Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Lillestrøm

Siv Svensson Ostrø

Eiendomsmegler MNEF/Fagansvarlig/Partner

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Trym Skiebe Alsaker

Oppgjørsansvarlig

Entré/hall, toalettrom, bod, vaskerom, kjøkken, stue/spisestue, bad, stue/kjøkken, soverom

Stue, to bad, omkledningsrom, bod, fem soverom

Innglasset markterrasse med tilstøtende vegg

Enebolig

Dobbelgarasje

Garasje

Veranda

10 700 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
267 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
268 590,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
288 490,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
10 968 590,00 Totalpris inkl. omkostninger
10 988 490,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Eiendomsmegler Krogsveen v/Siv S Ostrø ønsker velkommen til Brådalsfjellet 66!
Foto: Stefan Borup

Eiendommen har en stor markterrasse og en innglasset hagestue, med umiddelbar nærhet til marka.
Foto: Stefan Borup

Utsikt fra balkongen i andre etasje.
Foto: Stefan Borup

Første etasje har en åpen og sosial planløsning, vannbåren gulvvarme og en separat, godkjent utleiedel.

En romslig entré ønsker velkommen inn. Gulvet er flislagt med gulvvarme, og det er god plass til garderobeløsning.

Den åpne løsningen binder kjøkken og stue sammen på en elegant måte.

Fra stuen er det utgang til den innglassede markterrassen, som utvider oppholdsarealet.

Peisovnen skaper en lun atmosfære og gir ekstra varme på kalde dager.

Boligen har et godt inneklime med balansert ventilasjon. Varmepumpen sørger for en jevn og lun innetemperatur året rundt.

Kjøkkenøya gir ekstra arbeidsflate og en uformell spiseplass.

Kjøkkenet har en funksjonell utforming med god arbeidsflyt.

Hvitevarer som komfyr, mikro, oppvaskmaskin og kjøleskap er integrert i innredningen.

Nedfelt induksjonstopp med komfyrvakt og ventilator på vegg.

Detaljer som planlimt oppvaskkum i kompositt og benkebelysning understreker kvaliteten.

Praktisk toalettrom i første etasje med vegghengt toalett og flislagt gulv med varme.

Separat vaskerom med flislagt gulv, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Andre etasje har fem soverom, to bad og en ekstra stue med utgang til balkong.

Fra stuen er det utgang til en balkong på 8 m².

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

Store vinduer gir godt med naturlig lys og utsikt mot skogen.

Downlights i himlingen gir en behagelig belysning på soverommet.

I tilknytning til hovedsoverommene er det et praktisk omkledningsrom med god lagringsplass.

Dette badet har direkte tilkomst fra hovesoverommet.

Badet har speil med integrert belysning og stikkontakt.

Boligens øvrige soverom er av god størrelse, ideelle som barnerom, gjesterom eller kontor.

Rommet har plass til både seng, skrivepult og garderobeskap.

Alle soverommene har parkett på gulv og malte veggflater.

Vinduene er 3-lags glass fra byggeåret, noe som sikrer god isolasjon.

Rommet har plass til garderobeløsning og skrivepult.

Hovedbadet i andre etasje er utstyrt med dobbel servant, vegghengt toalett og badekar.

I tillegg til frittstående badekar har rommet en romslig dusjnisje med glassdører og regnfallsdusj.

Kjøkkenet i utleiedelen er utstyrt med integrert komfyr og oppvaskmaskin.

Den godkjente utleiedelen har stue med åpen kjøkkenløsning og egen inngang.

Gulvvarme og parkett gir god komfort også i utleiedelen.

Soverommet i utleiedelen har plass til seng og garderobeskap.

Badet i utleiedelen er flislagt og har dusj, frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

En egen varmtvannsbereder på ca. 120 liter betjener utleiedelen.

Her kan man nyte lange sommerdager i fredelige omgivelser.

Tomten er opparbeidet med plenareal og diverse beplantning.

Hagen grenser mot friområde, noe som gir en følelse av å bo tett på naturen.

God plass til både lek og avslapning i hagen.

Vinterhagen med skyvedører i glass gir en fleksibel løsning.

Fra den innglassede delen er det utgang til den åpne markterrassen.

Her er det god plass til en komfortabel sittegruppe.

Den innglassede markterrassen på 17 m² forlenger utesesongen betraktelig.

Her kan man nyte nærheten til hagen uansett vær.

Et lunt og hyggelig uterom for sene kvelder.

Den store markterrassen på ca. 55 m² er et herlig samlingspunkt på sommeren.

Terrassen har god plass til både grill og utemøbler.

Uteplassen har rikelig med plass for sosiale sammenkomster.

Eiendommen har en lettstelt hage og ligger i et etablert og barnevennlig nabolag.

Uteplassen vender ut mot hagen og naturområdene.

Asfaltert og singlet adkomst og biloppstillingsplass foran huset.

Moderne enebolig fra 2017 med godkjent utleiedel og dobbelgarasje med elbillader.

Dobbelgarasje med god lagringsplass på loftet.

Eiendommen ligger på Brådalsfjellet med umiddelbar tilgang til marka for ski- og gåturer.

Boligen ligger fint til i et område som hovedsakelig består av eneboliger og rekkehus.

Fra boligfeltet er det kort vei til servicetilbud i Ask sentrum og ca. 25 minutter til Oslo Lufthavn.

Eiertomt på 848 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, hekk og busker. Berg opp i dagen, singlet og asfaltert adkomst.

Selger har etter at de overtok, også malt hele utleiedelen, satt inn lampe med dimmer i stue og soverom. Satt inn garderobeskap. 
Lagt plater på garasjetaket for lagring og montert loftstrapp i garasjen. 

2026: Åsgreina Byggassistanse AS utført utbedringer i forbindelse med vanninntreninging vindu kjøkken. Dokumentasjon sendt til takstmann.
2025: Utbedringer av fuktinntrengning ved balkongdør i andre etasje utført av Byggmester Øyvind Andersen og Fredrik Benterud.

Robot gressklipper følger ikke salg, men kan kjøpes hvis ønskelig. Denne er helt ny, og kostet 10.000,-
2 stk Frittstående kombiskap følger ikke salg. Lysekrone over spisestue følger ikke salg.
Knaggrekke under trapp og skohylle følger ikke.

Det er kun de integrerte hvitevarene som følger med. Kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Brådalsfjellet 66

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Årlig velavgift

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Siv Svensson Ostrø

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet