Voldstadbakken 39

Voldstadbakken 39, 2742 GRUA
Kommunenummer 3234, gårdsnummer 67, bruksnummer 619, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 306 kvm

BRA-i:
Enebolig:
-1. etasje 130 kvm: Hall, gang, 2 entrer, kjøkken, 2 bad, 2 soverom, kontor, bod, hobbyrom, bod/tekniskrom og stue
1. etasje 140 kvm: Gang, bad, vaskerom, garderobe, 2 soverom, spisestue, kjøkken og stue.

BRA-e:
Garasje:
1. etasje 36 kvm: Dobbel garasje

Åpent areal:
Enebolig:
-1. etasje 31 kvm: Markterrasse
1. etasje 75 kvm: Balkonger

Balkong med utgang fra spisestue i 1 etasje er oppmålt til 47 m2 (TBA).
Balkong med utgang fra stue og soverom i 1 etasje er oppmålt til 19 m2 (TBA).
Balkong med utgang fra vaskerom i 1 etasje er oppmålt til 9 m2 (TBA).
Platting med utgang fra entrer i underetasje oppmålt til 31 m2 (TBA).

Boligen har totalt fem rom som i dag benyttes som soverom. I de godkjente byggetegningene er to av rommene definert som kontor og hobbyrom. Rommene er innredet som soverom, men interessenter gjøres oppmerksom på at de formelt er godkjent med annen bruk.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 02.05.2025 utført av Anticimex AS v/Alf-Harald Guriby.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre.

Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se supplerende tekst om de ulike punktene, samt selgers egenerklæring. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad 1.etasje:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert høy slitasje og lignende avvik på synlige overflater. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under gulvfliser. Fallforhold i sluksonen fører ikke til tilfredsstillende avrenning av bruksvannet i nedslagsfeltet. Fallforhold utenfor sluksonen er ikke tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at tettesjiktet har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel. Sluket er uoversiktlig, noe som medfører at det ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Se punkt "Vannrør" under avsnitt om tekniske anlegg. Ventilasjonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig. Det gjøres oppmerksom på at videre bruk av dusjkabinett kan være med på å redusere faren for følgeskader med bakgrunn i ovennevnte forhold. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden. Til informasjon: Det er foretatt piggmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Piggmåling: 8,1 vektprosent.

Våtrom - Vaskerom 1.etasje:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert slitasje, elde og lignende avvik på synlige overflater. Det er ukjent om det er benyttet membran på våtrommets veggflater, noe som medfører at det ikke er kjent om våtrommet er beskyttet med vanntett sjikt. Se punkt "Vannrør" under avsnitt om tekniske anlegg. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Relativ fuktighet ble målt til 21,2 prosent, ved 20,3 celsius.

Våtrom - Bad underetasje:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Det ble registrert slitasje, elde og lignende avvik på synlige overflater. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Fallforhold i sluksonen fører ikke til tilfredsstillende avrenning av bruksvannet i nedslagsfeltet. Fallforhold utenfor sluksonen er ikke tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at tettesjiktet har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel. Sluk under dusjkabinett er ikke tilgjengelig for undersøkelser, med den risiko dette innebærer. Se punkt "Vannrør" under avsnitt om tekniske anlegg. Ventilasjonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig. Det gjøres oppmerksom på at videre bruk av dusjkabinett kan være med på å redusere faren for følgeskader med bakgrunn i ovennevnte forhold. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden. Til informasjon: Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Relativ fuktighet ble målt til 35,5 prosent, ved 18,3 celsius.

Våtrom - Bad leilighet underetasje:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: På bakgrunn av alderen til for eksempel røropplegg, tekniske installasjoner, tettesjikt og lignende er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid, men ikke lar seg observere direkte. Baderomsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning. Platene er montert uten bruk av bunnlist. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Fallforhold i sluksonen fører ikke til tilfredsstillende avrenning av bruksvannet i nedslagsfeltet. Fallforhold utenfor sluksonen er ikke tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at tettesjiktet har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel. Sluket er uoversiktlig, noe som medfører at det ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Se punkt "Vannrør" under avsnitt om tekniske anlegg. På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i de mest fuktutsatte delene av våtsonen, som erfaringsmessig er områdene der skader forekommer. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko selv om tilstanden inne i konstruksjonen er ukjent. Det gjøres oppmerksom på at videre bruk av dusjkabinett kan være med på å redusere faren for følgeskader med bakgrunn i ovennevnte forhold. Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden.

Kjøkken - Leilighet underetasje:
- Innredning: Kjøkkeninnredningen og benkeplate bærer preg av alder/slitasje, men tiltak vurderes ikke som nødvendig.
- Annet: Det er ikke etablert komfyrvakt på kjøkkenet. På grunn av manglende informasjon er det ikke kjent om kravet for komfyrvakt er gjeldende for bygningsdelen eller ikke. Forholdet påvirker brannsikkerheten. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom - 1.etasje:
- Overflater gulv: Gulvets overflatemateriale (parkett) er slitt/aldringspreget. Forholdet er av estetisk karakter. Det er stedvis knirk i gulvet. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov.
- Innerdører: Innerdører bærer preg av alder/slitasje. Forholdet er av estetisk karakter.
- Ventilasjon: Lite ventilasjon i etasjen. Det er ukjent om ventilasjon/tilluft er tilstrekkelig. Ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes. Videre tiltak bør iverksettes ved behov.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje:
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere bygningsdelene med en samlet helhetsvurdering basert på slitasjegrad, tilstand, konstruksjonstype og risiko. Hovedmomenter for helhetsvurderingen er: Innvendige flater og innerdører bærer preg av alder/slitasje og det registreres avvik. Ventilasjonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig. Underetasjen har vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Hulltaking er ikke utført med bakgrunn i at veggoverflaten vurderes til å være et branntett sjikt for isolasjonen i grunnmuren. Til informasjon: Overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument ble gjennomført, uten at det ble registrert forhøyede verdier. Det opplyses fra huseier at grunnmuren er en multimur konstruksjon som vurderes å være en risikokonstruksjon. Grunnmur er vurdert til å være oppført som multimurlignende konstruksjon. Erfaringsmessig har denne typen grunnmurskonstruksjon høyere skadeomfang ved fuktpåkjenning enn andre konstruksjoner. Skjulte eller bakenforliggende skader kan ikke avkreftes. Det gjøres oppmerksom på at en komplett undersøkelse og kartlegging av tilstanden til konstruksjonene ikke er mulig uten større inngrep. Erfaringsmessig er konstruksjoner under bakkenivå en risikokonstruksjon som er skadeutsatt. Basert på alle ovennevnte opplysninger bør bygningsdelene holdes under oppsikt slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Etasjeskiller - 1.etasje:
- Skjevhetsmåling: Det er registrert skjevheter i stue, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 17 mm. Målinger er gjort på tilfeldig steder. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Koblinger for rør-i-rør system er plassert i rom uten sluk eller annen sikring mot fuktskader (f.eks automatisk vannstopper). Konsekvens kan være at det kan oppstå fuktskader hvis lekkasje fra rør-i-rør systemet skulle oppstå. Tiltak bør iverksettes.
- Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader ink. kledning: Bygningens ytterkledning/fasader har stedvise symptomer på slitasje og elde, selv om det ikke ble observert tegn på større råteskader. Tilstanden tyder på behov for tiltak i fremtiden. Restlevetiden er usikker. Lufte- og dreneringsspalte bak trekledning er stedvis blokkert. Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og påvirke veggkonstruksjonen negativt. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Spiker er stedvis ført for langt inn i ytterkledningen. Forholdet kan føre til vannfeller i hullet, redusere levetiden til kledningen og påvirke festefunksjonen. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Dører og vinduer:
- Vinduer: Vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker. Punktert vindu registrert i stue leilighet. Forholdet på selve vinduet vurderes å være i god nok stand til at kun glasset trenger å bli byttet. Tiltak bør påregnes.
- Dører: Balkongdører og ytterdører bærer preg av alder og slitasje. Strakstiltak må ikke påregnes, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker.

Yttertak:
- Inspeksjonsmulighet: Vurderingene av yttertaket er gjort fra bakkeplan med den begrensning dette innebærer. TG2 er valgt på bakgrunn av at taket kan være utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke registreres grunnet begrenset tilkomst. Yttertaket bør kontrolleres i sin helhet når forholdene ligger til rette.
- Tekking (undertak, lekter og yttertekking): Symptomer på slitasje og elde er registrert, selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller skader. TG2 er valgt for å belyse at bygningsdelen har en alder og tilstand som tyder på behov for tiltak i fremtiden. Forholdet krever oppfølging med jevnlig ettersyn og vedlikehold.

Balkonger, terrasser, veranda etc - Utgang fra spisestue:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Balkong med tilhørende rekkverk har synlige symptomer på slitasje/elde. Forebyggende tiltak bør påregnes. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Rekkverket er ikke utformet slik at det forhindrer klatring. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Balkonger, terrasser, veranda etc - Utgang fra stue og soverom:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Balkong med tilhørende rekkverk har synlige symptomer på slitasje/elde. Forebyggende tiltak bør påregnes. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Rekkverket er ikke utformet slik at det forhindrer klatring. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Balkonger, terrasser, veranda etc - Utgang fra vaskerom:
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Balkong med tilhørende rekkverk har synlige symptomer på slitasje/elde. Forebyggende tiltak bør påregnes. Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Rekkverket er ikke utformet slik at det forhindrer klatring. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Drenering:
- Alder: Dreneringens tilstand har påvirkning på underetasjens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut ifra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker.

Frittstående byggverk - Garasje:
- Frittstående byggverk: Bygningens ytterkledning og overflatebehandling viser tegn til slitasje og elde. Garasjeporter og vinduer bærer preg av slitasje og elde. Forebyggende tiltak bør påregnes.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten

Sammendrag fra selgers egenerklæring:
Rørlekkasje i vannrør på bad. Skade utbedret av Recovery.
Vannlekkasje fra vannrør på vaskerom. Skade utbedret av Recovery.
Utett beslag rundt pipe. Regnvann rundt pipebeslag inn i undertak. Tettet pipe beslag av Taktekker (utbedret 2020).
Ettermontering av el.punkter. Utbedret av Roa elektriske og 3elektro
Vannrør bad 1. etg og bod er utbedret
Lekkasje fra ventilasjonsrør over loftsetasje. Utbedret av Recovery. Nytt avtrekk fra bad. innertak byttet ut på bad og deler av stue
1. Lekkasje i avtrekksrør (montert på loft) fra bad. Nytt avtrekk med egen avtrekkshatt montert.
2. Sprekk i vannledningsrør bad. Nye rør montert. 2020. If skadesak. Utført av fagfolk fra Ifs samarbeidspartnere.
Rørbrudd i bod 1.etg (2017) og bad 2.etg (2020).
Vasket/renset og impregnert tak på hus og garasje. 2017.
Egen radonmåling foretatt for ca 10 år siden

Kort fortalt
- Romslig enebolig over to etasjer.
- Godkjent utleiedel i underetasjen.
- Gårdsplass og dobbelgarasje.
- 1,3-måls tomt med stor hage.
- Tre balkonger ved hoveddelen.
- Delvis overbygget markterrasse.
- Entré og hall med varme i gulvet.
- Stort kjøkken med fint karnapp.
- Tidløs innredning montert i 2018.
- Flott kjøkkenøy med barløsning.
- Rikelig med skap- og benkeplass.
- Alle hvitevarene er integrerte.
- To tilstøtende stuer i 1. etasje.
- Stor hovedstue med mye lys.
- Både varmepumpe og flott peis.
- To flislagte bad i hver sin etasje.
- Dusjkabinett og varmekabler.
- Et vaskerom med egen utgang.
- Mange soverom
- Separat garderobe på et soverom.
- Loft, hobbyrom og innvendig bod.
- Overflateoppussing av store deler av underetasje

ENTRE
Velkommen inn et stort og lyst familiehjem med god fleksibilitet. Ytterdøren er overbygd på markterrassen, utstyrt med belysning, ringeklokke og elektronisk kodelås. Vel inne har entreen mørke gulvfliser med varme. Flisene fortsetter inn i en stor hall, innredet med downlights, gulvvarme og oppmurt hjørnepeis. I hallen er det god plass til å sette fra seg skoene og henge fra seg yttertøyet.

STUE OG SPISESTUE
Hoveddelen har to tilstøtende stuer i direkte tilknytning, noe som gir ekstra fleksibilitet og god møbleringsfrihet. Begge stuene er innredet med beige vegger og 1-stavs laminatgulv for et helhetlig uttrykk. Hovedstuen er meget romslig, og får mye naturlig lys fra to sider.

Vinduene inkluderer et karnapp og en stor skyvedør til den ene balkongen. Det er ingen direkte innsyn, og vinduene ivaretar den fine utsikten. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights i taket, og med både peis og varmepumpe får man det lunt og godt i stuen.

Peisen har tilhørende hylle og glir sømløst inn i stuen. Den andre stuen passer utmerket som spisestue, og her samles familien for hyggelige måltider rundt et langbord. En skyvedør fører ut til den største balkongen, og sommerstid er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen.

KJØKKEN
Kjøkkenet ligger innenfor stuen, og det er god kontakt mellom sonene. Laminatgulvet er det samme, og et fint karnapp bidrar med mye naturlig lys til matlagingen. Selve kjøkkenet består av en smart u-form med mye skapplass og en flott øy med egen barløsning. Kjøkkenøya er et fint samlingspunkt, perfekt for måltider, gode samtaler og lekselesning mens middagen tilberedes.

Innredningen ble levert av NYBO i 2018, og har et tidløst uttrykk med hvite, profilerte fronter, vitrineskap, nedfelt oppvaskkum og mørk benkeplate av laminat. Over benken er det belysning og store, lysegrå fliser, og over kokesonen har kjøkkenet en komfyrvakt og en ventilator. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og et kjøleskap med fryser.

BAD/WC/VASKEROM
Planløsningen er praktisk, og hoveddelen har et bad i begge etasjer og et eget vaskerom innenfor kjøkkenet. Badene er innredet med grå fliser, og begge har toalett, dusjkabinett og varmekabler. Oppe består baderomsinnredningen av dobbel servant med hvite underskap, to matchende veggskap, et høyskap i samme stil og et stort speil med belysning over servantene.

Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. Badet nede har en enkel servant, et hvitt veggskap og et speil med tilhørende lys. Vaskerommet er innredet med panelovn, gulvbelegg og utslagsvask. Det er praktisk utgang til en balkong med trapp til hagen.

SOVEROM OG GARDEROBE
Boligen har totalt fem rom som i dag benyttes som soverom. I de godkjente byggetegningene er to av rommene definert som kontor og hobbyrom. Rommene er innredet som soverom, men interessenter gjøres oppmerksom på at de formelt er godkjent med annen bruk og det er ikke søkt bruksendring hos kommunen.

Hoveddelen har fem soverom, fordelt med to i 1. etasje og tre i underetasjen. Hele fem rom betyr mange valgmuligheter, og ved behov kan rommene benyttes som kontor, walk-in closet eller ekstra stue.

På hovedsoverommet oppe er det tv-uttak, separat garderobe og utgang til den ene balkongen. Garderoben har mye oppbevaring i to store, plassbygde skyvedørsgarderober. Ekstra lagringsplass finnes på loftet, i garasjen, i et hobbyrom nede og i en bod på nederste plan.

LEILIGHET
I underetasjen har boligen en separat leilighet, bestående av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Leiligheten er godkjent og kan generere gode leieinntekter. Alle rommene er utstyrt med varme i gulvet. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, innredet med laminatgulv og vinduer i to retninger. Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal, med profilerte fronter, nedfelt oppvaskkum og benkeplate av laminat.

Over benken er det fliser og belysning, og over kokesonen er en ventilator etablert. Av hvitevarer har kjøkkenet komfyr og kombinert kjøl/frys. Badet er tilknyttet soverommet, innredet med gulvfliser og våtromsplater. Opplegg for vaskemaskin er montert, og badet har toalett, dusjkabinett og varmekabler. Den øvrige innredningen består av servant med underskap, et vegghengt høyskap og et speil med belysning over servanten.

UTEOMRÅDE
Beliggenheten er ideell for familier, i trygge og rolige omgivelser med gangavstand til skole, barnehager og fritidsaktiviteter. Blant vakker natur med flotte turmuligheter ligger boligen usjenert og tilbaketrukket, og plasseringen gir strålende utsikt over det grønne landskapet.

Tomten er over 1,3 mål, opparbeidet med busker, trær og gressplener. Boligen er høytliggende og usjenert med minimalt innsyn fra nord, øst og syd.

Hagen innbyr til lek for de minste, og her kan man enkelt sette opp en trampoline eller spille fotball med venner etter skolen. Adkomsten er gruslagt, og innkjørselen binder huset sammen med garasjen og tilhørende gårdsplass. Gjennom dagen flytter man seg enkelt etter solen på tre balkonger ved hovedetasjen. Balkongene har adkomst fra henholdsvis stuen, spisestuen, vaskerommet og hovedsoverommet.

Den største er en flott forlengelse av spisestuen; vestvendt med markise og et areal på ca. 47 kvm. Belysning er montert, og balkongen har utestikk og uttrekkbar skjermvegg. Størrelsen gir flere soner for ulikt bruk, og uteplassen innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder. Utenfor den andre stuen har balkongen belysning og stikkontakt. Du kommer også ut på balkongen fra hovedsoverommet.

Arealet er ca. 19 kvm, og balkongen er sørvendt og delvis overbygd. Balkongen ved vaskerommet vender mot nord, måler ca. 9 kvm og er utstyrt med belysning. Uterommet er overbygd, og har trapp ned til den store hagen. Sommerdagene tilbringes også på en sørvendt og delvis overbygd markterrasse ved inngangen. Terrassen er oppmålt til 31 kvm, og har belysning, stikkontakt og flislagt dekke

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Eneboligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og en varmepumpe i hovedstuen, supplert av gulvvarme i entreen, i hallen, i leiligheten, på begge badene og på soverommene nede. Service ble gjennomført på varmepumpen høsten 2024, og for vedfyring er det peis både i stuen og i hallen.

Ventilasjonen er naturlig, med stedvis mekanisk avtrekk. Varmtvannstanken rommer 300 liter og er plassert i det tekniske rommet. Her er det også montert et sikringsskap med automatsikringer. Leiligheten har et eget sikringsskap. Hovedkjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og automatisk vannstopper.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 13.03.1989 på hovedhus minus hybelleilighet. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
Ansvarshavende pålegges å utføre følgende arbeider: Montere badekar, avtrekk kjøkken, diverse listing, trapp fra terrasse til terreng, brannslokkingsutstyr, røykvarslere, feietrinn tak, markisolere sålen i forkant av huset og fylle opp enkelte steder under sålen, grovplanering.

Det er uklart om dette er utført.

Soverom 4 er definert som "kontor" i godkjente byggetegninger.
Soverom 3 er definert som "hobby" i godkjente byggetegninger.
Rommene er innredet som soverom, men interessenter gjøres oppmerksom på at de formelt er godkjent med annen bruk.

Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. 

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3234/67/619:
20.04.1988 - Dokumentnr: 3244 - Bestemmelse om bebyggelse
Elektriske kraftlinjer
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser

21.01.1988 - Dokumentnr: 526 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3234 Gnr:67 Bnr:6

01.01.2020 - Dokumentnr: 226021 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0533 Gnr:67 Bnr:619

01.01.2024 - Dokumentnr: 484729 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3054 Gnr:67 Bnr:619

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Selger opplyser om normale radonverdier.

Boligen er tilknyttet alarm via Sector Alarm, kostnad ca 5000,- pr år.

Eneboligen ligger usjenert og tilbaketrukket, i landlige omgivelser på det lille tettstedet Grua i Lunner kommune. Stedet har fått navnet etter Norges eldste registrerte jerngruve, og i dag kan man få et unikt innblikk i gruvedriften på Hadeland Bergverksmuseum.

Grua er også et velkjent og populært utgangspunkt for ski- og fotturer i Nordmarka med et stort nettverk av oppmerkede løypealternativ, samt idylliske bade- og fiskevann som blant annet Svea og Mylla. Flotte turmuligheter starter like utenfor døra, og fra boligen er det kort gangavstand til Muttatjern og Muttagruven. I Sveavegen, like ved boligen, går det preparerte skiløyper via Muttajern til Svea og Svesvika.

Grua Ungdoms- og idrettslag har tilbud innen fotball, alpint og hopp. Slalåmbakken ligger ved Grua barneskole og er et fint lokalt tilbud, mens Granlybanen har nyere kunstgressdekke. Fra boligen er det ca. 13 minutters gange til Tufteparken på Grua. Når det gjelder kulturtilbud i nærområdene, er Kistefos-Museet å anbefale, med skulpturpark og industrimuseum. Hadeland Glassverk er et idyllisk og familievennlig reisemål enten det er sommerferie eller adventstid.

Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi Grua og Rema 1000, hvor førstnevnte nås på ca. 12 minutter til fots. Ønsker du ytterligere servicetilbud dekker hyggelige Roa sentrum de fleste daglige behov. Gran handelsstand, Mosenteret i Nittedal og Jessheim storsenter ligger også godt innenfor rekkevidde med et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Sveakrysset, som ligger ca. 5 min unna. Videre tar det ca. 16 min å gå til Grua togstasjon som betjener Gjøvikbanen, med avganger mot Gjøvik og innover mot Oslo S. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Roa, 20 min til Gran, 34 min til Oslo lufthavn, 36 min til Nittedal, 46 min til Lillestrøm og 55 min til Oslo S.

Fra boligen er det ca. 16 minutters gange til Grua barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Harestua og Lunner ungdomsskole. Hadeland videregående skole ligger i Gran, og fra boligen er det gangavstand til Grua barnehage og Småtjern naturbarnehage i skogen like ved huset.

For veibeskrivelse se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehager
Gamleskolen barnehage (0-5 år) 1.4 km
Grua barnehage (0-5 år) 1.6 km
Åstroll familiebarnehage (1-5 år) 4.5 km

Skoler
Grua skole (1-7 kl.) 1.4 km
Lunner ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Nannestad videregående skole 29.1 km
Bjertnes videregående skole 31.3 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 1327 kvm.

Det er parkering i en frittstående dobbelgarasje på ca. 36 kvm. Tilknyttet garasjen har boligen en gruslagt gårdsplass for ytterligere parkering. Gårdsplassen bindes sammen med huset via en gruset innkjørsel. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - nåværende ihht kommuneplanens arealdel, som trådte i kraft 14.03.2024.

Det pågår en sak i kommunen som gjelder endring av grenser i forhold til vedtatt reguleringsplan fra år 2011. Kommunen har per i dag ikke gitt ytterligere opplysninger om saken.

Avløp 17 111,88 kr
Eiendomsskatt 8 910,33 kr
Feiing 461,04 kr
Vann 10 718,04 kr
Renovasjonsavgift 5 707,56 kr
Sum: 42 908,85 kr

Kommunale avgifter er kr 42 908,85,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13 000,- pr. år. / 20 000 kwh. pr. år. 
Boligen er forsikret hos IF og har en årlig forsikringspremie på kr 21 600,-.
Eiendommen er ikke tilknyttet velforening.
Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølges i salget.
Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 5000 pr. år. Alarm medfølges i salget.
Eiendommen har privat brøyting hvor kostnaden per år er kr 4 000- 6 000,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr. 1.282.719,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f. eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr. 4.874.333,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

5 850 000,00 Prisantydning

Omkostninger

146 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
167 240,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
6 017 240,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Bente Gregersen og Roald Inge Gregersen

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring(unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. 

Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f. eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 45 000,-

Vederlag
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 2 900,00
Markedsføringspakke utvidet  kr 25 500,00
Oppgjør  kr 7 500,00
Tilrettelegging  kr 17 000,00
Visninger / Overtagelse pr stk  kr 4 000,00

Utlegg
Innhenting av offentlig opplysninger Lunner kommune  kr 3 464,00
Tinglysing sikring  kr 500,00

Andre utgifter
Bildekarusell i Lokalavisen, valgfritt. Kr 2125 for en uke  kr 0,00
Boligselgerforsikring Buysure 4,13 promille av salgssum  kr 0,00
Boligtekst, valgfritt. Kr 2050.  kr 0,00
Fotopakke med plantegninger (ekstra for kveldsbilder/dronefoto)  kr 4 100,00
tilstandsrapport Anticimex  kr 16 950,00

Oppdragsnummer 62-0034/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nittedal/Hadeland
Mattias Skytters vei 2, 1482, NITTEDAL
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR62.2434

Sist oppdatert: 06. oktober 2025 kl. 11:09