Velkommen til Dramstadveien 10 - En innholdsrik enebolig med en ettertraktet kombinasjon av landlig ro og sentral beliggenhet.

Eiendommen ligger i Såstad, et etablert og rolig boligområde i Dilling/Moss.

For pendlere er det gode kommunikasjonsmuligheter, med bussholdeplass kun 300 meter unna.

Entréen er lys og funksjonell, med god plass til å henge fra seg yttertøy i skyvedørsgarderobe.

Gjennomgående lyse overflater skaper en luftig følelse i hele boligen.

Badet i første etasje ble totalrenovert i 2016 og har moderne baderomsplater på veggene.

Her er det dusjkabinett, servantskap og vegghengt toalett. Varmekabler i gulvet gir god komfort.

Innredningen er fra Lind (ny i 2026), og det veggmonterte klosettet har innebygget sisterne.

Badet har også opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk vaskeromsløsning.

Romslig og lys stue med god plass til en større sofagruppe.

Stuen har gjennomgående laminatgulv fra 2016 og vegger med panelplater. Vinduene er fra 2009.

De store vindusflatene gir godt med dagslys og utsyn mot hagen.

Gjennomtenkte material- og fargevalg gir en helhetlig og behagelig atmosfære.

Delvis åpen løsning mellom stue og spisestue skaper en god flyt i boligens sosiale sone.

I spisestuen sørger en rentbrennende peisovn fra 2021 for ekstra varme og hygge.

Gjennomgående laminatgulv binder rommene i første etasje sammen.

Spisestuen er et naturlig samlingspunkt mellom kjøkken og stue.

Fra spisestuen er det direkte utgang til den store terrassen på 39 m².

Terrassen på 39 m² er bygget i trekonstruksjon og har trapp ned til hagen.

En usjenert og fin uteplass med utsikt over jordene.

Her er det god plass til både sittegruppe og grill. Eiendommen har gode solforhold.

En perfekt arena for å nyte lange sommerdager i landlige og rolige omgivelser.

Spisestuen har god plass til langbord for hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Moderne kjøkken fra 2016 med slette, folierte fronter og hyggelig spiseplass ved vinduet.

For økt trygghet er det installert en automatisk vannstoppventil på kjøkkenet.

Benkeplaten i laminat har en nedfelt servantkum i kompositt.

Kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for effektiv utlufting under matlaging.

Innredningen gir rikelig med skap- og benkeplass. Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Høyskap gir god utnyttelse av plassen og integrerer kjøleskapet på en pen måte.

Fra hallen er det enkel adkomst til kjøkken, bad og stue.

Tretrappen med tette opptrinn og spilerekkverk binder etasjene sammen.

Andre etasje er en privat sone med tre soverom, et toalettrom og tre praktiske bodrom med god lagringsplass.

Gangarealet gir ekstra fleksibilitet og passer perfekt som kontorplass.

I taket er det en loftsluke som gir tilgang til lagringsloft.

Alle soverommene har laminatgulv fra 2016 og vegger med panelplater.

Et lyst og trivelig rom som passer utmerket som barnerom.

Rommet har god plass til både seng og lekeareal.

Hovedsoverommet er romslig og lyst, med god plass til dobbeltseng og oppbevaring.

Boligen har totalt tre soverom, alle plassert i andre etasje.

Rikelig med garderobeplass for effektiv oppbevaring.

Det tredjesoverommet, med gjennomgående lys panel på veggene.

Praktisk toalettrom i andre etasje, utstyrt med vegghengt toalett og servantskap.

Gruslagt gårdsplass med rikelig parkeringsplass for flere biler.

En vesentlig oppgradert enebolig med blant annet ny kledning og nytt tak fra 2016.

Drenering og fuktsikring av grunnmuren ble oppgradert i 2015.

Stor eiertomt på 954 m² med opparbeidet hage og god plass for lek og utendørsaktiviteter.

Rygge stasjon, med togforbindelse mot Oslo og Halden, er kun en fem minutters kjøretur unna.

Her bor du landlig til, men med kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Hagen gir en følelse av å bo for seg selv, med jorder på alle kanter.

Fra eiendommen er det enkel tilgang til E6, og turen til Oslo Gardermoen tar litt over en time.

Området har et godt utvalg av skoler og barnehager, som Halmstad og Ekholt, innen få minutters kjøring.

Den daglige handlerunden er raskt unnagjort, med Rema 1000 og Rygge storsenter kun en kort kjøretur unna.

Boligsøk

Kart

Dramstadveien 10

4 650 000 kr

126 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Ragnhild Fjeldvig Leirfall og Cecilie Sondov

Såstad

SOLGT med privat bud! Visning avlyst. Innholdsrik enebolig med småbruksfølelse i landlige omgivelser l Stor terrasse, gode solforhold og betydelig oppgradert

Pris

Prisantydning

4 650 000 kr

Omkostninger

137 240 kr

Totalpris

4 787 240 kr

Areal

Bruksareal

214 m²

BRA-I (internt bruksareal)

126 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

88 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

39 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1934

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Tomteareal

954 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Dramstadveien 10! En innholdsrik og vesentlig oppgradert enebolig med stor veranda, hage og garasje. Dette er en enebolig fra 1934 som har gjennomgått omfattende modernisering. Eiendommen ligger i et etablert område i Moss og står på en eiertomt på 954 m² med en opparbeidet hage og gruslagt gårdsplass. Her er det godt med plass for både lek og avkobling. Kort fortalt:

Tak fra 2016, ny kledning og etterisolering

Drenering og fuktsikring av grunnmur er oppgradert

Stor veranda på 39 m² med trapp ned til hagen

Rentbrennende peisovn fra 2021 i stuen

Moderne kjøkken og bad

Tre soverom og toalettrom i andre etasje

Ca. 300 meter til bussholdeplass

Rikelig med lagringsplass i kjeller, kott og garasje Velkommen til visning! Husk påmelding :-)