Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Bærum

Ola Wee Ahlstrand

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Kamilla Amundsen-Ansari

Eiendomsmegler/Oppgjørsansvarlig 

Entré, omkledningsrom, kott, TV-stue, vaskerom, tre boder og teknisk rom

Stue, kjøkken, to soverom, to bad og entré

Enebolig

Frittstående garasje

Garasje

Veranda

19 900 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
497 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
498 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
518 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
20 398 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
20 418 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------
 



Velkommen til Konglefaret 32 på Eiksmarka - Presentert av Eiendomsmegler / Partner Ola Wee Ahlstrand v/Krogsveen Bærum

Dette er en betydelig påkostet enebolig over tre plan i et av de mest attraktive og barnevennlige villastrøkene på Eiksmarka med nærhet til alt

Tomt på 1,48 mål har sol fra morgen til kveld, med en østvendt markterrasse på 42 kvm og en vestvendt balkong på 22 kvm

Parkering i frittstående dobbelgarasje med elektrisk leddport og elbillader. I tillegg er det biloppstillingsplass på asfaltert oppkjørsel med plass til 3 biler

Eiendommen ligger med kort gangavstand til flere skole-/barnehagetilbud, t-bane/buss, idrett og marka samt både Eiksmarka- og Østerås senter

Boligen er påkostet med store og omfattende oppgraderinger i perioden 2014 til 2023

Ytterkledning med etterisolering, drenering og taktekking med takstein fra 2020

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, komfyr, mikroovn, oppvaskmaskin og nedfelt platetopp

 Vinduer i 1. etasje og underetasje fra 2016. Øvrige vinduer fra 2010 og 2013

Det er elektrisk gulvvarme i øvrige rom i 1. etasje og hele underetasjen

Stuen og kjøkkenet har en dels åpen løsning og sammen utgjør de et stort og smakfullt rom med gjennomgående lys fra ytterveggene

Lekker 1-stavs eikeparkett lagt i hele etasjen. Nyere peinsinnsats i grue fra 2023

Fra stuen er det direkte adkomst til vinterhagen med doble dører

Vestvendt balkong på ca. 22 kvm med herlige solforhold og elektrisk markise. Her kan man nyte sen kveldssol

Boligen ligger skjermet til, med en stor og solrik tomt. Her er det rikelig med boltreplass for hele familien. Konglefaret er en rolig og lite trafikkert vei i barnevennlige omgivelser

Kleberstenovnen ble installert i 2020 samtidig med ny skorstein

Hele det elektriske anlegget, inkludert sikringsskap, ble skiftet i 2020

Etasjen inneholder 2 baderom som ligger vegg i vegg hvor begge badene ble renovert samme år

Egen entré med flislagt gulv på baksiden av huset

Usjenert østvendt markterrasse på ca. 42 kvm med sol om morgenen/formiddagen

Romslig loftsstue med takvinduer fra 2013. Et hyggelig oppholdsrom for barn og unge

Etasjen inneholder loftstue, 2 soverom og wc-rom. Smarte integrerte garderobeløsninger

Soverom 4 med integrerte garderobeløsninger

Stor og luftig entrè med flislagt gulv, gulvvarme og smarte integrerte garderobeløsninger. Nyere ytterdør

Det femte soverommet kan også brukes som kjellerstue

Flislagt baderom med gulvvarme og downlights. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Integrert garasje med mange bruksmuligheter

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert oppkjørsel, støttemur av stein, plenarealer og diverse beplantning

Hverdagslogistikken er enkel. Barna har en trygg og kort skolevei til fots til populære Eiksmarka skole, og det er flere barnehager i umiddelbar nærhet

Både Eiksmarka senter, barneskole, barnehage og T-banestasjonen ligger kun 4-500 meter unna boligen

Eiertomt på 1486,5 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert oppkjørsel, støttemur av stein, plenarealer og diverse beplantning. Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Bærum kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal.

Eiendommen er en del av et tomtesameie og har en ideell eierandel på flere tomter sammen med nabohusene.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2023:
- Ny peisinnsats i grue installert.
- Utvidelse av eksisterende elektrisk kurs og montering av spotskinne i stue, samsvarserklæring foreligger.

2021:
- Utvendige vann- og avløpsledninger på gårdsplassen.
- Montert stikkontakt til robotgressklipper og strøm til screens, samsvarserklæring foreligger.

2020:
- Oppgradert bad, utført av Trond Enga Larsen, samsvarserklæring foreligger.
- Oppgradert bad (nærmest stue), utført av Trond Enga Larsen, samsvarserklæring foreligger.
- Åpen kjøkkenløsning installert.
- Hele elektrisk anlegg byttet inkludert sikringsskap, utført av ST Elektro AS, samsvarserklæring foreligger.
- Yttertak belagt med ny takstein og nytt undertak, utført av Trond Enga Larsen.
- Drenering rundt hele huset, utført av Trond Enga Larsen.
- Varmtvannsbereder (283L) installert.
- Nytt røropplegg (rør-i-rør) installert, utført av rørlegger via Trond Enga Larsen, samsvarserklæring foreligger.
- Ny elektrisk gulvvarme installert, utført av ST Elektro AS, samsvarserklæring foreligger.
- Klebersteinsovn flyttet og ny skorstein installert.
- Ytterkledning byttet med etterisolering, utført av Trond Enga Larsen.

2017:
- Vaskerom i underetasje oppgradert med våtromsplater, utført av Sebastian Smalec, samsvarserklæring foreligger.
- WC i 3. etasje oppgradert, utført av Sebastian Smalec, samsvarserklæring foreligger.

2016:
- Vinduer skiftet i 1. etasje og underetasje, utført av M Nilsson Bygg AS.

2015:
- Oljetank sanert og fjernet.

2014:
- Piperenovering og bytte av ildsted til ny klebersteinsovn.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Medfølger ikke:
Pendel-lamper over spisestuebord og over sofabord. Pendel taklampe i kjøkken (gjennomsiktig kule). 

Medfølger boligen:
Fryseskap, kjøleskap og matskap i underetasjen.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Konglefaret 32

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Ola Wee Ahlstrand

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet