Velkommen til Gladengveien 15B!
Foto: Henrik Eriksen v/Fotostallen

En sjelden kombinasjon av trappefri adkomst, gjennomgående planløsning og to private uteplasser på totalt 21 kvm.
Foto: Henrik Eriksen v/Fotostallen

Leiligheten holder en høy standard etter betydelige oppgraderinger, inkludert et nytt kjøkken fra Sigdal og en stilren smijernsdør.
Foto: Henrik Eriksen v/Fotostallen

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning med to soverom, separat bad og toalettrom, samt en praktisk innvendig bod.

Gjennomgående nytt laminatgulv og nymalte overflater gir en helhetlig og tidsriktig atmosfære i alle oppholdsrom.

I stuen er det montert en spottkasse i himlingen som gir en jevn og behagelig belysning.

Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord. Smijernsdøren skaper et elegant skille mot entréen.

Den sydvestvendte balkongen har god plass til en sittegruppe og er belagt med trefliser.

Balkongdøren har 2-lags isolerglass fra byggeåret 2012.

Rekkverket i aluminium med glassfelt sikrer en åpen følelse og godt utsyn.

Fra balkongen er det utsyn over sameiets skjermede og pent opparbeidede fellesareal.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir rom for en naturlig spiseplass.

Spiseplassen fungerer som et sosialt bindeledd mellom kjøkkenet og stuen.

Leiligheten har vannbåren varme tilknyttet radiatorer for en jevn og behagelig innetemperatur.

Den åpne løsningen er et resultat av at en lettvegg er fjernet, noe som gir en luftig og moderne romfølelse.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp og en slitesterk laminatbenkeplate.

Det nye Sigdal-kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

God belysning over benken og rikelig med skapplass gjør kjøkkenet svært funksjonelt. Waterguard er montert for ekstra trygghet.

Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulvet, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører.

Badet er oppgradert med ny servantinnredning og et praktisk speilskap med integrert belysning.

I tillegg til badet har leiligheten et praktisk, separat toalettrom.

Toalettrommet er innredet med klosett og servant, og har fliser på gulvet.

Hovedsoverommet har direkte utgang til en privat, nordøstvendt markterrasse.

Alle overflater på soverommene er nylig malt, og det er lagt nytt laminatgulv.

Rommet har god plass til både dobbeltseng og en egen kontorplass.

Fra hovedsoverommet er det enkel tilgang til resten av leiligheten via gangen.

Godt med garderobeplass gir effektive oppbevaringsløsninger.

Gangen binder sammen soverommene, badet og den praktiske innvendige boden.

Innvendig bod med smart hyllesystem og praktisk veggmontert tørkestativ for optimal utnyttelse av plassen.

I tillegg til den innvendige boden disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 5 m² i kjelleren.

Den romslige markterrassen er skjermet med levegger i tre.

Uteplassen er opparbeidet med både platting av treverk og betongheller.

En privat og tilbaketrukket uteplass med direkte adkomst fra hovedsoverommet.

Levegg og gjerde mot nabo gir en usjenert atmosfære på markterrassen.

Leilighetens andre soverom egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Vinduet gir utsyn mot fellesarealene og slipper inn godt med dagslys.

Entré med flislagt gulv og en karakteristisk smijernsdør inn mot stuen.

En vegg med spileplater og et integrert, bakbelyst speil skaper en innbydende velkomst.

Entréen har en takhøyde på 2,40 meter og er praktisk innredet med sittebenk.

Med leiligheten følger en parkeringsplass i garasjeanlegg, klargjort for montering av elbillader. Adkomsten til boligen er svært praktisk, med inngangsdøren til bygget plassert i umiddelbar nærhet til parkeringsplassen.

Sameiet har to store, felles takterrasser med sittegrupper og flott utsikt over nærområdet.

Takterrassene er sosiale samlingspunkt med god plass for beboerne.

Beliggenheten er sentral, men samtidig tilbaketrukket i en rolig gate på Ensjø.

Pent opparbeidet og skjermet gårdsrom med lekeplass og grøntarealer for beboerne.

I nærområdet finner du idylliske tur- og sykkelveier langs Hovinbekken, som strekker seg mot sentrum.

Dagligvarehandelen er enkel med både Rema 1000 og Kiwi i umiddelbar nærhet.

Ensjø Torg byr på populære serveringssteder som Åpent Bakeri, Grøde og Osten Vin og Pizza.

Kun få minutters gange til Ensjø T-banestasjon, med linje 1-4 som tar deg til Jernbanetorget på 5 min.

Boligsøk

Kart

Gladengveien 15B

6 590 000 kr

74 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Simen Istre Grevskott og Tom Martinsen

Ensjø

Stilren og oppgradert 3-roms med gjennomgående planløsning | To uteplasser på totalt 21 kvm | Garasjeplass medfølger!

Pris

Prisantydning

6 590 000 kr

Omkostninger

175 790 kr

Totalpris

6 765 790 kr

Areal

Bruksareal

79 m²

BRA-I (internt bruksareal)

74 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

5 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

21 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

2012

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Heis og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

4 103 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Gladengveien 15B! En svært delikat og gjennomført 3-roms med gjennomgående planløsning, to solrike uteplasser og attraktiv garasjeplass. Leiligheten holder høy standard med stilrene materialvalg, nytt Sigdal-kjøkken og lekre detaljer som smijernsdør mellom entré og stue. Her får man en sjelden kombinasjon av leilighetsliv og følelsen av egen hage – perfekt til morgenkaffen, grilling eller rolige stunder utendørs. I tillegg er det helt trappefri adkomst og både bad og separat toalettrom. Beliggenheten på Ensjø gir deg kort vei til T-bane, servicetilbud, hyggelige caféer og grønne omgivelser. I tillegg disponerer leiligheten en svært godt plassert garasjeplass i sameiet og tilgang til en stor, innbydende felles takterrasse. Velkommen til en hyggelig visning!