Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Hasle

Nora Larsen Rørvik

Eiendomsmegler / Partner

Stine Thorvik Grevsnes

Eiendomsmeglerfullmektig

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Malin Elisabeth Gjerde

Oppgjørsmedarbeider

Hovedsoverom. Hybeldel: soverom, bad og stue/kjøkken

Garasje

Heis

4 250 000,00 Prisantydning
1 408 880,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 658 880,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
850,00  Eierskifte garasje
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 890,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 670 770,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Nora Rørvik Larsen v/ Krogsveen har gleden av å presentere Alnagata 11!

En romslig og unik 3-roms leilighet med hems, hybeldel og en svært generøs takhøyde på 3,3 meter i stuen.

Stuen er av god størrelse med plass til sofa, salongbord og TV-seksjon om ønskelig.

Stuen og kjøkkenet er holdt i en åpen løsning og er et sosialt samlingspunkt.

Hemsen er perfekt som enten oppbevaringsplass eller gjesterom- alt etter eget ønske og behov.

I entréen er det plass og opplegg for vaskemaskin i nisje innredning.

Badet har flislagt gulv og vegger med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med klosett, servant med innredning, speil m/lys og dusjhjørne med skyvbare glassdører. Mekanisk avtrekk sørger for behagelig inneklima. 

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til seng og nattbord. Det er også rikelig med oppbevaringsplass i en romslig garderobe.

Hybeldelen er også av god størrelse, med det du har behov for. Hybelkjøkken med glatte fronter og stålbeslag med nedfelt vaskekum. Av integrerte hvitevarer er det kjøleskap og platetopp. Det er ingen avtrekk over kokeplass på hybelkjøkkenet.

Her er det plass til seng/sofa og tv-seksjon.

Flere innredningsmuligheter- alt etter hva som passer eget bruk.

Badet har gulv og veger med fliser og elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med klosett, servant med innredning, speil og dusjnisje mer skyvbar glassdør. Mekanisk avtrekk sørger for behagelig inneklima. 

Leiligheten ligger i et stille og rolig område uten gjennomgangstrafikk, men er likevel sentrumsnær. Borettslaget bærer navnet Skofabrikken, som er et lite nikk til byggets unike historie.

Klosterenga park er en skulpturpark i bydel Gamle Oslo. Parken er en opplevelsespark med kunst, vann og grønne områder for store og små.

Hallvardskatedralen var Oslos tidligste domkirke. Her kan man gå en tur i solen de dagene været tillater det.

Fuglen Gamlebyen er en kombinert kaffebar, cocktailbar og kaffebrenneri. Her kan du få fersk kaffe fra kl. 07:00 om morgenen, jobbe eller lese, henge med venner, nyte live jazz året rundt og oppleve småskala urban matproduksjon.

Busstopp i området med hyppige avganger med busslinje 37 mot Helsfyr/Nydalen, 110 til Lillestrøm eller 100 til Oslo bussterminal.

Andel formue er kr 18 108,- pr. 31.12.2024
Andel fellesgjeld er kr 1 408 880,- pr. 09.12.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 102 802 499,- pr. 09.12.2025 og lånevilkårene er:

#1
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 94927017908
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,95%
Restsaldo 85 166 434,47
Innfrielsesdato: 01.04.2043
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

#2
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 94927017916
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,95%
Restsaldo 2 582 868,77
Innfrielsesdato: 01.04.2043
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

#3
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 94927037771
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,95%
Restsaldo 13 069 687,00
Innfrielsesdato: 01.04.2040
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

#4
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF
Lånenr.: 94927112528
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,95%
Restsaldo 1 983 610,00
Innfrielsesdato: 19.07.2050
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12

Selskapet har avtale om IN ordning, med mulighet for innbetaling i forbindelse med forfall 1. september og 1. mars. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN–ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt. fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.

Det er mulighet for innbetaling i forbindelse med forfall 1. september og 1. mars, innbetalingene må være registrert i OBOS minst 10 dager før forfall.
Det påløper et engangsgebyr på kr 5 000,- for den enkelte andelseier som ønsker å innfri eller delvis nedbetale sin andel av fellesgjelden.
Beløpet skal dekke kostnader i forbindelse med etablering av avtalen samt administrasjon av fremtidige innbetalinger.
Innbetaling av fellesgjeld (IN) må være på minimum kr. 60 000,- pr. gang.

Eiertomt på 3 066 kvm som tilhører borettslaget.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vaskemaskin og mikrobølgeovn medfølger ikke. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Alnagata 11

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Meglere

Nora Larsen Rørvik

Stine Thorvik Grevsnes

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet