Velkommen til Traverveien 13 - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen

3-roms topp- og endeleilighet med solrik balkong

Her har man en fullstendig skjermet og usjenert beliggenhet

I følge solkart er solen på balkongen fra ca. kl. 14.00 og 21.30 på sommerstid

Det første som møter deg er store vindusflater på flere kanter og balkongdør som gir en god atmosfære

I og med at leiligheten ligger i byggets fjerde og øverste etasje er det lite direkte innsyn til leiligheten

Her ferdes du temmelig fritt både i stuen, balkong og på soverom

Her får du førsteklasses billetter til alle Oslos kveldshimler!

Traverveien 13, og denne leiligheten spesielt har en flott intern beliggenhet med en åpen og frodig utsikt

Vinduer og balkongdør ble byttet og balkongen restaurert i 2025, i sammenheng med rehabiliteringen i borettslaget

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg, oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene

Her er det god plass til sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon, for ikke å glemme god plass til en romslig spisestue

Rommet er romslig og har en veldimensjonert utforming hvor man med enkelthet kan innrede etter eget ønske og personlige stil

Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong

Balkongen skaper en herlig forlengelse av boligen på sommerhalvåret

Veggflatene er tapetserte, med en fondvegg av koreapanel og på gulvet er det laminat

Boligen bærer preg av elde og slitasje, og har behov for modernisering

Inspirasjonsbilde fra en annen bolig i borettslaget med samme planløsning

Innredningen har profilerte fronter og oppvaskkum med utslagsvask

Innredningen har fått TG2 som en helhetsvurdering grunnet alder og slitasje, og en oppgradering bør vurderes

Under overskapene er det satt inn belysning og stikkontakter

Hvitevarer som stekeovn og kjøleskap er plassert i nisje

Her er radiator til vannbåren varme byttet i senere tid

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Stort vindu slipper inn godt med lys og gjør rommet lyst og luftig

God oppbevaringskapasitet i plassbygd, original garderobeløsning

Boligens andre soverom er også av god størrelse, med plass til dobbeltseng

Plassbygd, originalt garderobeskap/kott er intakt

Flislagt baderom med varmekabler og downlights i himling

Badet og soilrør ble pusset opp i 2009 av borettslaget, utført av S-Bygg AS

Det er er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel - det er også felles vaskekjeller i borettslaget

Lys og innbydende gang, med god plass til oppbevaringsmøbel etter eget ønske og behov

Fasaden - flott beliggenhet i byggets øverste etasje

I barnevennlige omgivelser og med byens rauseste naboer vil du finne deg godt til rette i Traverveien!

Oppgangen har egen sykkelbod ved inngangspartiet med trappefri adkomst

Det er god plass til barnevogn i oppgangen (trappefri adkomst), i tillegg disponerer boligen to boder på hhv. 3 kvm og 11 kvm gulvareal

Felles sykkelbod (bilde er lånt fra en annen oppgang)

Utvendig vannkran - perfekt for å vaske sykkel eller hund

Blokken har en koselig, usjenert sittergruppe som innbyr til grilling og kos

Utenfor blokken er det gode muligheter til en herlig kjøkkenhage

I barnevennlige omgivelser og med byens rauseste naboer vil du finne deg godt til rette

Store fellesområder omkranser borettslaget

Den lokale akebakke samler store og små i borettslaget

På lekeplassen møtes store og små til en kaffekopp og lek

Kort vei til flotte skiløyper i Lillomarka

Boligsøk

Kart

Traverveien 13

4 980 000 kr

66 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Hanne Pettersen

DISEN/ÅRVOLL

Skap din drømmebolig med Traverveiens beste utsikt? 3-roms topp-/endeleilighet m/solrik balkong. Muligh. for park./elbil*

Pris

Prisantydning

4 980 000 kr

Andel fellesgjeld

406 141 kr

Omkostninger

19 295 kr

Totalpris

5 405 436 kr

Areal

Bruksareal

72 m²

BRA-I (internt bruksareal)

66 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

6 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

5 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1955

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 761 kr

Energimerke

Lysegrønn C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Tonsenjordet borettslag er et svært populært borettslag på Disen/Årvoll. Her er det et ungt, sporty og engasjert bomiljø. Skiløypene/turstien starter rett utenfor blokken og fører opp i Lillomarka. Dette er leiligheten for deg som ønsker kort vei til både byen og skogen. Drømmer du om å skape din egen boligdrøm? Her kan du gjøre akkurat det! Her har man en fullstendig skjermet og usjenert beliggenhet, med idyllisk utsikt og sol fra kl.14-2130. Det er en sjelden anledning å kunne bosette seg i toppen her - svært lite innsyn og med marka som nærmeste nabo.

Oppussingsobjekt med enormt potensiale

Solrik balkong med fantastisk utsikt

Baderom pusset opp i 2009 av brl.

Kjeller-/loftsbod m/gulvareal på hhv. 3 og 11 kvm

VV og fyring inkl.

Gode sykkelmuligheter til sentrum