Velkommen til Tollbugata 61!
Foto: Haiman Askari

Her bor du i et maritimt miljø på Strømsø, med umiddelbar nærhet til elvepromenaden og gangavstand til Drammen stasjon.
Foto: Haiman Askari

Stuen har en god takhøyde på 2,50 meter og gjennomgående parkett på gulvet.

En pelletsovn i stuen gir effektiv og behagelig varme.

Vinduer og terrassedør ble skiftet i 2021, noe som sikrer god isolasjon og moderne funksjonalitet.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial og luftig sone.

Spiseplassen er en naturlig del av den åpne løsningen, med plass til hyggelige måltider.

Profilert kjøkkeninnredning med over- og underskap samt høyskap.

Laminatplate på vegg over laminerte benkeplater.

Fra kjøkkenet har du full oversikt over stuen, noe som gjør rommet svært sosialt.

Parkettgulvet binder sammen kjøkken- og stuesonen til en helhetlig og innbydende atmosfære.

Det er praktisk opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Leiligheten har et separat toalettrom med vegghengt servant og flislagt gulv.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Begge rommene har garderobeskap i hvit og glatt utførelse.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Det minste soverommet har tilgang til en innvendig bod.

Entréen ønsker velkommen med gulvvarme under de mønstrede flisene.

Fra entréen er det tilgang til alle rom. Porttelefon gir ekstra trygghet.

Fra stuen er det direkte utgang til en markterrasse på 10 m².

Her er det god plass til en sittegruppe for å nyte rolige dager ved elven.

Utsikt mot elven og båtlivet fra leilighetens uteområde.

Adkomst til leiligheten via felles trappeoppgang.

Sameiets fellesarealer er pent opparbeidet med sittegrupper og grøntarealer.

Rolige og bilfrie fellesområder mellom bygningene.

Gang- og sykkelvei rett utenfor døren, perfekt for turer langs elvebredden.

Beliggenheten er sentral, men samtidig tilbaketrukket og rolig.

Kort vei til Drammen sentrum med alle servicetilbud.

Et maritimt og attraktivt boligområde på Strømsø-siden av Drammenselva.

Med Drammen stasjon kun 10 minutters gange unna, er dette en ideell beliggenhet for pendlere.

Boligsøk

Kart

Tollbugata 61

3 500 000 kr

80 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Arild Knudsen

Gyldenløve Brygge/Strømsø

Romslig og pen 3-roms endeleilighet i 1. etg. Terrasse m/elveutsikt. Rolig område med et maritimt og sentralt nærmiljø.

Pris

Prisantydning

3 500 000 kr

Andel fellesgjeld

20 591 kr

Omkostninger

99 040 kr

Totalpris

3 619 631 kr

Areal

Bruksareal

84 m²

BRA-I (internt bruksareal)

80 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

10 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1987

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

4 659 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Tollbugata 61! En romslig og praktisk 3-roms eierleilighet i et maritimt og sentralt nærmiljø. Her bor du i rolige omgivelser på Gyldenløve Brygge, langs første rekke ved Drammenselva. Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkken som skaper en luftig samt sosial sone. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget markterrasse på 10 kvm. Boligen er praktisk innredet med to soverom, separat toalettrom og god lagringsplass med to boder, én i leiligheten og én i kjeller. Verdt å merke seg: - Pent bad som ble oppgradert i ca. 2021. - Vinduer og terrassedør ble skiftet i 2021. - Veldrevet sameie med godt naboskap. - Pendlervennlig med ca. 10 min gange til togstasjon og bussknutepunkt. - Sentrumsnær beliggenhet med trygg gang-/sykkelvei til sentrum.