KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Haveveien 6 presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård.
Ute i den vakre og usjenerte hagen er det svært lite, om i det hele tatt noe som antyder hvor sentralt eiendommen faktisk ligger.
I fornemme og historiefylte omgivelser på Thorneløkka ligger Haveveien 6, med en stor og frodig hage som oppriktig rettferdiggjør gatenavnet.
Fra hagens morelltre kan du i sesong plukke egne bær. Det er også gode forhold for dyrking i hagen.
I hagen er det masse tumleplass for hele familien. Plenen og plattingene passer utmerket for leker og sammenkomster sommerstid.
Boligen er meget innholdsrik med totalt 320 kvadratmeter internt bruksareal fordelt over første og andre etasje samt kjeller. Fotograf; Børge Oppegård.
Boligen ble trolig oppført i sin opprinnelige form rundt 1870 og tilbygget i 1968. Flere vinduer ble skiftet ut rundt 2012. Nye brannstiger fra Sørlandsstigen ble montert i 2020.
Hvvn6-5189_3
På den overbyggede terrassen er det lunt og hyggelig å sitte ute, også om været ikke er på sitt aller beste. Terrassen er tilgjengelig fra kjøkkenet.
Oppussing ble rundt 2020 og 2021 utført i nær samtlige rom. Stuens gulv ble samtidig avrettet med flytsparkel og vannrør til vannbåren varme. Ny parkett ble lagt av fagpersonell.
Stuen ble rundt 2020/2021 utvidet til å inkludere det tidligere kjøkkenet som i samme anledning ble flyttet.
Nytt kjøkken ble i 2021 etablert i del av den opprinnelige stuen og kan lukkes av med to-fløyet dør som samtidig ble installert.
Overflater på vegger og himlinger er videreført i de fleste rom. Malerarbeid ble utført rundt 2020 og 2021.
Høyreiste krysspostvinduer i både sør- og vestveggen fyller stuen med mye naturlig lys.
Gjennom stuens mange atmosfærefremmende krysspostvinduer sees et fint utsyn til egen hage, samt gløtt av fjorden.
Denne noe mer tilbaketrukne delen av stuen er velegnet blant annet som TV-krok, bibliotek eller et arbeidsrom.
Nytt kjøkken ble i 2021 etablert i del av stuen, også dette med vannbåren gulvvarme.
Innredningen er flyttet fra det opprinnelige kjøkkenet og samtidig fornyet med blant annet nye benker, ny vask og nytt armatur.
Heve-/skyvedør gir enkel tilgang til det skjermede uterommet på terrassen - rett fra kjøkkenet.
Kjøkkeninnredningen er fra IKEA og supplert med nye elementer fra blant annet Epoq.
Kjøkkenets ildsted av monumental karakter ble etablert tidligere på 2000-tallet, med peisinnsats som både varmer godt og er stemningsskapende.
Nytt gulvbelegg ble lagt av fagpersonell både på kjøkkenet og i gangen i 2021.
Den romslige gangen er både praktisk og et representativt første møte med boligens indre.
Gjestetoalett finnes ved gangen.
Dette rommet er byggemeldt som arbeidsrom, men benyttes nå som vaskerom. Rommet ble pusset opp tidligere på 2000-tallet. Termostat for varmekabler ble skiftet ut i 2023.
I loftsetasjen kan barna få en helt egen lekestue med masse boltreplass. Stuen er opprinnelig byggemeldt som soverom.
Sittebenkene med smarte oppbevaringsrom er stedsbygget og tilpasset loftstuen.
I loftstuen sees flott utsikt til Oslofjorden og Vestfold-siden i bakgrunnen.
Fire soverom gir familien mulighet til å sove samlet på én flate i loftsetasjen.
Malerarbeid ble rundt 2020 og 2021 utført i alle loftsrom. De fleste ble samtidig oppgradert med ny parkett. Hovedsoverommets gulv ble i 2024 både isolert og utført med ny parkett.
Hovedsoverommet ble i 2024 utvidet til å inkludere tilstøtende rom, som frem til da ble benyttet som omkledningsrom. Ny, åpen garderobe i serien Pax fra IKEA ble samtidig installert.
Soverommene er av ulike størrelser. Dette har omkring 17 kvm. gulvflate og er velfungerende som barne-/ungdomsrom.
Plassbyget bokhylle gjør jobben som romdeler.
Soverom med ca. 7 kvm. gulvflate - et naturlig barnerom.
Radiatorer ble i 2020 skiftet ut i alle loftsetasjens rom. Dette er byggemeldt som et rom for påkledning, men benyttes som soverom.
Kneveggenes høyde gir god utnyttelse av loftsrommenes gulvflate.
Badet ble i 2024 oppgradert med ny servantinnredning og nye veggspeil fra hhv. IKEA og Megaflis. Badet for øvrig er fra 2012.
To servanter, dusjkabinett og boblebad legger til rette for at badet kan benyttes av to personer samtidig.
Ved gangen finnes det som opprinnelig var etasjens sekundære bad. Dette ble i 2020 plombert og strippet ned, men er i dag klart for å bli bygget opp på nytt - skulle det være ønskelig.
Ny platting ble anlagt foran inngangspartiet med le for sønnavind og sol hele hagen.
Vakker hage i full blomstring
Kart

Haveveien 6

8 150 000 kr

320 m²

4 soverom

Solgt

Knut Dahl
Presenteres av
Knut Dahl

Thorneløkka/sentrum

Meget innholdsrik enebolig fra 1870 med fantastisk hage i historiefylte, svært sentrale omgivelser.

    Pris

  • Prisantydning

    8 150 000 kr

  • Omkostninger

    204 840 kr

  • Totalpris

    8 354 840 kr

    Areal

  • Bruksareal

    358 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    320 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    38 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    26 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1870

  • Soverom

    4 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Tomteareal

    1 131 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke F

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Stor, innholdsrik og nylig oppusset enebolig fra 1870 i historiefylte omgivelser på Thorneløkka
  • Fantastisk hage; stor, frodig og avskjermet fra omgivelsene
  • Familievennlig planløsning med generøse rom og opptil fire soverom
  • Omfattende oppussing og modernisering utført i samtlige rom siden 2020
  • Vannbåren gulvvarme lagt i stuen og kjøkkenet
  • Elektrisk anlegg oppgradert, blant annet til tre-fase
  • Stort bad fra 2012, oppgradert med ny innredning i 2024
  • Meget sentralt og ettertraktet nabolag med historisk sus - midt i byen
  • Kun få meter å gå til toget, også etter togstasjonen er flyttet
  • 30 min. både til Oslo med toget og til Vestfold med ferge

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering