Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Drammen

Christopher Sand

Eiendomsmegler / Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lene Weum

Eiendomsmegler

Gang, bod, stue, soverom, vaskerom og bad.

To entreer, bad, kjøkken, stue og to soverom.

Trappegang, gang, stue, bad, kjøkken, kontor og to soverom.

Tomannsbolig

Garasje

6 990 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
174 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
195 740,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
7 185 740,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Krogsveen v/Christopher Sand ønsker velkommen til Austadgata 28. Foto: Haiman Askari/Knipzet AS

Klassisk tomannsbolig med to boenheter, flotte uteområder og romslig dobbelgarasje. Foto: Haiman Askari/Knipzet AS

Eiendommen har en fin beliggenhet i et veletablert og sentrumsnært boligområde. Det nærmeste området er bebygget med en kombinasjon av boliger, butikker og industri/næring - Foto: Haiman Askari/Knipzet AS

Boligen har en gjennomgående god standard i begge boenhetene og nyrenovert kjeller

Solrik tomt med hage, garasje og steinlagt gårdsplass

Lys og pen stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys

God plass til både sittegruppe og spisegruppe i stuen

Gulvet er belagt med parkett, himlingen er slett og malt, og har innfelte downlights. Stuen er utstyrt med både varmepumpe og peis - perfekt for komfort gjennom alle årstider

Praktisk kjøkken med klassiske profilerte fronter kombinert med laminert benkeplate

Det er integrerte hvitevarer. Det er også avsatt plass og nisje for oppvaskmaskin

Rommet har laminatgulv, malte slette veggflater og himling med takbord

Stilrent og funksjonelt bad med flislagte gulv ned varme og vegger, samt himling med downlights. Rommet er utstyrt med moderne innredning, heldekkende servant, overskap med speil og vegghengt toalett

Soverom 1 - med god plass til dobbeltseng og oppbevaring i skyvedørsgarderobe

Soverom 2 - med god plass til både seng og hjemmekontor

Flislagt inngangsparti til enhet i 1.etg - med god plass til oppheng av yttertøy og møbelering

Lys og romslig stue - parkett på gulv, slette vegger og himling

God planløsning med plass til både sofagruppe og spisebord

Funksjonelt kjøkken med laminatgulv, kombinerte veggflater i flis og malte slette flater, samt himling med takbord

Innredningen har slette fronter og laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall

Praktisk løsning med nisje for både oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr, samt integrert avtrekksvifte plassert i overskap

Pent flislagt bad med gulvarme.  Innredningen består av heldekkende servant, overskap og speil. Vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin - mekanisk avtrekk

Soverom 3 - med god plass til dobbeltseng og plass til garderobeskap

Entré med trappegang til boligens underetasje og 2.etg

Romslig stue i underetasje oppgradert i 2025 med flislagtgulv, slette vegger og takbord

Moderne bad fra 2025 med fliser på gulv med varme og vegger. Nedfelt himling med downlights, dobbel servant med slette fronter, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører

Flislagt vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Greit med arbeidsplass og naturlig ventilasjon

Tilnærmet flat tomt på ca. 636 kvm med gode solforhold og lettstelt hage - perfekt for hageaktiviteter og sosiale sammenkomster

Overbygget paviljong med god plass til sittegruppe på ca. 23 kvm

Boligen har en god beliggenhet - tilbaketrukket men sentrumsnært

Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Drammen sentrum, det er kort gangavstand til bussholdeplass(Folkestads gate)

Praktisk avstand til Strømsø torg som har et bredt utvalg av servicetilbud, bussknutepunkt og togstasjon. Gågatene på Bragernes torg kan friste med et stort utvalg av sentrumsfasiliteter som caféer, dagligvareforretninger, restauranter, nisjébutikker m.m

Eiertomt på 636 kvm med tilnærmet flat tomt og meget lettstelt som er perfekt for både barnelek, hageaktiviteter og sosiale sammenkomster. Den er pent opparbeidet med gressplen, frukttrær og diverse beplantning som skaper en frodig og lun atmosfære.

Gårdsplassen er lagt med belegningsstein og gir et ryddig og innbydende førsteinntrykk, samtidig som den gir god plass til parkering. På eiendommen står det en frittliggende og overbygget paviljong på ca. 23 kvm, et nydelig samlingspunkt for måltider og avslapning i grønne omgivelser. Paviljongen er delikat integrert med grønn vinranke og gir både skygge og sjarm på varme sommerdager.

Det gjøres oppmerksom på at huset tangerer eiendommens grense mot øst, mens garasjen tangerer
grensen mot nord.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet i 2.etg medfølger i handelen, dette gjelder kjøle-/fryseskap, integrert platetopp, integrert stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. 

Hvitevarer på kjøkkenet i 1.etg medfølger i handelen, dette gjelder, stekeovn med platetopp og oppvaskmaskin. 

Videre vises det til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund angående løsøre og tilbehør. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Austadgata 28

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Christopher Sand

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet