Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Simen Istre Grevskott

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Huong Pham

Oppgjørsansvarlig

3 645 000,00 Prisantydning
252 486,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 897 486,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
97 420,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
98 510,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 995 996,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. 


Krogsveen v/Simen Istre Grevskott har gleden av å presentere Sverdrups gate 11.

En lekker og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med delikate overflater og klassiske detaljer med stukkatur og rosett.

Leiligheten har en kvadratsmart planløsning der hver kvadratmeter er utnyttet til det fulleste. 

Stuen er romslig med god planløsning og kan enkelt innredes med en hyggelig sofagruppe med tilhørende sofabord og annet ønskelig stuemøblement. 

Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og en luftig romfølelse. 

Leiligheten har flotte, klassiske detaljer med stukkatur og rosett. 

Delikat og tidløst kjøkken fra IKEA, nytt fra 2022. Det er rikelig med oppbevaringsplass. 

Kjøkkenet er holdt i en sosial åpen løsning mot stuen, noe som gir deg god kommunikasjon med gjestene mens middagen lages.

Hvitevarene er sømløst integrert i innredningen og består av kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er også opplegg for vaskemaskin. 

 Kjøkkeninnredningen er av glatte fronter og benkeplate i laminat med vaskekum. 

Badet fikk nye gulvfliser i 2022 og er pent flislagt på både gulv og vegger med varme i gulvet. Baderomsinnredningen består av vegghengt servantskap med servant. 

Videre har badet dusjhjørne med foldedør og gulvstående toalett. 

Leilighetens soverom kan enkelt innredes med seng og tilhørende nattbord. 

Det er også gode muligheter for å lage smarte oppbevaringsløsninger. 

Leilighetens entré er lys og innbydende og gir et godt førsteinntrykk av boligen.

Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet og sette fra seg sko. Entrédøren ble byttet i 2025.

Solrik bakgård med hyggelig sittegrupper. 

I bakgården er det også en praktisk sykkelparkering for beboere. 

Leiligheten ligger i en stille og rolig sidegate med lite støy. 

Leiligheten har en populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka, like ved Sofienbergparken.

Her bor du omgitt av klassiske bygårder og flotte grøntområder. 

Flotte parker finnes også rett i nærheten, bl.a. Sofienbergparken som du omtrent finner rett utenfor døren.

Flotte områder der varme sommerdager og -kvelder kan nytes.

 Området rundt leiligheten er fullt av koselige spiseplasser, antikvitetsbutikker, barer og kafeer. 

På Schous plass finner du Trattoria Populare med en flott uteservering på sommerstid. 

Langs Akerselva er det flotte turstier helt fra Maridalen i nord til Vaterland i sør. 

Ikke langt fra leiligheten ligger også idylliske Botanisk hage - Den perfekte søndagsaktivitet. 

Langs Thorvald Meyers gate finner du en rekke unike nisjebutikker, hyggelige caféer og restauranter for enhver smak. 

Nederst i Thorvald Meyers gate finner du også en minigolf bane!

Andel formue er kr 19 375,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr kr 252 486,- pr. 25.03.2026

Total fellesgjeld for sameiet er kr 4 998 124,- pr. 20.03.2025 og lånevilkårene er:
Lånenummer: 1636.73.49577
Restsaldo: 4 998 124,-.
Andel restsaldo: 261 104,-
Rentebetingelser: 7,50 %.
Lånet innfris i 2043.

Eiertomt på 273 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.  

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:
2022:
- Nytt kjøkken ink. komfyrvakt Ctm 25R
- Pusset opp overflater
- Nye fliser på badegulv + armatur (til dusj, vask), innfellbar dusjdør, innfliset benk til servant, gulvstående wc
- Demontert gammelt anlegg i gang, stue og soverom
- Nytt el-anlegg, trukket nye kabler
- Renovert sikringsskap med nye automatsikringer
- Montert nye stikkontakter og brytere
- Revet nedsenket tak til det originale i stue
2023:
- Nye vinduer mot bakgård
2025:
- Ny ytterdør

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
- Tv, hyller, bilder, skoskap i stue/gang medfølger ikke. 
- Vaskemaskin medfølger ikke. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Sverdrups gate 11

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Simen Istre Grevskott

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet