Velkommen til flotte og unike Gange-Rolvs gate 4 presentert av Anne Aartun / m Krogsveen. Foto: Chris Borowiak

Sydvestvendt terrasse på 8 kvm med hyggelig utsikt til rolige områder. Foto: Chris Borowiak

Rolig, tilbaketrukket beliggenhet og kort vei til sentrum. Foto: Chris Borowiak

Leiligheten ligger meget eksklusivt og attraktivt til i tiltalende lavblokk på Skarpsno, et av Oslos mest fasjonable ambassadestrøk Hyggelig eierseksjon i lite leilighetsbygg. Sameiet består av i alt 10 seksjoner fordelt over 4 plan + garasjekjeller.

Leiligheten er lys og romslig med beliggenhet på hjørnet.

Leiligheten har en gjennomtenkt og luftig planløsning med vinduer på tre sider, som gir rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen.

Utgang til en overbygget terrasse uten innsyn – perfekt for avslapning.

Doble dører ut til balkongen som en forlengelse av stuen på sommerhalvåret.

Utsikt mot flotte grøntområder med lite innsyn.

Det er gangavstand til Frognerkilen/Bygdøy med båtliv, badeliv osv. Frognerparken og Majorstuen er også en kort spasertur unna.

Leiligheten ligger i et flott og etablert nabolag.

Stor og åpen stue med gode møbleringsmuligheter.

Hyggelig peis bidrar til en lun og hyggelig atmosfære på kjøligere dager.

Stuen er stor nok til å møblere til ulike soner.

Rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen.

Beliggenheten på hjørnet gir leiligheten store vindusflater.

Muligheter for å møblere etter eget ønske og stil.

Leiligheten fremstår som lys og luftig med ulike soner.

Innbydende og lyst kjøkken med innredning fra 2016 ifølge selgers opplysninger.

Skapene er hvite og gir et lyst og pent uttrykk.

Det er nedfelt kjøkkenvask med armatur, samt belysning og stikkontakter over benkeplaten.

Her er det rikelig med skapplass og oppbevaringsmuligheter.

Det er også plass til hyggelig interiør ved ønske om det.

Hovedsoverommet er romslig, med plass til dobbeltseng.

Stort garderobeskap og plass til øvrig møblering etter behov.

Store vindusflater gir godt med naturlig lys og en luftig romfølelse.

Lune og tidsriktige farger skaper en behagelig atmosfære på soverommet.

Soverom nummer to har også en god størrelse, med plass til seng og annen møblering.

Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov.

Også her bidrar store vindusflater til et lyst og trivelig rom.

Tidløst bad fra byggeår, med overflater oppgradert i 2012.

Badet er innredet med vegghengt servantinnredning og ovenpåliggende servant med armatur, samt speil med sidelys.

Det er dusjkabinett med dusjarmatur og vegghengt toalett.

Gulv med fliser, pene tapetserte vegger og malte himlingsflater.

Badet er innredet med vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og tilhørende armatur, samt vegghengt toalett.

Lys og innbydende entrè med skyvedørskarerobe som har plass til mye oppbevaringsplass.

Veggheng og annen møblering etter behov er også mulig.

Det er flislagt gulv med varmekabler. Her får du et hyggelig førsteinntrykk av boligen. Velkommen inn!

Det er heis adkomst fra både garasjekjeller og hovedplan.

Her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med gangavstand til butikker, kollektivtransport og alle Frogner sine fasiliteter.

Hellelagt inngangsparti med bred trapp og asfaltert nedkjørsel til garasjeanlegg. Varmekabler bort til avfallsdunker, ved inngang og nedkjørsel til garasje

Garasjeplass i lukket og oppvarmet anlegg følger med.

Flott bygg med unik beliggenhet på Skarpsno.

Tomten er opparbeidet med blant annet gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Tomten er fellesareal.

Pent opparbeidet plen med busker og blomster rundt bygningen. Hellelagt inngangsparti med bred trapp og asfaltert nedkjørsel til garasjeanlegg.

Etablert og ettertraktet boligområde på Frogner i Oslo. Området er kjent for sine vakre bygårder og rolige gater.

Boligsøk

Kart

Gange-Rolvs gate 4

14 800 000 kr

98 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Anne Aartun

Frogner/Skarpsno

Elegant hjørneleilighet i representativ gård | Heis, peis og solrik balkong | Garasje m/el-lader | Attraktiv beliggenhet

Pris

Prisantydning

14 800 000 kr

Andel fellesgjeld

64 008 kr

Omkostninger

382 640 kr

Totalpris

15 246 648 kr

Areal

Bruksareal

103 m²

BRA-I (internt bruksareal)

98 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

8 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1986

Soverom

2 soverom

Bad

2 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 710 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Gange-Rolvs gate 4 – en romslig og gjennomgående hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet på Skarpsno.

Dette er en lys og stilfull eierseksjon beliggende i byggets 2. etasje, med en sjelden kombinasjon av rolig, tilbaketrukket beliggenhet og umiddelbar nærhet til alt Oslo vest har å by på.

Leiligheten har en luftig, gjennomtenkt planløsning med vinduer på tre sider som gir rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen. Den romslige stuen med tilhørende spisestue har peis og utgang til solrik, sydvestvendt balkong uten innsyn – perfekt for avslapning.

Boligen inneholder entré, stue/spisestue, kjøkken, bad/wc, separat toalettrom, vaskerom, bod og to gode soverom. Garasjeplass med el-billader følger med. Heis fra garasje og inngangsparti for komfortabel adkomst.

Velkommen!