Velkommen til Traverveien 17 - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen

Her bor du usjenert og skjermet til i øverste etasje med nydelig utsikt

Her får du førsteklasses billetter til alle nydelige kveldshimler året rundt

Balkongen på 5 kvm er ett herlig uterom hvor en kan nyte fine dager, så vel som flotte kvelder

Denne utsikten er det vanskelig å ikke falle for!

På balkongen er det god plass til utemøblement som både sittegruppe og grill - det er tillatt med el- og/eller gassgrill

Ny markise er montert og skjermer godt for solen på solfylte dager

I følge selger og solkart er solen på balkongen fra ca. kl. 13.30 til ca. kl. 22.00 på sommerstid

Balkongen er foran deler av stuen og byr på gode solforhold

Utsikt over grøntområder (Bilde fra tidligere salg)

Vinduer, balkongdør og oppgradert balkong våren 2025

I og med at leiligheten ligger i byggets fjerde og øverste etasje er det ingen direkte innsyn til leiligheten

Fra stuen er det vidstrakt utsikt med utsikt mot Holmekollen så vel som Oslofjorden

Vegg- og himlingsflater er malt i en lun farge, som sammen med den klassiske eikeparketten, gir en god romfølelse

Leiligheten ble pusset opp i 2018/2019 med nytt kjøkken, downlights i stue og soverom, slipt parkett i alle rom samt ny parkett på soverom I

I stuen er det god plass til å inviterer middagsgjester ved å dekke langbord

Stuen har en naturlig inndeling til sofagruppe og spisebord

Det er delvis åpne kjøkkenløsning mot stuen. Dette skaper ett sosialt rom

Rommet er romslig og har en veldimensjonert utforming hvor man med enkelthet kan innrede etter eget ønske og personlige stil

Her ferdes du fritt både i stuen, balkong og på soverom

I taket er det downlights hvor lyset kan stilles etter ønsket stemning

Lekker kjøkkeninnredning perfekt for deg som ønsker mye benk- og skapplass og for deg som ønsker en god kommunikasjon med gjestene i stuen

I og med at boligen er gjennomgående, får du svært gode lysforhold på kjøkkenet med eget vindu

Integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp med kullfilterventilator over

Spiseplassen er perfekt for frokosten eller kaffekoppen på morgenkvisten

Pent og innholdsrikt kjøkken fra 2019 i delvis åpen løsning mot stue

Kjøkkeninnredning fra Ikea med lyse, slette fronter, benkeplater av tre med nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur

God plass til kjøkkenbord ved vinduet med herlig utsikt

Her er det nydelig utsikt over parkdrag med gangsti og småhusbebyggelse

Hovedsoverom av god størrelse med rikelig av plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Stort vindu gir svært gode lysforhold og hyggelig utsikt uten innsyn

Praktisk garderobeløsning gir god lagringskapasitet og er skjermet med gardiner i takhengt gardinskinne

Boligens andre soverom er også av god størrelse, selvsagt fleksibelt i bruk og passer like godt som både gjesterom, barnerom og kontor!

Godt med lysinnslipp fra stort vindu, høyt og fritt beliggende uten innsyn

Direkte tilkobling for internett er etablert på begge soverom

Badet og soilrør ble pusset opp i 2009 av borettslaget

Pent, flislagt baderom med varmekabler, downlights i himling og opplegg for vaskemaskin

Over døren til baderommet er det originale vinduet med farget glass bevart

Det første som møter deg er en lys og innbydende entré, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten

Trappefri adkokmst til oppgang med god plass til barnevogn, i tillegg disponerer boligen to boder på hhv. 3 kvm og 11 kvm gulvareal (bildet er lånt fra en annen oppgang)

Felles sykkelbod og allrom (bildet er lånt fra en annen oppgang)

Utvendig vannkran - perfekt for å vaske sykkel eller hund

Borettslaget har parkeringsplasser til utleie med og uten lader til elil etter venteliste (bildet er lånt fra tidligere salg)

Koselig sittegruppe og frukttrær ved siden av blokken

Traverveien 17 har en flott beliggenhet og er omkranset av store grøntarealer ((bildet er lånt fra tidligere salg)

I barnevennlige omgivelser og med byens rauseste naboer vil du finne deg godt til rette

Dette er leiligheten for deg som ønsker kort vei til både byen og skogen

Morelltrær på borettslagets fellesareal (bildet er lånt fra tidligere salg)

Her kan barna leke rett utenfor blokken. Dette er en fin, liten akebakke vinterstid (bildet er lånt fra tidligere salg)

Fine turstier rett utenfor boligen (Bilde er lånt fra tidligere salg)

De store grøntarealene utenfor gjør det lett å lufte hunden eller katten

Borettslaget har et lite, bilfritt tun med lekestativ og huske

På lekeplassen møtes store og små til en kaffekopp og lek

Borettslaget har ca. 150 biloppstillingsplasser, 40 av de til elbil, som leies ut til beboere som disponerer bil

Den nye storbylegevakten og Aker sykehus ligger 5 min gange fra leiligheten

Lillomarka med flotte turstier ligger rett i nærheten

Hyggelig skolevei til Årvoll skole via undergang

Kaféen Kaffe og Brød på Disen ligger ca. 5 min unna leiligheten

Boligsøk

Kart

Traverveien 17

5 750 000 kr

67 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Hanne Pettersen

DISEN/ÅRVOLL

NYDELIG utsiktsleilighet! Moderne 3-roms toppleilighet m/solrik balkong og vidstrakt utsikt! Muligh. for parkering*

Pris

Prisantydning

5 750 000 kr

Andel fellesgjeld

406 141 kr

Omkostninger

19 295 kr

Totalpris

6 175 436 kr

Areal

Bruksareal

70 m²

BRA-I (internt bruksareal)

67 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

3 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

5 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1954

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 761 kr

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Tonsenjordet borettslag er et svært populært borettslag på Disen/Årvoll. Her er det et ungt, sporty og engasjert bomiljø. Skiløypene/turstien starter rett utenfor blokken og fører opp i Lillomarka. Dette er leiligheten for deg som ønsker kort vei til både byen og skogen. Traverveien 17 har en fin beliggenhet i rolig blindvei omkranset av store grøntarealer. Her bor du usjenert og skjermet til i øverste etasje med nydelig utsikt. Denne leiligheten er det vanskelig å ikke falle for!

Vestvendt balkong med flott utsikt

Tidløst kjøkken fra 2019

2 gode soverom

Bad m/opplegg for vaskemaskin, pusset opp i 2009 av brl.

Kjeller-/loftsbod m/gulvareal på hhv. 3 og 11 kvm

Nye vinduer, balkongdør og oppgradert balkong våren 2025

Varmtvann og fyring er inkl. i felleskost.