det vil bli innført en ny modell for renovasjonsgebyret (fast grunnbeløp og variabel del) i Drammensregionen (Drammen, Lier, Modum, Sigdal og Øvre Eiker) f.o.m. 01.01.2027.

I tillegg påløper det en kostnad på kr 608,- pr. år for boliger med minst ett aktivt røykrør (kostnad pr. 2026). Det påløper også kostnader for feiing av ildsted, kontroll av fyringsanlegg m.m. Frekvens på feiing samt tilsyn er avhengig av behov og vurderes av feieren.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, megler har derfor ikke kjennskap til forbruk og utgifter som dagens eier har hatt ifbm. bruk av boligen. Det må påregnes kostnader til bl.a. bom, vedlikehold samt brøyting av vei, bygningsforsikring, innboforsikring, strøm inkl. nettleie og evt. tv/internett.

Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall beboere, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd m.m.

Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 1.645.809,- for 2025 når boligen benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.

Formuesverdi skal ikke overstige: 
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. 

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.

For mer informasjon se skatteetaten.no-

Eiendomsskatten utgjør kr 1.824,-  pr. år.

1 490 000,00 Prisantydning

Omkostninger

37 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
38 340,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
1 528 340,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Buskerud Tingrett

Bård Lehne Pettersen

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg da kontraktspart er Tingretten og salget skjer etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i regelverket og lese salgsdokumentasjonen nøye før bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at kjøpers muligheter for reklamasjon er redusert ved kjøp av bolig etter tvangsfullbyrdelsesloven.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mulig å tegne Boligkjøperforsikring i forbindelsen med tvangssalg.

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud. 
Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post. 

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Salget av denne eiendommen er et tvangssalg gjennom medhjelper, og selges etter
Tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11.
Dette innebærer at kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelskrav.
Mangel kan foreligge hvis eiendommen ikke svarer til gitte opplysninger om vesentlige forhold, eller det er forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper måtte kjenne til, eller den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Manglende/feil opplysninger må ha innvirket på kjøpet. Det vises til tvangsfullbyrdelseslovens §11-39 for nærmere informasjon og alle vilkår. Dersom eiendommen har mangler, kan det kreves prisavslag, men kjøpet kan ikke heves. Det kan også forekomme at boligen overleveres uten normal rydding og rengjøring, samt at nøkkelsett ikke er komplett. Omkostninger må i så tilfeller dekkes av kjøper.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 20-0242/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Drammen
Nedre Storgate 16, 3015, DRAMMEN
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR20.26242

Sist oppdatert: 09. november 2026 kl. 12:51