KjøpeSelgeUtleieFinn eiendomsmegler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Simen Istre Grevskott v/ Krogsveen ønsker velkommen til Kirkesvingen 14A! Foto: Henrik Eriksen
Denne eneboligen fra 1914 strekker seg over to etasjer og bærer i seg den karakteren og soliditeten som følger et hus av denne alderen. Foto: Henrik Eriksen
Boligen byr på flere herlige uteplasser og en romslig hage hvor barna kan leke. Foto: Henrik Eriksen
Terrassen på 15 m² nås direkte fra stuen og er stedet der sommerkveldene forlenges. Foto: Henrik Eriksen
Første etasje samler entré, bad/vaskerom, stue, spisestue og kjøkken i en sosial planløsning.
Stuen møter deg med store vindusflater som fyller rommet med dagslys fra tidlig morgen til sen kveld, og skaper en lys og luftig atmosfære uansett årstid.
Det er god plass til å møblere med sofagruppe, salongbord og TV-seksjon.
En smart løsning for TV-en er integrert i vinduskarmen.
Peisovnen – med glassdør og skorstein fra byggeåret.
Tofløyet glassdør mellom stue og gang skaper en fin forbindelse mellom rommene.
Himlingen har malt panel, som er gjennomgående i store deler av boligen.
Fra stuen er det utgang til terrassen, som gjør overgangen mellom inne og ute nesten sømløs på årets varmere dager.
Terrassen på 15 m² nås direkte fra stuen og er stedet der sommerkveldene forlenges – med markise for skygge, utebelysning for de sene timene og utvendig stikkontakt for enkel bruk.
Selger forteller om gode solforhold store deler av dagen om sommeren, og her ligger det til rette for alt fra formiddagskaffe til langbord med gjester.
Kjøkkenet og spisestuen er holdt i en separat løsning, og er en skjermet sone for matlaging.
Innredningen, fra rundt 2009, har profilerte fronter og benkeplate i tre, med en patina og varme som bare ekte materialer får med årene.
Kjøkkenet er funksjonelt og praktisk med moderne løsninger som effektiviserer matlagingen.
Innredningen fra Studio Elen, fra rundt 2009, har profilerte fronter og benkeplate i tre, med en patina og varme som bare ekte materialer får med årene.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser, og en vegghengt ventilator med mekanisk avtrekk holder luften ren når gryter og panner er i bruk.
Dobbel kjøkkenvask med armatur.
Den store benkeplassen gjør det enkelt å tilberede gode måltider.
Vegghengt ventilator med mekanisk avtrekk direkte ut av bygget.
Fra kjøkkenet er det en praktisk utgang til uteområdet.
Kjøkkenet kombinerer klassisk stil med moderne funksjonalitet.
I forlengelse av kjøkkenet ligger spisestuen, badet i det samme lyset og med det samme varme uttrykket som stuen: heltre gulvbord, malt panel på vegger og himling – rammen rundt lange middager og sene samtaler.
En praktisk benk med oppbevaringsplass er bygget inn ved spiseplassen.
Fra spisestuen er det en fin overgang til stuen gjennom en tofløyet glassdør.
Inngangspartiet gir et umiddelbart godt førsteinntrykk.
En profilert entrédør fra 2013 ønsker deg velkommen inn i huset. Gangen i første etasje fordeler adkomsten videre til de øvrige rommene, og gulvet er flslagt.
Vaskerommet i 1. etasje har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt himlingsflate.
Det er innredet med vegghengt benkeplate med servant og armatur, speil med overlys og stikkontakt over servant, samt vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Vannrørene er av type rør-i-rør.
Trapperommet har malt brystningspanel som understreker boligens klassiske stil.
Andre etasje inneholder to soverom, bad, walk-in closet og kott.
Alternativ planløsning.
Fra gangen i første etasje stiger en vakker trapp i trekonstruksjoner opp mot andre etasjen, selve symbolet på husets alder og karakter.
Hovedsoverommet har egen utgang til en liten balkong på 2 m² – akkurat stor nok til en kopp kaffe i morgensolen eller et glass vin en sommerkveld, med utsikt over hage og nabolag mens huset fortsatt sover. Gulvet er lagt med heltre gulvbord, p ...
Hovedsoverommet har en stor, plassbygd garderobeløsning som utnytter plassen under skråtaket.
Balkongen på 2 m² har plass til en liten sittegruppe.
Utsikt fra balkongen over hagen og nærområdet.
Boligens andre soverom passer som barnerom, gjesterom eller kontor.
Et fleksibelt rom med skråtak og loftsluke til uinnredet kaldtloft med synlige taksperrer – gir mulighet for både soverom, hjemmekontor eller kombinasjonen.
Skråtaket og det malte panelet gir rommet en sjarmerende karakter.
Badet i 2. etasje ble fullstendig renovert i 2014, med gulvet pigget opp og alt lagt på nytt fra grunnen.
Flislagt gulv med gulvvarme, dusjnisje med glassvegg, regndusj og hånddusj, vegghengt servantinnredning med speil og sidelys skaper en lys og innbydende ramme rundt morgenrutinen.
Dusjnisje med glassvegg, regndusj og innebygget dusjhylle.
Kjelleretasjen er en praktisk del av boligen som består av flere boder med god lagringskapasitet.
Et av rommene i kjelleren er innredet med synlige bjelker og slemmet mur. Rommet er ikke godkjent for varig opphold.
Vinkjeller.
En original skyvedør fra byggeår i låvestil skiller rommene i kjelleren.
Kjelleren byr på rikelig med plass for hobbyaktiviteter og lagring.
Det er opplegg for dusjkabinett og toalett i et av kjellerrommene, men rommet tilfredsstiller ikke krav til våtrom.
Eiendommen ligger i et etablert og grønt småhusområde på Grorud, preget av sjarmerende eneboliger, rolige gater og et godt nabolag.
Huset ligger høyt og fritt med utsikt over området. Eiendommen har en stor, gruset gårdsplass med ladestasjon for elbil.
Fasaden er nylig malt og godt vedlikeholdt.
Hagen er skjermet og har flere hyggelige uteplasser.
På tomten står en frittstående utebod på 14 m² for ekstra lagring.
Boden er uisolert og kledd med stående trekledning.
Boligen har en sjarmerende arkitektur som er ivaretatt gjennom oppgraderinger.
Kjelleren har egen utvendig adkomst, som gir praktisk tilgang for lagring av sesongutstyr. Det er også en praktisk sykkel/redskapsbod under terrassen.
Nydelig hage med beplantinger og god plass til lek for barna.
Svært barnevennlig beliggenhet med kort vei til både barneskoler og barnehager.
I nærområdet finner du et godt utvalg av butikker, dagligvareforretninger og serveringstilbud.
Kort vei til Lillomarka med milevis av turstier, skiløyper, badevann og populære turmål året rundt.
Grorudparken er et grønt og innbydende rekreasjonsområde med flotte turstier, lekeplasser og hyggelige oppholdsarealer for hele familien.
Nyt sommeren ved Badedammen på Grorud – en hyggelig badeplass omgitt av skog, med flotte rekreasjonsmuligheter for hele familien.
Lillomarka Arena byr på flotte helårstilbud med skiløyper, rulleskianlegg og naturskjønne turmuligheter – et eldorado for både mosjonister og aktive familier.
Grorud t-banestopp ligger ca. 10 minutters gange unna boligen, og her stopper linje 4 og 5, samt flere busslinjer.
Grorud Flerbrukshus med volleyballbane, håndballbaner og fotballbaner.
Grorud kunstgressbane.
Badeplassen på Svarttjern med mange fasiliteter.
Kart

Kirkesvingen 14A

8 450 000 kr

114 m²

3 soverom

Solgt

Simen Istre Grevskott
Charlotte Lunde
Presenteres av
Simen Istre Grevskott og Charlotte Lunde

Nedre Grorud

Flott klassisk enebolig med høy standard og stor opparbeidet tomt. Sjarm, lys og karakter på Grorud.

    Pris

  • Prisantydning

    8 450 000 kr

  • Omkostninger

    212 340 kr

  • Totalpris

    8 662 340 kr

    Areal

  • Bruksareal

    129 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    114 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    15 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    17 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    3

  • Byggeår

    1914

  • Soverom

    3 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    832 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Energimerke

    Merke D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til en enebolig med karakter, historie og en arkitektonisk stil man sjelden finner i nybygg. Oppført i 1914, og pusset opp med respekt for sitt opprinnelige preg – et hjem der gamle detaljer lever side om side med moderne bokomfort.

Store vindusflater fyller rommene med dagslys og skaper en atmosfære som innbyr til lange lesestunder i en god stol. Ute venter en variert tomt med både flate plen-områder, svaberg og blomsterbed.
Boligen byr også på god lagringsplass, romslig parkeringsareal og elbillader. Beliggenheten er fredelig, med lite gjennomgangstrafikk og kort vei til marka, skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport.

En sjelden mulighet til å gjøre et stykke arkitekturhistorie til sitt eget hjem.

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering