Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Fredrikstad og Sarpsborg

Karl Robert Hansen

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Andrea Lunøe

Oppgjørsmedarbeider

Bod brukt som kontor, entré, stue/kjøkken, soverom, stue, bad

Leilighet

Heis

3 500 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
87 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
88 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
98 540,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 588 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 598 540,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 



Loftsleiligheten i Stortorvet 1C presenteres av Karl Robert Hansen i Krogsveen. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Leiligheten ble i 2008 etablert i loftsetasjen av den tidligere Gjensidigegården, med stor himlingshøyde og sterk egenart.
Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

I både stuen og soverommet sees utsyn Vesterelven over det gamle Fisketorget. Fotograf; Kristoffer Kristiansen.

Siden den ble etablert i 2008 er leiligheten oppgradert i flere omganger, blant annet med nye gulv.

Høyden av fjerde etasje og ingen motstående bebyggelse utenfor innebærer at leiligheten ikke er eksponert for direkte innsyn.

Hvitmalte vegger og himlinger gir lyse rom. Disse flatene er det lett å male over, skulle det være ønskelig å tilsette farger.

Høye himlinger har positiv innvirkning på opplevelsen av samtlige rom. positivt. Himlingshøyden er målt til inntil 2,92 meter.

Fløydører mellom spisestuen og stuen gjør det mulig å ta sistnevnte i bruk som et grandiost hovedsoverom.

I den kvadratiske spisestuen er det rom for en langstrakt spisegruppe. Kjøkkenet er inntrukket og lite eksponert.

Lyssjakter fører naturlig lys ned til både spisestuen og badet.

Spisestuen med den luftige himlingshøyden er romløsningens midtpunkt og forbundet med alle øvrige rom.

Gjennom stuen sees Værste og himmel i sørvest.

I boden tilknyttet spisestuen kan stort og smått oppbevares lett tilgjengelig.

Boden er ikke godkjent for varig opphold.

Kjøkkenet er i 2026 modernisert med ny innredning fra Epoq. Deler av kjøkkeninnredningen er fra IKEA og 2015.

Kjøkkenet er strukturert med klart adskilte koke- og vaskesoner, begge omgitt av hendige arbeidsflater.

Hvitevarer medfølger kjøkkenet. Alle utenom kombiskap er integrert.

Marmorerte benker og veggfliser skaper visuell helhet.

Kjøkkenkroken og spesielt oppvaskbenken er lite eksponert fra spisebordet.

Soverommet har både høy himling og et generøst areal, med mulighet for skap eller skyvedørsgarderobe langs veggen mot stuen.

Det er utsikt til både Vesterelven og Værste også i soverommet. Høyden av fjerde etasje betyr lang avstand til gatenivået.

Badet er i 2026 oppgradert med nye møbler i serien Lind fra Megaflis og ny termostat til gulvvarme.

Lyssjakten fyller badet med naturlig lys. Himlingens innfelte spotter kan dimmes.

I entreen finnes leilighetens sikringsskap med 50 amp. hovedsikring og eldre skrusikringer.

Trappegangens fornemhet er en påminner om gårdens historie fra 1909.

Hjørnegården med sin karakteristiske jugendstil og fasade av granitt er blant de mest prominente innslagene i bybildet.

Med utgangspunkt i Stortorvet 1C er alle byens tilbud innenfor kort gangavstand.

Byfergene er gratis og kjører til blant annet Gressvik i Onsøy og Gamlebyen på Østsiden. Sentrum fergeleie er kun få meter fra hovedinngangen.

Fra leiligheten kan du nær sagt gå rett ut på elvepromenaden som yrer av liv sommerstid. Her ligger mange av sentrums store utvalg spisesteder, samt Litteraturhuset med hyppige arrangementer.

Sentrumskjernen opplever fornyet aktualitet og har i senere år gjennomgått en spennende utvikling. I Stortorvet 1C bor du midt i det hele.

Gangbroen leder rett over til Værste og blant annet byens nye kjøpesenter.

Eiertomt på 407 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Komfyr, mikroovn, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger salg. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Stortorvet 1C

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Karl Robert Hansen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet