Hestesvingen

Hestesvingen , 3224 SANDEFJORD
Kommunenummer 3907, gårdsnummer 127, bruksnummer 135, ideell andel 1/1
Andelsnummer 22, undefined, organisasjonsnummer undefined

Disse leilighetene passer perfekt til deg som flytter med kjæresten, som trenger et barnerom, et gjesterom til overnattingsbesøk, eller som har behov for et hjemmekontor. Dette er også fine leiligheter til deg som skal flytte fra en stor enebolig til en mindre leilighet. Leilighetene har smarte planløsninger med gode oppbevaringsmuligheter.

På en av leilighetene har man mulighet for 3 soverom. Dette kan bestilles som tilvalg (se plantegning for hvilke leiligheter).

Soverommene er av god størrelse med plass til seng og garderobeløsning. Leilighetene har en åpen, lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Stuedelen kan enkelt møbleres med sofa og lenestoler samt TV-løsning. Kjøkken i vinkelform gjør at kjøkkenet blir trivelig og litt mer adskilt fra stuedelen. Du har god plass til spisestue, det er bare å invitere venner og familie hjem
på middag!

Leilighetene i første etasje har direkte utgang til markterrasse på bakkeplan, mens leilighetene i andre etasje har fin balkong. Det er bare å flytte ut hit på varme, solrike dager. Den romslige plassen gjør at du lett kan lage deg et herlig uterom, med spiseplass, hvilemøbler, grønne planter og vakre blomster.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 11.753,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Kjøper må selv tegne innboforsikring. 

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formues verdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2025 skal ikke overstige 25 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2025 ikke overstige 100% av dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

2 070 000,00 Prisantydning
2 070 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 140 000,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

6 750,00  Dokumentavgift til staten garasje (2,5% av andel tomteverdi)
5 000,00  Stifte/etablere borettslaget
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
12 840,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 152 840,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

USBL Utbygging AS

Oppdragsnummer 22-0050/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord
Jernbanealléen 13, 3210, SANDEFJORD
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR22.2550

Sist oppdatert: 30. oktober 2025 kl. 17:09