Liarbergvegen 289

Liarbergvegen 289, 2669 BJORLI
Kommunenummer 3432, gårdsnummer 2, bruksnummer 926, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 154 kvm

BRA-i:
Fritidsbolig:
1. etasje 96 kvm: Entre, gang, stue, kjøkken, bad, badstue, 3 soverom og toalettrom
2. etasje 24 kvm: Loftstue, 2 soverom og lagerrom

BRA-e:
Fritidsbolig:
1. etasje 8 kvm: Bod

Garasje:
1. etasje 26 kvm:

Åpent areal:
Fritidsbolig:
1. etasje 80 kvm: Terrasse
2. etasje 5 kvm: Balkong

Totalt gulvareal i boligen er ca. 159 m², hvorav 128 m² inngår i arealberegningen etter NS 3940. Resterende 31 m² utgjør areal med lavere takhøyde enn 1,90 m og er dermed ikke målbart. Dette gjelder primært i loftsetasje og hems på loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 12.06.2026 utført av En-Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 2008 med vegger i tømmerkonstruksjon. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av torv. Takrenne, nedløp og beslag i lakkert metall. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Utgang fra stue til terrasse på ca. 80 m2. Terrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Terrassen har utebelysning. Gulvoverflater belagt med terrassebord. Utgang fra loftsetasje til balkong på ca. 5 m2. Balkong i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk av tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler har fått TG2:

Utvendig:
Nedløp og beslag - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er stedvis påvist deformasjoner i takrennen. Deformasjonene kan være forårsaket av alder, snølast, isdannelse eller mekanisk påvirkning.

Innvendig:
Overflater - Det er påvist skader på overflater.

Bad 1. etasje:
Overflater gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Sluk, membran og tettesjikt - Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).
Ventilasjon - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Følgende bygningsdeler har fått TGIU (konstruksjoner ikke undersøkt):

Utvendig:
Takkonstruksjon/loft - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Bad 1. etasje:
Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelene etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Hytten er oppført over en etasje + loftsetasje og har god og familievennlig planløsning med følgende standard på innvendige overflater:

1. etasje:
ENTRE
Skiferfliser på gulv med gulvvarme, tømmervegger og panel i tak med innfelte spotter. Profilerte innerdører i tre og innerdør med glassfelt og sprosser mot gang.

GANG
Skiferfliser på gulv med gulvvarme, tømmervegger og panel i tak med innfelte spotter. Innvendig trapp i tre mellom etasjene.

STUE
Romslig stue med furugulv, tømmervegger og åpen himling med rundåser og panel. Murt peis med innsats i stuen som gir en lun og hyggelig atmosfære. Det er god plass til både sofagruppe og spisestue. Utgang til stor terrasse rundt store deler av hytten med flere soner og sitteplasser.

KJØKKEN
Skiferfliser på gulv med gulvvarme, tømmervegger og panel i tak med innfelte spotter. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt kjøkkenvask med ett-greps kjøkkenarmatur. Kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Glassplate på vegg bak platetopp og oppvaskkum

BAD
Flislagt gulv med varmekabler, vegger har panel/tømmer og panel i tak. Romslig innredning med hvite glatte fronter og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys og skap over servant. Toalett. Dusjkabinett. Adkomst til badstue.

BADSTUE
Gulv belagt med panel. Vegger og himling er kledd med panel. Badstuen er innredet med sittebenker i to nivåer. Badstueovn er installert.

3 SOVEROM
Alle soverommene har furugulv, tømmervegger og panel i tak.
Soverom 1 har dobbelseng og utgang til terrasse.
Soverom 2 har også dobbelseng
Soverom 3 har familiekøyseng med 3 sengeplasser.

TOALETTROM
Flislagt gulv med gulvvarme, tømmervegger og panel i tak. Romslig innredning med hvite glatte fronter og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil over servant. Gulvstående toalett.

BOD/VASKEROM
Utvendig sportsbod har flislagt gulv med gulvvarme, tømmervegger og skråhimling med rundåser og panel. Utsalgsvask i stål med ett-greps armatur, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjkabinett. Innredning med gode oppbevaringsmuligheter. Varmtvannsbereder er plassert her.

2. etasje:
LOFTSTUE
Koselig loftstue med furugulv, tømmervegger og åpen skråhimling med rundåser og panel. Utgang til overbygd balkong på 5 kvm med flott utsikt.

2 SOVEROM
Begge soverom har furugulv, tømmervegger og skråhimlinger med rundåser og panel. Ene soverommet har dobbelseng og andre 2 frittstående senger.

LAGERROM
Luke i vegg på loftstue til hems.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er synlige avløpsrør av plast.
Boligen er vurdert å ha naturlig ventilasjon.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 194 liter.
Sikringsskap med automatsikringer i utvendig bod.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Varmekabler i entre, gang, kjøkken, bad, toalettrom og vaskerom. Murt peis med innsats i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på fritidsboligen datert 20.05.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også stemplede og godkjente tegninger på garasje datert 06.10.2009.

Det gjøres oppmerksom på at utvendig sportsbod i dag også er i bruk som vaskerom - kun godkjent til bod iht byggetegninger. Innredning av romment til bruk som vaskerom er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod/midlertidig oppbevaring. 

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. 

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Eiendommen er beliggende i Bjorlia på Bjorli. Gode solforhold. Det er ca. 3 km til skitrekk, butikk etc. (vist man tar bil). Langrennsløyper like ved.

Bjorli ligger fantastisk til i naturskjønne Lesja kommune - geografisk midt mellom Dombås og Åndalsnes, på grensen mellom Gudbrandsdalen og Møre og Romsdal, og med et klima som gjør Bjorli til et mekka for vintersport. Foruten alpint og snowboard i et moderne alpinanlegg, er Bjorli viden kjent for sine mer enn 80 km med preparerte og fantastiske langrennsløyper. Hit reiser du enten med tog, buss eller bil.

Kjøreavstander fra utvalgte byer:
Ålesund: 170 km
Molde: 110 km
Oslo: 400 km
Lillehammer: 210 km
Trondheim: 250 km

Kjør mot skitrekket på Bjorli og ta til høyre mot Kongelberget/Bjorlia. Følg vegen og ta så til venstre ved skilt Bjorlia. Følg Liarbergvegen oppover og nesten til endes og du har hytten på høyre hånd.

Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Stor og romslig eiertomt på 1 436 kvm som er opparbeidet med noe plenareal, forøvrig naturtomt. Gruslagt adkomstvei og parkeringsareal.

Gode parkeringsmuligheter, enten i garasje med el-bil lader eller på gruslagt gårdsplass.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Bjorlia hyttefelt Sør datert 19.01.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 15.850,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.748,- pr. år. / 24.203 kwh. pr. år. 
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.725,-.
Velavgift er kr 5.500,- pr. år inkl brøyting
Boligen er tilknyttet fiber fra Eidsiva Digital AS med avgift på kr 1.169,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Boligen er tilknyttet alarm fra Verisure. Årlig avgift kr 3.420,-. Abonnement kan overtas.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden ut 2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Formuesverdi for 2024 var kr 346.130,- ifølge selgers skattemelding/Skatteetaten.

Eiendomsskatten utgjør kr. 13.658,- pr år.

5 500 000,00 Prisantydning

Omkostninger

137 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
138 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
158 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
5 638 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 658 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Kjell Bjørdal og Bjørg Bjørdal

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Lesja kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Etter nærmere avtale.

Boligen er tilknyttet Bjorlia Hytteforening

Avgift inkluderer også brøyting til hytta

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Oppdragsnummer 76-0163/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
Kipervikgata 7, 6003, ÅLESUND
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR76.26163

Sist oppdatert: 22. juni 2026 kl. 20:37