Østre Elvebakke 5

Østre Elvebakke 5, 0182 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 208, bruksnummer 287, seksjonsnummer 41, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 47 kvm

BRA-i:
6. etasje 39 kvm: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken.

BRA-e:
Kjeller 8 kvm: To boder.
Boder utenfor leiligheten er fellesareal som sameiet kan omdisponere.

Åpent areal:
6. etasje 32 kvm: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 08.05.2025 utført av Anticimex AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Boligbygg fra 2005 over 7 etasjer, samt kjeller. Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur av betong. Bærende vegger og etasjeskillere i hovedsak av betong. Yttervegger består av teglstein og fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med membran/takpapp. Leiligheten har slett entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Vinduer og terrassedør fra byggeår med karmer av tre og to-lags glass. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Bygningssakkyndig har kommentert bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i entré. Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget, og det er ukjent om varmtvannsbereder har fast tilkobling eller er koblet med stikkontakt. Det registreres slitasje på beslag rundt vinduer med stedvis avflassinger på vannbrett og omramminger. Rekkverkshøyden på terrassen er under 1,2 meter og avviker fra dagens byggteknisk forskrift. Tettesjikt/overflatebehandling av betongdekket på terrasse har høy slitasjegrad med stedvis manglende felter av tettesjikt/overflatebehandling. Nevnte forhold har fått tilstandsgrad 2, se supplerende tekst i tilstandsrapporten . Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Entré:
Lys og innbydende entré med plass til garderobeløsning. Her får man et godt førsteinntrykk av boligen, og praktisk tilkomst til både bad og oppholdsrom.

Stue/terrasse:
Åpen og luftig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater fra gulv til tak som gir rommet gode lysforhold og flott utsyn over Ankerparken og Akerselven. Fra stuen er det utgang til den private terrassen på hele 32 kvm. Terrassen har god plass til både spiseplass og sittegruppe, og har gode solforhold store deler av dagen. En perfekt uteplass for sosiale sammenkomster i sommerhalvåret.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en moderne og praktisk utforming. Innredningen består av grønne, slette fronter som matcher resten av overflatene i leiligheten, og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/frys. Det er godt med både skap- og benkeplass.

Bad:
Flislagt og pent bad med dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med underskap. Det er opplegg for vaskemaskin. Baderommet fremstår som moderne og funksjonelt, med god belysning og balansert ventilasjon. I tilstandsrapporten er det gitt TG2 som pga. fallforhold, tettesjikt og bomlyd i enkelte fliser. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten.

Soverom:
Soverommet har plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. Vinduene gir godt med naturlig lys og rommet har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i leiligheten.

Boder:
Leiligheten disponerer to boder i kjelleren på henholdsvis 5 kvm og 3 kvm.

Fellesfasiliteter:
Sameiet har tilgang til felles takterrasse med flott utsikt. Det er også heis i bygget og mulighet for sykkelparkering.

Leiligheten er oppvarmet med gulvvarme i stue, gang og bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.09.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
 Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.  

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet: Bestemmelser om avtale med Viken Energinett AS vedr. nettstasjon i bygget, strøm- og signalkabler over eiendommen. Videre bestemmelser om: innredning av verksted på Hausmanns gate 16, bestemmelser om vann og kloakk, bestemmelse om parkering: Aspelin-Ramm Drift AS har eksklusiv bruksrett til 11 biloppstillingsplasser i garasjeanlegg, og allmenhetens rett til bruk av fortau langs Østre Elvebakke.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Leiligheten har en flott beliggenhet i det prisbelønte H16 kvartalet. Idyllisk og fredelig plassering på en grønn odde ved Akerselvas bredde på Fredensborg/Sentrum siden av Akerselva.

Beliggenheten er "midt i smørøyet" med kun få minutters gange til Grünerløkka, Sentrum og St. Hanshaugen. Fra Østre Elvebakke krysser man elven og kommer til Grünerløkka med sine parker, restauranter, nisjebutikker og gallerier. Området har de siste ti årene hatt en meget positiv utvikling og fremstår i dag rikt på servicetilbud for den urbane bybeboer med et mangfold av restauranter fra alle verdenshjørne. Via Torggata kommer man raskt til Youngstorget og videre til Karl Johan i sentrum. Populære Torggata byr på en rekke populære restauranter, Caféer, utesteder og nye Oslo Street Food. Til St. Hanshaugen kommer man via Ullevålsveien eller idylliske Damstredet. Områdets populære storsatsing – Vulkan ligger en kort spasertur unna. Her ligger mathallen, BAR Vulkan, Dansens Hus og SIO treningssenter. Skal du handle dagligvarer ligger det Kiwi butikk i Møllergata, Coop Prix i Hausmannsgate, samt en Rema 1000 butikk i Fredensborgveien. Søndagsåpen Joker få minutter unna.

Meget god offentlig kommunikasjon i området: kort vei til 34 og 54 bussen fra Jakob kirke og trikk 12, 15, 17 og 18 fra Nybrua. Nærmeste t-bane på Jernbanetorget eller Stortinget.

Direkte kontakt med naturen via gang- og sykkelstier langs den naturskjønne og oppgraderte Akerselva, helt opp til Maridalen. Sentrum er i umiddelbar nærhet. De koselige parkområdene som Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Kubaparken og Birkelunden er heller ikke langt unna.

God dekning på treningssentre i nærheten med flere tilbud i Hausmannsgate, på Grünerløkka, Vulkan, sentrum og i Thor Olsens gate.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 5.162 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte og støpte internveier, sykkelparkering og noe beplantninger. Det er felles takterrasse i bygget med flott utsikt.

Det medfølger ikke parkeringsplass. Enkelte seksjonseiere i sameiet har kjøpt bruksrett til p-plass i Parkeringssameiet H-16. Styret kan kontaktes for mer informasjon.

Det er innført beboerparkering i dette området(indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 6.200,- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid.
Har du el-bil så betaler du kr. 2.090,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis.
Motorsykkel og moped kr 3.100,- pr år.
El-motorsykkel og el-moped kr 1.045,- pr år.

Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forretning, bevertning og allmennyttige forhold i henhold til reguleringsplan S-3915 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.06.2002. Området blir berørt av kommuneplanens arealdel fra 2015: «Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn». Ny kommuneplan «Oslo fram mot 2040: Variert boligbygging og styrking av det grønne» er under revidering, men er ikke endelig vedtatt. Denne planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Inntil ny arealdel er vedtatt, gjelder arealdelen fra 2015. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Utdrag av plan -og byggesaker i området:
Brenneriveien 1 og Hausmanns gate 42 - Oppføring av boligbygg og rehabilitering av eksisterende bygård.
Brenneriveien - Oppgradering av gate.
Markveien 67 B - Etablering av midlertidig uteservering.
Markveien - Olaf Ryes plass til Torggata - Dialogfase - Gateopprustning. Reguleringssak.

Fullstendig oversikt over plan -og byggesaker finnes på kommunens planinnsyn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 2 413,- pr. mnd. og inkluderer: Fibernett, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, forsikring av bygningsmasse, strøm til fellesarealer. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9 600 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Global Connect som leverandør av fibernett. 100/100 mbit/s linje er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2023 var kr 1 118 408,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 473 632,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel fellesgjeld er kr 25 920,- pr. 14.04.2025

Total fellesgjeld for sameiet er kr 1 477 395,- pr. 14.04.2025 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 7,60%
Lånets innfrielsesdato: 30.08.2053.
Avdragsfrihet:

6 500 000,00 Prisantydning
25 920,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 525 920,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

163 120,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
174 160,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
6 700 080,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Serine Jacobsen-Nordby

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet H16-Kvartalet, med sameiebrøk 58/13654.
Sameiet består av 43 leiligheter og 6 næringsseksjoner.
Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 27 67 01
Felles bygningsforsikring. Gjensidige forsikring - polisenummer 85853477.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:
- Vedlikehold av heis
- Nytt låssystem - Nøkkelbrikker
- Beplantning på fellesterrassen
- Innført fibernett i bygget

Planlagte påkostninger:
XXXXX

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 29.900,-
Visninger: kr 4.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 44-0102/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR44.25102

Sist oppdatert: 21. mai 2025 kl. 12:01