Velkommen til Rødbergveien 27 - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen

Velkommen til en av Tonsenhagens fineste leiligheter!

Nydelig bad pusset opp i 2026 av fagfolk - TG0 av takstmann

Lekker HTH-kjøkken med integrerte, ubrukte hvitevarer og åpen løsning

Leiligheten er omfattende oppusset i 2026 med moderne påkostninger, slette vegger, gjennomgående 1-stavs gulv og downlights i himling

Det første som møter deg er et stort vindu og balkongdør med en hyggelig utsikt, noe som gir en svært god atmosfære å oppholde seg i

Her er det god plass til sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon

Rommet er romslig, gjennomgående og har en spennende form hvor man med enkelthet kan innrede etter eget ønske og personlige stil

I Himlingen er det montert downlights som gir et lunt lys og enkelt kan stilles etter ønsket stemning

Stilsikker, enstavs laminat på gulv med eikelister samt malte vegg- og himlingsflater

Gjennomgående enstavs og delikate, lyse farger gjør at denne leiligheten er som tatt ut av et interiørblad

Store vindusflater gjør at leiligheten oppleves som meget lys og luftig

Påkostet og moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen - her er det rikelig med benk- og skapplass

Innredning er fra HTH med grå, glatte skapfronter, laminat benkeplate, nedfelt rustfri oppvaskkum og ett-greps armatur med uttrekk slange- begge fra Hans GROTHE i sort utførelse

Ubrukte, integrerte hvitevarer fra Simens som stekeovn og koketopp med ventilator over, kjøleskap med frysedel og oppvaskmaskin

God plass til en romslig spisestue ved vinduet

God mulighet til å dekke langbord til hele storfamilien

Det elektriske er oppgradert og delvis skjult, i tillegg til at det montert smartstyring på belysningen

Nye radiatorer i hele boligen og varmtvann/fyring er inkl. i fellesutgiftene

En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker mye benk- og skapplass og for deg som ønsker et åpent og sosialt rom

Tiltalende og moderne stue med en lys og luftig romfølelse

Dette er en nøkkelklar bolig - her kan du flytte rett inn!

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med sol hele dagen

Fra balkongen er det fri utsikt over rolig grøntområde, samt svært lite innsyn

Her er det god plass til utemøblement som både sittegruppe og grill - det er tillatt med el- og eller gassgrill

Balkongen byr på sol fra tidlig morgen og utover dagen frem til kvelden

I følge solkart er solen på balkongen fra ca. 08.00 til 19.00 midtsommers

På årets varme dager fungerer balkongen naturligvis godt som en forlengelse av stuen

Et herlig uterom hvor en kan nyte fine dager så vel som flotte kvelder

Alle innvendige dører er bytter til nye, solide tredører med ett speil i sort utførelse

Hovedsoverommet er av god størrelse og er delikat innredet med stor dobbeltseng og plassbygd garderobe

Downlights er montert i himling og gir godt lys

Det lekre laminatgulvet fortsetter her inne og veggene er malt i en lun farge som gir en deilig atmosfære å sove i

Store vindusflater som slipper inn godt med lys og gjør rommet luftig - her kan du sove med vinduet åpent hele året

Til info er det lettvegg mellom soverom I og II, mao. kan veggen flyttes dersom man ønsker en annen romløsning

Boligens andre soverom er også av god størrelse og således fleksibel i bruk

Fungerer naturligvis svært godt som både barne- og ungdomsrom, gjesterom eller kontor

Stilsikker laminat på gulv og malte vegg- og himlingsflater samt downlights i himling

Det tredje soverommet har adkomst fra stuen og er lyst og luftig

Downlights i himling og godt med lysinnslipp fra stort vindu

God plass til både seng og garderobeskap

Delikat, helt nytt og ubrukt baderom fra 2026 med gulvvarme og downlights i himling

Vinduet er byttet og har PVC-glass som passer i dusjsonen og dusjhjørnet er 110cm x 90 cm, spesialtilpasset og håndlaget av glassmester for å utnytte plassen på best mulig måte

Baderommet ble renovert så sent som i år og fikk TG0 av takstmann

Stilsikker og lekker, enstavs laminat på gulv og downlights i himling

Lysmalt og romslig entré/gang med god plass til oppbevaringsmøbel etter eget ønske og behov

Fra entréen er det direkte inngang til leilighetens øvrige rom, noe som understøttet den gode planløsningen

Fasaden - flott beliggenhet i byggets øverste etasje

Med marka kun ett steinkast unna bør du ikke gå glipp av denne unike muligheten!

Oppgang med plass til barnevogn under trappen

Leiligheten har godt med lagringsplass i kjellerbod på 5 kvm, loftsbod på 5 kvm og felles sykkel-sportsbod

Sameiet er godt opparbeidet med flotte, grønne fellesarealer. Det er felles bruk av utvendige kraner og vannslanger, samt et stort fellesvaskeri bare få meter fra blokken

Utvendig kran foran blokken for vask av sykkel eller hund

Kiwi på Tonsenhagen torg ligger på andre siden av Rødbergveien. Her finnes også apotek, kafé m.m.

Kunstgressbane og volleyballbane noen få meter fra boligen

Det er kort vei til skole og flere gode barnehager, som Kilden barnehage

Bilfrie skogsveier og turstier strekker seg milevis innover - perfekt for deg med hund

Isdammen er ett av flere vann innenfor gåravstand

Glassberget er ett perfekt sted for overnatting i hengekøye

Årvollåsen er et eldorado for sykkelentusiaster

Idylliske Årvollåsen. Fotograf er Emil Wiik Larsen

Boligsøk

Kart

Rødbergveien 27

6 670 000 kr

77 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Hanne Pettersen

TONSENHAGEN

Skal du på én visning på Tonsenhagen i år så er det denne! UNIK 4-roms toppleilighet m/ solrik balkong - Nyoppusset 2026

Pris

Prisantydning

6 670 000 kr

Andel fellesgjeld

145 996 kr

Omkostninger

181 410 kr

Totalpris

6 997 406 kr

Areal

Bruksareal

87 m²

BRA-I (internt bruksareal)

77 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

10 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

10 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1955

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 650 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Ønsker du noe sjeldent og unikt? Da ønskes du velkommen til en av Tonsenhagens fineste leiligheter! Leiligheten er omfattende oppusset i 2026 med moderne påkostninger, slette vegger, gjennomgående 1-stavs gulv og downlights. Ønsker du å bo sentralt? Bruke 1 min til buss og matbutikk, men samtidig bo fredlig og ha idyllisk utsikt mot frodig fellesareal? Med marka kun ett steinkast unna bør du ikke gå glipp av denne unike muligheten!

Lekker HTH-kjøkken med integrerte, ubrukte hvitevarer og åpen løsning

Nydelig bad pusset opp i 2026 av fagfolk - TG0 av takstmann

Nytt, skjult elektrisk anlegg. Plejd system

Sydvendt balkong på 10 kvm med sol fra ca. 08-19 midtsommers

Nye radiatorer - varmtvann/fyring inkl. i fellesutg

Kjeller-/loftsbod m/gulvareal på ca. 5 og 11 kvm