Heivannsveien 434
1 490 000 kr
66 m²
1 soverom
Komplett salgsoppgave

Velholdt enebolig med solrik beliggenhet og utsikt utover Heivannet! Romslig tomt og garasje!
Prisantydning
1 490 000 krOmkostninger
58 240 krTotalpris
1 548 240 kr
Pris
Bruksareal
88 m²BRA-I (internt bruksareal)
66 m²BRA-E (eksternt bruksareal)
22 m²TBA (terrasse-balkongareal)
37 m²
Areal
Etasje
1Byggeår
1978Soverom
1 soveromBad
1 badTomteareal
625 m² (eiet)Type
Enebolig - FrittliggendeEierform
EietFasiliteter
Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse
Nøkkelinfo
Unngå doble boligrenter
Vi tilbyr gunstig forsikring.
Vurderer du utleie?
Få et tilbud fra Utleie KrogsveenHva koster lånet?
Sjekk estimert lånekostnadBeskrivelse
Kort om eiendommen
Innhold og byggemåte
Innhold og byggemåte
Eiendommen
Heivannsveien 434, 3748 SILJAN
Kommunenummer 4010, gårdsnummer 16, bruksnummer 324, ideell andel 1/1
Innhold
Totalt bruksareal BRA: 88 kvm
BRA-i:
Enebolig:
1. etasje 66 kvm: Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.
BRA-e:
Enebolig:
1. etasje 22 kvm: Garasje
Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 37 kvm: Terrasse
Takstmanns kommentarer:
"Soverom mot øst er ikke målbart på grunn av lav romhøyde, og det er tatt med 3 kvm av dette rommet i BRA-i."
Ikke måleverdig areal (ALH) i bolig er på 6 kvm.
Ikke måleverdig areal (ALH) i garasje er på 9 kvm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 07.04.2026 utført av Tommy Heggekroken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Byggemåte
Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.
Det gjøres oppmerksom på følgende forhold som har fått tilstandsgrad 2 (TG2):
Tak:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak.
Nedløp og beslag:
- Ikke tilfredsstillende bortledning av av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Noe rust på takfotbeslag.
Veggkonstruksjon:
- Ingen eller lite lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Takkonstruksjon/loft:
- Begrenset/dårlig ventilering. Indikasjoner på punktering av dampsperre. Påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.
Vinduer:
- Mer enn halvparten av brukstid på isolerglass er passert. Noen pakninger har alderslitasje.
Dører:
- Balkongdør er vanskelig å lukke i lukkemekanismen.
Varmesentral:
- Mer enn halvparten av brukstiden er passert på varmepumpen, men er testet og fungerer som den skal.
Drenering:
-Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.
Grunnmur:
- Alder og har noen sprekkdannelser.
Terrengforhold:
- Dårlig fall/flatt terreng inn mot grunnmur.
Utvendig vann- og avløpsrør:
- Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.
Septiktank:
- Mer enn halvparten av forventet levetid er passert.
Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende forhold som har fått tilstandsgrad 3 (TG3):
Etasjeskille/gulv mot grunn:
- Stedvis målt høydeforskjell på 20mm og 30mm i boligen. På ene soverommet er det målt totalt 90mm høydeforskjell.
Krypkjeller:
- Målt høy fuktighet i krypkjeller, med lite lufting. Målt 26% fuktighet i treverk.
- Kun tilgang til krypkjeller under vindfang.
Ingen forhold har fått tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU).
Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko forbundet med dette.
Moderniseringer og påkostninger
Boligen er modernisert/påkostet i 2024 med nytt bad.
Standard
Eneboligen har gjennomgående grei standard. Stor terrasse med gode solforhold.
Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er fra ukjent dato med profilerte fronter og laminert benkeplate. Mekanisk avtrekk. Plass til kjøl/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin i innredningen. Det er ikke montert komfyrvakt over kokesone eller vannstoppersystem i kjøkkenbenk.
Bad: Badet er totalt renovert i 2024. Baderomsplater på vegg og takess i himling. Vinylbelegg på gulv. Mekanisk avtrekk med avtrekksvifte i yttervegg.
Øvrige rom: Laminat på gulvflater, panelplater, trepanel og malt tapet på vegger. Takess i himling.
Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med:
Oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap.
Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk.
Løsøre og tilbehør
Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Oppvarming
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.
Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen ut 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.
Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/
Ferdigattest/brukstillatelse
Byggeår for enebolig er ukjent men det antas at det er fra rundt 1978, da det i matrikkelen er opprettet en festerett 01.11.1978.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.
Det foreligger byggetillatelse for tilbygg og tegninger, datert 01.06.92. Tilbygget har fått ferdigattest fra kommunen datert 17.03.93.
Det foreligger byggetillatelse og byggetegninger for garasje datert 21.10.86. Det gjøres oppmerksom på at det er bygd på bod på garasjevegg som ikke er søkt om, eller inkludert i tegningene.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1120, tinglyst 22.01.87, type heftelse: Gjelder dispensasjon fra veglovens bestemmelser for byggverks avstand fra veg. Oppføring av garasje.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.
Dagboknr 401455, tinglyst 10.07.1957, type heftelse: Gjelder rett til bading og båtplass i Hjellevannet.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.
Eventuell adgang til utleie
Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.
Beliggenhet og tomteforhold
Beliggenhet og tomteforhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger langs Heivannsveien med utsikt utover Heivannet. Flott turterreng i umiddelbar nærhet, sommer som vinter.
Adkomst
Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehager, skoler og fritid
Barnehager:
Loppedåpan barnehage (1-5 år)
- 81 barn, 2.2 km.
Sagaenga barnehage (1-5 år)
- 40 barn, 4.6km.
Gjerpenshavna barnehage (1-6 år)
- 80 barn, 8.4 km.
Skoler:
Midtbygda skole (1-7 kl.)
- 174 elever, 14 klasser, 2.1 km.
Siljan ungdomsskole (8-10 kl.)
- 84 elever, 5 klasser, 5.2 km.
Toppidrettsgymnaset i Telemark
- 230 elever, 10.1 km.
Skien VGs
- 1 100, 40 klasser, 11.6 km.
Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 625 kvm. Gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter på tomten. Fin utsikt mot Heivannet.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via fylkesvei.
Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Heivannet. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.
Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.
Eiendommen har privat brøyting. Kostand har ligget på kr. 2.000 -3.000,- i året.
Regulerings-og arealplaner
Eiendommen er regulert til Boliger og friluftsområde på lan i henhold til reguleringsplan Heivannsområdet datert 10.12.1987.
Eiendommen ligger i et regulert område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til byggegrense og fritidsbebyggelse - nåværende, datert 04.02.2025.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Økonomi
Økonomi
Kommunale utgifter
Kommunale avgifter er kr 11.478,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for tilsyn av avløpsanlegg, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året. Tømming av septiktank koster kr. 2.950,- og er ikke inkludert i de kommunaleavgiftene. Kommunen opplyser om at det er krav til tømming minst 1 gang pr år. Tanken ble tømt 3 ganger i 2025.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9.279,-.
Boligen er ikke tilknyttet leverandør av TV/internett. Det har blitt brukt Telenor bredbånd.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.
Formuesverdi
Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 1.300.000,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.
Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.
Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.
Formuesverdi skal ikke overstige:
Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.
Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier.
Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.
For mer informasjon se skatteetaten.no
Eiendomsskatt
Eiendomsskatten utgjør kr. 5.306,- pr år, og er inkludert i de kommunale avgiftene.
Omkostninger
1 490 000,00 Prisantydning
Omkostninger
37 250,00 Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00 Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00 Tinglysing panterettsdokument
545,00 Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
38 340,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke))
58 240,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
1 528 340,00 Totalpris inkl. omkostninger
1 548 240,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
--------------------------------------------------------
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.
Annen viktig informasjon
Annen viktig informasjon
Eier
Yngvar Berberg og Bente Berberg
Overtakelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.
Boligkjøperforsikring
Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.
Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring.
Budgivning
Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.
Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.
Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Hvitvaskingsreglene
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Meglers vederlag
Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Fastpris: 40 000,-
Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser kr 3 900,-.
Markedsføringspakke kr 29 900,-.
Oppgjør kr 8 900,-.
Tilrettelegging kr 10.000,-.
Visninger pr stk / Overtagelse kr 0.
Utlegg:
Innhenting av off. opplysninger inkl tegn. Siljan komm E-plassen kr 3 261,00
Tinglysing sikring kr 545,00
Andre utgifter:
Boligselgerforsikring Gjensidige Eiet - regnes av prisantydning min. kr 12 400,-.
Foto kr 3 990,00
Skien Takst - tilstandsrapport enebolig kr 13 500,,-,
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.
Opplysninger om oppdraget
Oppdragsnummer 26-0021/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Skien
Langbrygga 9, 3724, SKIEN
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR26.2621
Dato
Sist oppdatert: 22. april 2026 kl. 18:40
Dokumenter
Dokumenter
PDF – 963 KB
PDF – 167 KB
PDF – 10 MB
PDF – 312 KB
PDF – 29 KB
PDF – 127 KB
PDF – 392 KB
Område
Legg til steder som er viktige for deg
Visning
For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt.
Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.
Lurer du på noe?
Unngå doble boligrenter
Vi tilbyr gunstig forsikring.
Vurderer du utleie?
Få et tilbud fra Utleie KrogsveenHva koster lånet?
Sjekk estimert lånekostnadVil du varsles om lignende boliger?
Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!






















