Velkommen til Moserabben 2, presentert av Heidi Grønvold. Foto: Zovenifra.no

Nyt den flotte utsikten fra den store uteplassen. Foto: Zovenifra.no

Her er det god plass til flere møbelgrupper for avslapning og sosiale sammenkomster. Foto: Zovenifra.no

Utsikten over fjorden kan nytes fra store deler av uteplassen.

Fra spiseplassen på terrassen har du fri sikt mot fjorden og landskapet rundt.

En del av terrassen er overbygget, noe som gir ly for vær og vind.

Den store, sydvestvendte terrassen har gode solforhold og en fantastisk utsikt.

En usjenert hageflekk med trapp ned fra terrassen.

Den usjenerte hagen har en fin kombinasjon av plen og synlig fjell, som gir en sjarmerende ramme rundt uteplassen.

En luft-til-luft varmepumpe fra 2019 sørger for effektiv oppvarming.

Stuen er romslig med god plass til sofa og stoler.

Flere vinduer og terrassedøren ble skiftet i 2024.

Stuen er gjennomgående med store vindusflater og direkte utgang til terrassen.

Stuen har plass til både sofagruppe og spiseplass, med en peisovn som gir ekstra varme og hygge.

Spisestuen er plassert i tilknytning til kjøkkenet, med en peisovn som skaper en lun atmosfære.

Kjøkkeninnredning fra Norema (2003) med god benke- og skapplass.

Praktisk kjøkken med plass til en liten spiseplass ved vinduet.

Benkeplate i laminat og fliser over benken gjør kjøkkenet lett å vedlikeholde.

Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, mikrobølgeovn og keramisk koketopp.

Profilerete fronter og vitrineskap gir kjøkkenet et klassisk preg.

Fra kjøkkenet er det enkel adkomst til en gang med ytterligere lagringsmuligheter.

Innredet TV-rom som gir ekstra plass og fleksibilitet. Takhøyden i rommet er målt til 2,10-2,11 meter. Dette er utebod innlemmet i hoveddel og ikke søkt i kommunen om bruksendring.

Dette rommet fungerer som en ekstra stue eller et kontor, med tilknytning til boligens øvrige deler.

Innredet rom som i dag benyttes som soverom. Dette er utebod innlemmet i hoveddel og ikke søkt i kommunen om bruksendring.

En arealeffektiv planløsning binder sammen stue, spisestue og gang.

Gangen fordeler tilgang til soverommene, adskilt fra stue og kjøkken.

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng.

Romslig garderobeskap gir rikelig med oppbevaringsplass på hovedsoverommet.

Boligen har fire soverom, alle på samme plan.

Et av soverommene, ideelt som barnerom eller kontor.

Separat toalettrom med vegghengt toalett og servant.

Badet har dusjkabinett, servantinnredning fra 2018 og opplegg for vaskemaskin.

God oppbevaringsplass i speilskap og høyskap. Innredningen er fra 2018.

Fra entreen er det direkte tilgang til boligens sosiale soner.

Entré med garderobeskap for oppbevaring av yttertøy. Ytterdøren er fra 2016.

Overbygget og hyggelig inngangsparti med plass til en liten sittegruppe.

Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde på Berger, med umiddelbar nærhet til fjorden og flotte turområder.

Kjedet enebolig med alt på ett plan, beliggende på en hjørnetomt i Moserabben.

Disponerer garasjeplass i fellesrekke med mulighet for å installere elbillader.

Boligen er fundamentert på fjell, med en trekonstruksjon og stående trekledning.

Boligsøk

Kart

Moserabben 2

3 290 000 kr

128 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Heidi Grønvold

BERGER / SVELVIK

Alt på et plan! Kjedet enebolig i barnevennlig område med stor, sydvestvendt terrasse og fantastisk utsikt mot fjorden.

Pris

Prisantydning

3 290 000 kr

Omkostninger

103 240 kr

Totalpris

3 393 240 kr

Areal

Bruksareal

142 m²

BRA-I (internt bruksareal)

128 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

14 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

80 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1972

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

452 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Moserabben 2 – en innbydende kjedet enebolig med alt på ett plan, stor solrik terrasse og nydelig utsikt over fjorden. Boligen ligger rolig og attraktivt til på Bergeråsen, med en praktisk og arealeffektiv planløsning. Den hyggelige stuen har peisovn og utgang til en usjenert hage samt en stor, sydvestvendt terrasse med flotte solforhold.

Høydepunkter:
• Stor, sydvestvendt terrasse med vakker fjordutsikt
• Overbygget veranda ved inngangspartiet
• Garasje i felles rekke m/ mulighet for elbillader
• Ingen boplikt.
• Varmepumpe og peisovn i stuen
• Nye vinduer og terrassedør de siste årene
• Barnevennlig område
•Kort vei til bademuligheter i Bergerbukta og i Ulvika
•Ca. 10 min kjøring til Svelvik, ca. 18 min til Sande og ca. 35 min til Drammen

Velkommen til visning!