Fjellparkvegen 42 - Dyregrenda Sør

Fjellparkvegen 42 - Dyregrenda Sør, 4755 HOVDEN I SETESDAL
Kommunenummer 4222, gårdsnummer 2, bruksnummer 1977, ideell andel 1/1

Hytten holder en høy standard. Det er varmekabler i gang, vindfang, bad, vaskerom, tv-stue og 3 soverom i 1. etg. Her er det fliser på gulvene i vindfang, vaskerom og bad.
Resten av gulvene er parkett. Veggene er panel beiset i en lun farge.
Praktisk vaskerom med egen inngangsdør.
I 2. etg er det parkett på gulvene i alle rom utenom badet som har fliser med varmekabler. Stor kjøkkeninnredning fra Kvik, med integrerte hvitevarer, godt med skap og benkeplass.
God utsikt til skisenteret fra vinduene på kjøkken. Stuen har koselig peisovn og store vinduer med flott utsikt mot Enden, Hartevassnutane og til Hovdenuten.
Her er det panelte vegger og spilevegg for en lun atmosfære. Utgang til solrik veranda.
Hytten er en smarthytte med styring av varmekabler, elbillader og varmtvannsbereder med hub fra futurehome. Utelys styres med astrour og egen app.
Baderomsvifter fra pax med app. Alle normale funksjoner kan styres uten bruk av app. Det er dimmere på spotter og pendler.
Det er installert elbillader fra Zaptec med 400V 3 fas kurs
Hvitevarer følger med.

Varmepumpe, Varmekabler og ovn for vedfyring

Sentral og solrik tomt med flott utsikt. Eiendommen er eiertomt på 428 kvm. Rett ved oppkjørt skiløype som bringer dere inn i Hovdens rike oppkjørte løypenett. Gåavstand til skisenteret og alle fasiliteter på Hovden. Dette er en sentralt beliggende hytte, midt mellom sentrum og skisenteret. Badeland i gåavstand.

Det bemerkes at det vil bli tinglyst en gjensidig rett til adkomst i og med at samtlige hytter har felles privat adkomstvei inn til sine respektive hytter. Rent praktisk innebærer det som et eksempel at hytten lengst øst må avgi en kjørerett over sin tomt til de to hyttene som ligger innenfor, samt eksisterende.

Selger er ansvarlig for å fremskaffe endelig energiattest før ferdigstillelse.

Som opsjon kan kjøper velge garasje. Det foreligger kommunal godkjennelse til oppføring av garasje som vist i prospektet

Kommunale avgifter er stipulert til ca. kr 14.850,- pr år 2024. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og å feie pipeløp i alle fritidseiendommer. Det vil kunne medføre kostnader for kjøper til utbedring av evt. fremtidige pålegg og anmerkninger.

Se ellers Bykle kommune sine hjemmesider for nøyaktige priser for kommunale avgifter på kjøpstidspunktet.

Velavgift er ca. kr 1000 pr. år.

Brøyting: ca. kr. 3500,- per år.

Det er lagt inn fiber fra Bykle Breiband, her kan en velge flere forskjellige pakker med hastighet og kanaler. Se Bykle breiband sine hjemmesider for priser.

Da fritidsboligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut i fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formuesverdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2019 skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2020 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.

6 490 000,00 Prisantydning

Omkostninger

50 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi kr. 2.000.000,-)
500,00  Tinglysing panterettsdokument
500,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
70 900,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
6 560 900,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Dyregrenda Utvikling AS

Det er pliktig medlemskap i lokal velforening

Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til:
Vederlag: 40 000,- pr. solgte enhet
Visning: kr 5 000,- for alle nødvendige
Tilrettelegging kr 10 000,-
Oppgjør kr 5 900
Markedspakke kr 15 500
Oppslag eiendomsregister kr 1 250,-

Oppdragsnummer 31-0425/21
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Kristiansand
Østre Strandgate 12, 4610, KRISTIANSAND S
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR31.21425

Sist oppdatert: 01. oktober 2025 kl. 12:48