Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal

Maia H. Jensen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Tone Skaarud

Oppgjørsansvarlig/eiendomsmegler

Entré, toalettrom, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom.

Terrasse mot sjøen er på 20 kvm og terrasse mellom bod og inngangsdør er på 16 kvm.

Fritidsleilighet

Veranda

4 990 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
124 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
125 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
135 790,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
5 115 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
5 125 790,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Store vindusflater rammer inn utsikten mot holmer og sjø. Lyngørfjorden og Nybrygga i utsikten.

Fra spisestuen er det direkte utgang til den sjøvendte terrassen.

Lun terrasse med god plass til sittegrupper og grill.

Leiligheten har to uteplasser, inkludert denne romslige terrassen som vender mot sjøen.
Foto: Hallvard Rimereit

På Gjeving er det mange aktivitetsmuligheter og området byr på alt fra sandstrender, svaberg, krabbefiske, restauranter til vakre turstier, dykkerkurs, selsafari og mye mer. 

Fellesbrygge med badestige og nydelig utsikt.

Entré med flislagt gulv og god garderobeplass.

Stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt allrom. Trappen med heltre trinn leder opp til loftsetasjen.

Vinduene er fra byggeåret 2006 og vedlikeholdes av sameiet.

En gjennomgående ferieleilighet over to plan, med parkett på gulv og en storslått utsikt mot sjøen og Lyngør.
Foto: Hallvard Rimereit

God plass til en romslig spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet.

Stor stue med plass til gjester og familiesammenkomster.

Fra spiseplassen er det en åpen siktlinje ut mot terrassen og sjøen.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.

Hovedetasjen inneholder ett av leilighetens tre soverom, med tilknyttet bad.

Flislagt bad i hovedetasjen med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.

Badet har fliser på gulv og vegger, og en praktisk servantinnredning.

Praktisk toalettrom i hovedetasjen, med varmekabler i gulvet.

Loftsetasjen rommer en stue, to soverom og et bad.

Loftstuen gir ekstra plass og fleksibilitet, ideell som TV-stue eller lekerom.

Det ene av to soverom på loftet, med smart plassutnyttelse og oppbevaring.

Også fra loftsetasjen er det flott utsikt over nærområdet og sjøen.

Det andre soverommet på loftet har også plassbygd seng med praktisk oppbevaring.

Badet på loftet har flislagte overflater, vegghengt toalett og varmekabler.

Utsikt fra veranda - Nybrygga, holmer, sjø og båtliv i horisonten

Det medfølger to biloppstillingsplasser på lukket område like ved. 

På terrassen mot sjøen er det takoverbygg og montert varmelampe for behagelig temperatur ute om kvelden.

Uteplass også på fremsiden v/inngangen - Boden er stor med adkomst inn den grønne døren.

Leiligheten har en egen uteplass ved inngangspartiet, og to tilhørende parkeringsplasser i lukket område.

Sameiet har tilgang til felles bryggeanlegg med ypperlige bade- og solforhold.

Eiendommen ligger i et område preget av klassisk sørlandsarkitektur.

Med egen båt er det kort vei ut til Lyngør, kjent for sin eldre trehusbebyggelse og anerkjente restauranter.

Tomten går rundt hele feltet til sameiet og er felleseiet. Det er opparbeidet med vakre hager, plen, gangveier og bryggeanlegg til felles bruk. Tomtegrenser i eiendomskart mottatt fra kommunen er oppgitt som nøyaktig og svært nøyaktig slik at grensene skal stemme overens med dagens kart. Strandlinjen som tilhører sameiet starter ved enden av den store brygga man kan kjøre til. Strandlinjen er på ca. 85 meter målt i kart. Alt i området er fellesarealer med unntak av tomteareal rett utenfor leilighetene som disponeres naturlig til disse. 

Det er innleid vaktmestertjeneste som betjenes av felleskostnadene. Hageanlegget er bygget opp over flere år og beskrives som et av de flotteste i distriktet. 

Følgende hvitevarer medfølger handelen: Oppvaskmaskin, kjøleskap (kjøl/frys) kombinert vaskemaskin med tørketrommel, mikro og komfyr. 

Enkelte annet kan medfølge mot vederlag etter nærmere avtales med selger.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Gjevingpynten 12B

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Maia H. Jensen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet