Den romslige, sydvestvendte balkongen på ca. 9 m² blir en naturlig forlengelse av stuen.

Balkongen har en praktisk, tilhørende bod på ca. 1,4 m² for ekstra lagring.

Et praktisk kjøkken med god benke- og skapplass, samt integrerte hvitevarer.

En lys entré ønsker velkommen og har god plass til oppbevaring av yttertøy.

Flislagt bad med varmekabler i gulvet for ekstra komfort.

Badet er utstyrt med dusjhjørne, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.

Fra gangen er det enkel adkomst til alle rom i leiligheten.

Store vindusflater fra 2019 med 3-lags energiglass gir godt lys og bidrar til lavt strømforbruk.

Den to-fløyede balkongdøren, også fra 2019, åpner opp rommet og gir rikelig med lys.

Uteplassen er utstyrt med både utvendig belysning og strømuttak.

Stuen er romslig og lett å møblere, med 2-stavs parkett på gulvet.

Pipen ble rehabilitert i 2021, noe som gir mulighet for å installere ildsted.

Utsikt mot rolige fellesområder og ingen direkte gjenboere.

I tilknytning til stuen er det en naturlig plass for en hyggelig spiseplass.

Spiseplassen er plassert ved vinduet, som gir en lys og trivelig ramme rundt måltidene.

Kjøkkeninnredningen er ergonomisk tilpasset med praktisk hev- og senkefunksjon på benkeplatene.

Her er det integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

God arbeidsflyt med laminatbenkeplate og dobbel oppvaskkum i stål.

Fra spiseplassen ser man inn mot stuen, som skaper en sosial sone.

Gjennomgående 2-stavs parkett binder sammen stue og spiseplass.

Leiligheten har en åpen og luftig atmosfære med god forbindelse mellom rommene.

Den nye entredøren fra 2024 er både brann- og lydklassifisert for økt trygghet.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Fra vinduene har du en fredelig utsikt mot grøntarealer.

Her finner du originale, plassbygde garderobeskap fra byggeåret som gir rikelig med lagring.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Også her er det et vindu fra 2019 som vender mot rolige omgivelser.

Bygget har en solid teglsteinsfasade og tilhører et veldrevet borettslag.

Rustadåsen borettslag har et nytt, moderne fellesvaskeri i samme blokk.

Her bor du med umiddelbar nærhet til marka, med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Rett bak blokka di møter du ei stor gresslette, turstier og skogen. Kom på visning og gå den korte turen til Rustadsaga og badestranda ved padleklubben.

Frister det med en sykkeltur i en god varm sommerdag?

Ta med noen du er glad i og padle på et rolig Nøklevann!

Boligsøk

Kart

Rustadsaga 8

4 200 000 kr

71 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Skullerud / Stallerud

Lys 3-roms i 2. etg. rett v/Østmarka | Sydvestvendt balkong på 9 kvm uten gjenboere | Pipeløp | Vinduer 2019 | 4 boder

Pris

Prisantydning

4 200 000 kr

Andel fellesgjeld

222 614,73 kr

Omkostninger

19 446 kr

Totalpris

4 442 060,73 kr

Areal

Bruksareal

83,7 m²

BRA-I (internt bruksareal)

71 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

12,700 000 000 000 001 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

9 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1962

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

6 250,9 kr

Energimerke

Lysegrønn C

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Rustadsaga 8! En romslig og arealeffektiv 3-roms med umiddelbar nærhet til Østmarka.

Her bor du i et rolig, barnevennlig område med marka som nærmeste nabo. Nyt turer til Nøklevann og rolige dager på den sydvestvendte balkongen uten innsyn. Leiligheten har en god planløsning med to soverom og en stue med plass til både sofagruppe og spiseplass. Dette er et perfekt hjem for etablerere eller familier som verdsetter natur og et veldrevet bomiljø.

Høydepunkter:
- Sydvestvendt balkong på ca. 9 m² uten gjenboere og med bod
- Lys stue med pipeløp
- Kjøkken med spiseplass
- Svært gode lagringsmuligheter - 3 kjellerboder
- Veldrevet borettslag
- Vinduer og balkongdør skiftet 2019 i borettslagets regi
- Kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene

Velkommen til visning!