KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Nordlysveien 48! (Foto: Petter Tanum/TanumFoto)
Moderne halvpart tomannsbolig med flott beliggenhet i en rolig og trafikkstille gate i meget barnevennlige omgivelser (Foto: Petter Tanum/TanumFoto)
Meget flott opparbeidet og flat hage med gode solforhold (Foto: Petter Tanum/TanumFoto)
Terrassene på flere nivåer gir flere forskjellige soner til sosiale sammenkomster, lek og rekreasjon
Uteplassen er omkranset av diverse beplantning som gir ekstra harmoni og idylliske omgivelser
Hageidyll!
En meget romslig og praktisk entré/hall med god plass til oppbevaring av klær, sko og øvrig utstyr. Lekre fliser på gulv med gulvvarme. Rikelig med plass i den langstrakte garderobeløsningen
En meget innbydende velkomst til boligen med naturlig lys i begge ender som gir en ekstra god romfølelse
Fra entréen er det tilgang til en vinterhage/kontor med plass til en skrivepult eller kanskje du vil sette inn en koselig sittegruppe?
Fra vinterhagen er det utgang til den flotte, vestvendte hagen og de herlige uteområdene
Uteplassene er et av boligens mange høydepunkter, denne delen har markise og en levegg hvor du kan sitte litt ekstra skjermet
Både uteplassene og hagen er meget pent opparbeidet med flere bruksområder
Terrassene har et samlet areal på ca. 35 kvm
Tomten er fordelt gjennom sameiets vedtekter. Hagen har vært benyttet som felles hage med nabo i sameiet, som har fungert veldig godt. Denne kan om ønskelig deles ved oppmålt grense med hekk eller gjerde
Skisse over fordeling av hage fra vedtektene. Uteareal snr. 2 medfølger denne enheten. Parkeringsplass P1(Venstre del) i delt garasje medfølger denne enheten.
Her kan både små og store nyte lange sommerdager
Hagen er tilnærmet flat, perfekte forhold til både trampoline og ballspill
Den åpne stue/kjøkkenløsning og lyse åpne soner byr på et harmonisk og sosialt samlingspunkt for familien
Moderne og stilren kjøkkeninnredning med gjennomtenkte løsninger som gir god plass til både oppbevaring og gode arbeidsflater
Kjøkkenet har flotte detaljer og integrerte hvitevarer
Kjøkkenøyen gir ekstra rom til lagring på begge sider, på baksiden av øyen er det også satt inn et vinskap som medfølger
Sosial løsning med åpning mot spisestuen
Boligen ble pusset opp/modernisert i 2017
Koselig plass til spisebord ved kjøkkenet
Boligen har gode vindusflater som gir meget god romfølelse og naturlig lys. Utsikt mot Grefsenåsen fra spisebordet
I stuedelen har du plass til både sofagruppe, salongbord og tilhørende mediemøblement. Fra sittegruppen er det fint utsyn
Enstavs eikeparkett på gulv samt malte flater på vegger med listefrie overganger til tak gir et moderne og stilrent uttrykk til rommet
Fra sittegruppen i stuen er det fint utsyn mot Tryvann i vest
Fra stuen er det utgang til en meget solrik syd-, vest- og nordvendt balkong
Her får du sol fra morgen til kveld om sommeren, og behagelig utsikt mot Tryvann fra sitteseksjonen
Stemningsbilde - selgers eget bilde
Her har du solen til langt på kveld om sommeren. Bilde tatt av selger.
Utsikt
Utsikt mot øst
Gangen fra stue/kjøkken til øvrige rom i 2.etasje er godt utnyttet med stilrene oppbevaringsløsninger
Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Fin enstavs eikeparkett på gulv og malte overflater i delikate fargetoner
Fransk balkong med glassfelt gir godt med lys inn i rommet, og tilgang til eget privat baderom
Lekkert "en suite" bad som ble oppusset i 2017. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i glass. Grå fliser på vegg og mosaikkfliser på gulv i dusjsone. Vegghengt toalett og servantskap med speil og overlys.
Soverom 2 er lyst og har god plass til kommoder, skrivepult og seng
Dette soverommet har ifølge selger beregninger et gulvareal på rett under 20 kvm, og er godt utnyttet med kommodeløsning langs den ene veggen
Rommet er også godt utnyttet med en koselig sovekrok
Rom benyttet som soverom. Selv om rommet har skråtak er det lett møblerbart.
Ifølge selger beregninger har rommet et gulvareal på ca. 8 kvm.
Det gjøres oppmerksom på at rommet er byggemeldt som bod og er ikke godkjent til varig opphold
Lekkert bad som ble oppusset i 2017. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i glass, grå fliser på vegg og mosaikkfliser på gulv i dusjsone. Vegghengt toalett og servantskap med speil og overlys
Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel "side-by-side" bak skjermvegg i glass
Egen vaskeromsdel på baderommet med brettebenk og hyller til oppbevaring av vaskemidler, håndklær o.l.
Trappegang til loftsetasjen med kott under trappen for ekstra oppbevaring
Lys og fin loftstue med plass til sittegruppe, tv-benk + tv, samt lesestol og/eller barneleker. Plassbygde bokhyller på vegg inn mot soverom.
Loftsetasjen har et totalt gulvareal på ca. 40 kvm, pluss kneloft. Selv om rommene har skråtak er de fortsatt enkle å innrede med plass til både sofa og TV-benk langs veggene i loftstuen, og seng og kommoder på soverommet
Flere takvinduer gir godt med lys inn i rommet. Langs begge sidene er det lagring i kneloft.
Fra loftstuen er det adkomst til et koselig soverom med plassbygd solskjerming på alle vinduer
Rommet passer godt for ungdom som vil skape en egen ungdomsavdeling i loftsetasjen med soverom og loftstue, men passer også godt som et gjesterom og/eller kontor
Utsikt fra loft
Utsikt
Garasjen er felles for begge seksjonene, venstre del av garasjen samt biloppstillingsplass til venstre foran garasjen følger denne enheten
Godt med lagringsplass i garasje og plass til bil nr 2 i front av garasjeporten. Det ble i 2025 montert egen ladeboks på utsiden av garasjen.
Egen inngang til boligen via dør til høyre
Boligen ligger i en lite trafikkert blindgate. Velkommen til visning!
Kart

Nordlysveien 48

13 750 000 kr

138 m²

3 soverom

Solgt

Jan Egil Røttingsnes
Presenteres av
Jan Egil Røttingsnes

Sentralt og rolig på Grefsen/Kjelsås

Innholdsrik 1/2 tomannsbolig m. solrik hage | 2 stuer + hagestue | Gulvareal på 176 kvm | Garasje | Modernisert i 2017

    Pris

  • Prisantydning

    13 750 000 kr

  • Omkostninger

    344 840 kr

  • Totalpris

    14 094 840 kr

    Areal

  • Bruksareal

    138 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    138 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    43 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1952

  • Soverom

    3 soverom

  • Type

    Halvpart horisontaldelt bolig

  • Eierform

    Eierseksjon

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Nordlysveien 48! Flott og meget familievennlig halvpart av horisontaldelt tomannsbolig med egen inngang og direkte tilgang til flott hage. Boligen ligger i en rolig og barnevennlig blindgate på populære Grefsen/Kjelsås, med utsikt mot Tryvannstårnet og Grefsenåsen fra balkongen. I 2017 ble boligen omfattende oppgradert med nytt kjøkken, to nye bad, nye vinduer og terrassedører samt nye gulv og overflater malt i moderne og delikate fargetoner i alle rom. Boligen går over tre etasjer og har romslig entré, vinterhage/kontor med utgang til hagen, samt oppholdsrom i 2. etasje og loftsetasje. Hagen er pent opparbeidet med plen, stor markterrasse og god plass til lek og trampoline. Det medfølger 1 plass i felles dobbeltgarasje + biloppstillingsplass foran garasjen.

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering