Valbergheia 9

Valbergheia 9, 4904 TVEDESTRAND
Kommunenummer 4213, gårdsnummer 2, bruksnummer 179

Totalt bruksareal BRA: 141 kvm

BRA-i:
1. etasje 111 kvm: Gang, bad, tre soverom og stue/kjøkken.

BRA-e:
Garasje 30 kvm.

TBA (terrasse- og balkongareal):
1. etasje 175 kvm: Markterrasse (utestue 19 kvm).

Kommentar til arealer:
Det er etablert en utestue på markterrasse oppmålt til 19 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 20.07.2026 utført av Anticimex AS v/Tom Henning Moen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapport en enebolig oppført i 2006. Bygget er oppført med støpt plate på mark. Yttervegger er av trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Etasjeskillere er av trekonstruksjoner. Taket er en saltakskonstruksjon i tre, tekket med takstein. Vinduer og terrassedør har karmer og rammer av tre. Boligen har en elementpipe med peisovn i stuen. Fra stuen er det utgang til en markterrasse på ca. 175 m² med en sommerstue på 19 m².

Garasje med carport ble oppført i 2012 og har et bruksareal på 30 m². Bygget har støpt gulv (ikke carport), yttervegger i trekonstruksjon med liggende trekledning og saltak tekket med takstein.

Det elektriske anlegget er fra byggeår og har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i et skap i gangen.
Boligen har godkjent slukkeutstyr og tilstrekkelig med røykvarslere.

Oppsummering tilstandsgrader:
TG1: 96%
TG2: 3%
TG3: 0%
TGIU: 1%

Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2) — Avvik som kan kreve tiltak:
Våtrom- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.
Yttertak- Undertak (inkluderer sløyfer, lekter og innfestninger): Undertaket med tilhørende komponenter har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.

Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):
Tekniske anlegg- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.

Selger beskriver også i egenerklæringsskjema:
Det er utført arbeid på badet i 2022 og 2026 av ufaglært. Arbeidet omfattet maling av tak og vegger, og bytte av servant, dusj og toalett. Huset ble malt utvendig i 2025/2026 av ufaglært. Det ble montert varmepumpe av faglærte i 2021.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år:

2018:
- Ny varmtvannsbereder på 167 liter plassert på vaskerom

2015:
- Oppføring av carport og lysthus

2012:
- Oppføring av garasje

Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført:

2026:
- Malt huset i 2025/2026
- Malt vegger og tak, samt byttet servant på bad
- Fremside terrasse

2022:
- Byttet toalett og dusj

2021:
- Montert varmepumpe

Eneboligen er oppført i 2006 og holder en god standard .Fasaden er nymalt og det er bygget ny terrasse ved inngangspartiet. Boligen er oppført over ett plan og har en praktisk planløsning med romslige rom og stor, usjenert uteplass. De siste årene har boligen blitt oppgradert med blant annet ny varmepumpe i stue, nytt gulv i alle soverom og i stuen/kjøkken.

Eneboligen inneholder:

Gang:
Gangen har flislagt gulv med varmekabler og et dobbelt garderobeskap med speil. Herfra er det adkomst til boligens øvrige rom.

Stue:
Stuen har peisovn og varmepumpe, som gir god og effektiv oppvarming. Gulvet er lagt med laminat, og veggene er malt. Her har man god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til stor terrasse.

Kjøkken:
Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har en romslig L-formet innredning med glatte fronter og benkeplate av tre. Nedfelt kjøkkenvask med armatur og stikkontakter over kjøkkenbenken. Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Baderom:
Badet er oppgradert med ny servant og nytt toalett i 2022, og tak og vegger er malt. Flislagt gulv med gulvvarme. Dusjnisje med glassvegg og glassdør, vegghengt dusjarmatur med hånddusj og regndusj. Vegghengt servantinnredning fra 2026. Varmtvannsbereder på 167 liter fra 2018 er plassert i hjørnet på badet.

Soverom:
Boligen har tre soverom. Rommene har profilerte innerdører og malte vegger, og gir plass til dobbeltseng med nattbord.

Markterrasse og utestue:
Fra stuen er det direkte utgang til en stor markterrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av tre og terrassebord som gulvflate. Selger opplyser om gode solforhold, og solen følger fasaden og terrassen utover dagen. Terrassen er opparbeidet med en flott utestue på 19 m². Utestuen har downlights i taket, varmelamper og stikkontakt, og innredet med en møbleringsgruppe som følger med kjøpet.

Tomten er romslig og uteplassen på baksiden er skjermet fra omgivelser. På fremsiden av boligen er det hageareal og stor, nyoppført terrasse ved inngangspartiet. Det er god plass til biloppstilling på tomten og i garasje og carport.

Følgende hvitevarer medfølger salget: kombiskap, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Taklampe på barnerom medfølger ikke.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Elektrisitet og vedfyring. Varmepumpe plassert i stue, peisovn med glassdør i stue samt varmekabler i gulv på bad og i gang.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Boligen er oppført i 2006. Det foreligger ferdigattest for oppføring av bolig og garasje datert 19.06.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er også utstedt ferdigattest for carport og lysthus datert 06.11.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av boligen datert 08.03.2006, som stemmer med dagens bruk. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det er ikke utført radonmåling på denne boligen.

Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd C (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Flott og sentral beliggenhet i rolig boligområde med gangavstand til en rekke fasiliteter. Området er svært barnevennlig med kort og trygg gangvei til barnehage, skole og busstopp. Boligfeltet er sjønært med kort vei til vakre badeplasser. Det er turstier i nærområdet og snarveier som tar deg ned til sjøen. Foretrekker man ferskvann kan man gå til Svartjenn, bare en kort spasertur unna. Den populære badeparken ved Tjenna i sentrum er også verdt et besøk.

Det er omtrent 5 minutter i bil til sentrum, eller knappe 20 minutter til fots. Sentrumet i Tvedestrand byr på smale brostein gater, hvit trehusbebyggelse og en fantastisk havn. Her finner man galleriutstillinger, nisjebutikker, spennende restauranter og cafeer. Sentrum har en nydelig havn som våkner til liv om sommeren med båter som legger til kaia og en yrende innseiling i Tvedestrandsfjorden.

Det er kort vei til påkjørsel E18 ved Grenstøl. Det er ca. 20-30 minutter med bil til Arendal eller Risør sentrum.

Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Barnehage:
Lyngbakken barnehage (1-5 år): 1.6 km
Bronsbu barnehage (1-5 år): 3.7 km
Blåbærskogen naturbarnehage (0-5 år): 3.8 km

Skole:
Tvedestrand barneskole (1-7 kl.): 1.6 km
Lyngmyr skole (8-10 kl.): 1.6 km
Tvedestrand videregående skole: 3.5 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 1024 kvm. Tomten er tilnærmet flat og opparbeidet med gruset gårdsplass, diverse beplanting, hage og terrasser. Det er god plass til biloppstilling samt garasje med carport på tomten. Boligen har terrasser rundt 3 av 4 sider, og totalt 175 kvadratmeter med terrasseareal. Det er hage og diverse beplantning på tomten. Tomten er fint plassert en rolig gate. Eiendommen uteareal på baksiden av boligen er skjermet fra veien med trær og busker, og utestuen og garasje er strategisk plassert slik at området er helt usjenert.

Det er både garasje og carport på tomten, samt gruset innkjørsel med god plass til biloppstilling.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan VALBERGHEIA (ID: 077), datert 11.09.2001, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Arealet er fordelt på 1013 m² til boliger og 11 m² til kjørevei. I henhold til reguleringsbestemmelsene tillates åpen småhusbebyggelse innenfor boligområdet.

Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2017 - 2029 (ID: 143), vedtatt 07.02.2017. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse. Planen inneholder hensynssone H910, som fastsetter at eldre reguleringsplaner fortsatt skal gjelde. Kommuneplanens bestemmelser utfyller den eldre reguleringsplanen.

Det er per d.d. ingen kjente plan- eller byggesaker med direkte innvirkning på eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 18 576,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.
Eiendomsskatt er kr 8 356,- for 2026.

Kommunale gebyrer inkl. eiendomsskatt er stipulert til kr 26 932,-.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12 000,- pr. år / 9000 kWh pr. år. Nåværende eier har forsikring i KLP som koster kr 8 284,- pr. år. Eiendommen er tilknyttet Valbergheia velforening.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av fiber og koster ca. kr 1 600,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2025 var kr 956 212,- ifølge selger. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no

Eiendomsskatten utgjør kr. 8 356 pr år.

3 290 000,00 Prisantydning

Omkostninger

82 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
83 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
103 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------
3 373 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 393 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Helene Sollie og Kjell-Harald Gundersen Aagetvedt

Etter nærmere avtale.

Eiendommen er tilknyttet Valbergheia Vell.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige Forsikring ASA. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige Forsikring ASA behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,55 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon er kr 49 500,00

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 4 500,00
Markedsføringspakke  kr 28 900,00
Oppgjør  kr 8 900,00
Tilrettelegging  kr 4 900,00
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 0,00

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Tvedestrand kommune  kr 5 000,00
Tinglysing sikring  kr 545,00

Andre utgifter:
AX tilstandsrapport enebolig  kr 17 000,00
Boligselgerforsikring Gjensidige Eiet - regnes av prisantydning  kr 18 557,50
Foto  kr 6 000,00

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Oppdragsnummer 47-0089/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Arendal
Kystveien 14, 4841, ARENDAL
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR47.2689

Sist oppdatert: 07. august 2026 kl. 12:43