Velkommen til Knud Øyens vei 5C og denne flotte terrasseleiligheten med flott utsikt og sol fra morgen til kveld - Presentert av Christoffer S. Akerjordet og Krogsveen Nordstrand

Stuen er romslig og lett å møblere, med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Overflatene i stuen ble sparklet og malt i 2017, noe som gir et helhetlig og tidsriktig uttrykk.

Fra spisestuen åpner en heve/skyvedør opp mot den overbygde terrassen på 17 m².

Eiendommen er del av et veletablert sameie i et rolig og barnevennlig nabolag, med nærhet til skog og sjø.

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning på 80 m² med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og separat bad og WC.

Fra spiseplassen har man en fin utsikt over nærområdet.

Gjennomtenkte detaljer og materialvalg skaper en lun og innbydende atmosfære.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken bindes sammen av en gjennomgående 1-stavs eikeparkett, lagt i 2017.

Vinduer med 2-lags glass fra 2017 bidrar til god isolasjon og komfort.

Kjøkkenet er velutstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp og micro. Kjøl/fryseskap er fra 2021.

Kjøkkenet fra Huseby (2008) har profilerte fronter og en solid benkeplate i heltre.

Rikelig med skap- og benkeplass, supplert med vitrineskap som gir et luftig preg.

En praktisk krok gir ekstra arbeidsflate og oppbevaring, og alle hvitevarer medfølger.

Terrassen er delvis overbygget med god plass til utemøbler. Fra terrassen har du god utsikt og oversikt over nabolaget og fantastiske solforhold hele dagen til langt på kveld.

Kort vei til offentlig kommunikasjon, med Ljan stasjon og Ljabru trikkestopp innen ca. 10 minutters gange.

Uteplassen er et perfekt sted for å nyte rolige dager.

Her er det god plass til en romslig sittegruppe og grill.

Gangen leder videre til soverommene, badet og en praktisk innvendig bod.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

En romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass.

Her er det god plass for sosiale sammenkomster.

Soverommene har parkett på gulv og malte flater.

Rolige og behagelige fargetoner på soverommet.

Detaljene er med på å skape en helhetlig stil.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Fra leiligheten er det en åpen og vidstrakt utsikt.

Også her er det en fin utsikt fra vinduet.

Separat toalettrom, oppusset i 2012, med vegghengt toalett og varmekabler i gulvet.

Badet ble totalrehabilitert i 2007 og har en stilren innredning fra VVS senter på Alna.

Her er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel i søyle.

Rommet har flislagte overflater, elektriske varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk.

Dusjhjørne med innfellbare glassdører frigjør gulvplass når dusjen ikke er i bruk.

Leiligheten ligger i en terrassert blokk fra 1981. Parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg medfølger.

Entréen ønsker velkommen med flislagt gulv med varmekabler. Hovedytterdøren er fra 2023.

Med boligen følger en garasjeplass i lukket garasje med egen lader

Boligsøk

Kart

Knud Øyens vei 5C

5 200 000 kr

80 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Christoffer S. Akerjordet

Nordstrand/Ljan

Stor (80 kvm) 3-roms med solrik sydvendt terrasse på 17 m² | Garasjeplass m/ elbillader | Koselig sameie | God standard

Pris

Prisantydning

5 200 000 kr

Andel fellesgjeld

338 458 kr

Omkostninger

149 490 kr

Totalpris

5 687 948 kr

Areal

Bruksareal

86 m²

BRA-I (internt bruksareal)

80 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

6 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

17 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1981

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fellesutgifter

7 051 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Knud Øyens Vei 5C! Dette er en lys og gjennomgående selveierleilighet på hele 80 kvm med en stor, overbygget terrasse. Leiligheten ligger i et rolig og veletablert boligområde på Nordstrand/Ljan, med nærhet til både sjøen og Sæter torg. Boligen har en sosial, åpen løsning mellom stue og kjøkken, med 1-stavs eikeparkett og store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en flott, overbygget terrasse på 17 m² med utsikt. Kort fortalt:

Huseby-kjøkken med integrerte hvitevarer

Varmekabler i entré, på bad og separat toalettrom

Parkering i felles garasjeanlegg med elbillader

TV og internett er inkludert i felleskostnadene

To gode boder for rikelig med lagringsplass Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.