KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Tom Martinsen ønsker velkommen til Ullevålsveien 45!
En sjelden anledning til å forme et hjem etter eget ønske i en klassisk bygård på St. Hanshaugen
Beliggenheten gir deg friheten til å nyte det beste av Oslo, enten til fots eller med kollektivtransport.
De to stuene i åpen forbindelse skaper en stor og sosial sone.
Fra stuen er det utgang til leilighetens balkong.
Her bor du med St. Hanshaugen park som nærmeste nabo og områdets naturlige samlingspunkt.
Østvendt balkong på ca. 2,9 m².
Her kan du følge med på byens yrende liv fra balkongen din.
Stuene har generøs takhøyde og store vindusflater, som gir en luftig atmosfære.
En kamin gir et klassisk preg og en ekstra oppvarmingskilde.
Leiligheten er et stort oppussingsobjekt med et betydelig potensial og klassiske detaljer.
I tilknytning til stuen ligger et eget rom som egner seg godt som kontor eller bibliotek.
Klassiske detaljer som takrosetter og stukkatur er bevart i flere av rommene.
Rommet har en klassisk vedovn som bidrar med både varme og atmosfære.
Rommene gir stor fleksibilitet for ulike innredningsløsninger etter eget ønske.
En sentral entré og en langsgående gang binder rommene sammen og gir et romslig preg.
Veggene har malt trepanel, som gir et godt utgangspunkt for videre modernisering.
Leiligheten har flere originale innerdører.
Flere innebygde skap gir praktiske lagringsmuligheter i gangen.
Rommet avsatt til kjøkken leveres uten innredning, som gir frihet til å skape din egen løsning.
Fra kjøkkenet er det et hyggelig utsyn mot bakgården.
Badet har flislagte vegger og gulv med elektrisk gulvvarme.
Rommet ble renovert i 2002 og har opplegg for vaskemaskin.
Leiligheten har tre rom definert som soverom, med god plass til seng og garderobeløsninger.
Gulvene består av belegg og malte tregulv, klare for oppgradering.
To av soverommene ligger vendt mot den rolige bakgården.
Også dette rommet har en klassisk vedovn.
Vinduer med 2-lags isolerglass og utvendig koblet glass fra 1985.
Leiligheten har en gjennomgående planløsning som gir en god flyt.
Et mindre rom som kan fungere som bod eller walk-in-closet.
De mange rommene og gangene gir et spennende utgangspunkt for en ny planløsning.
Eiendommen er en klassisk bygård fra 1903, sentralt på populære St. Hanshaugen.
Et staselig portrom med dekormaling ønsker deg velkommen inn i bygården.
Det felles trapperommet har et vakkert, originalt preg med smijernsrekkverk.
Leiligheten disponerer to loftsboder med en samlet gulvflate på 12,4 m².
En hyggelig og tilbaketrukket bakgård med plass for sykkelparkering.
I parken kan du nyte late sommerdager eller slappe av med utsikt over byen.
Fra toppen av parken har du en flott panoramautsikt over Oslo og fjorden.
Den historiske uteserveringen ved Festplassen er et populært samlingspunkt om sommeren.
For trening er det flere sentre i nærheten, som SATS Bislett innen gangavstand.
Området byr på flere grønne lunger og lekeplasser for rekreasjon.
Hverdagslogistikken er enkel med St. Hanshaugen Senter og Kiellands Hus i nærheten.
Kart

Ullevålsveien 45

12 180 000 kr

162 m²

4 soverom

Solgt

Tom Martinsen
Simen Istre Grevskott
Presenteres av
Tom Martinsen og Simen Istre Grevskott

St.Hanshaugen

Sjelden anledning! Stort oppussingsobjekt med masse potensial. 3,1 m takhøyde, balkong, klassiske detaljer. Må ses!

    Pris

  • Prisantydning

    12 180 000 kr

  • Omkostninger

    315 540 kr

  • Totalpris

    12 495 540 kr

    Areal

  • Bruksareal

    168 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    162 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    6 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    2,9 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1903

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Type

    Eierleilighet

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Fasiliteter

    Balkong/Terrasse

  • Fellesutgifter

    10 820 kr

  • Energimerke

    Oransje E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Ullevålsveien 45! En sjelden mulighet til å skape drømmeboligen i en klassisk bygård på St. Hanshaugen. Bo sentralt på populære St. Hanshaugen, med parken, kafeer og butikker rett utenfor døren. Beliggenheten er svært sentral og området er vurdert som veldig trygt, med «10 minutter å gå til hele Oslo». Dette er en unik mulighet til å forme en stor og klassisk leilighet med enormt potensial, midt i byens puls. Høydepunkter:
  • Stort oppussingsobjekt med fleksibel planløsning
  • Særdeles god takhøyde på ca. 3,15 meter
  • Store rom og klassiske detaljer som vedovn
  • Østvendt balkong på ca. 2,9 m²
  • To disponible loftsboder gir god lagringsplass
  • Ingen lån registrert i sameiet
  • Selveierleilighet i bygård fra 1903 Velkommen til visning!

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering