Velkommen til Granstuveien 22A. En gjennomgående og oppgradert 4-roms hjørneleilighet, pusset opp i 2019, med flott fjordutsikt.

Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 22 kvm med meget gode solforhold og nydelig fjordutsikt.

Her er det rikelig med plass til både spisegruppe, lounge-møbler og grill, og terrassen egner seg like godt til rolige hverdager som til hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Stue, spisestue og kjøkken i delvis åpen løsning som skaper en stor, lys og sosial sone.

God plass til både romslig sofagruppe og stort spisebord, og løsningen legger godt til rette for sosiale sammenkomster og større middager.

Spisestuen har god plass til langbord og en peisovn som gir ekstra varme og hygge.

Som hjørneleilighet med vinduer i tre himmelretninger, er boligen lys og privat.

Stuen er lett å møblere, med god plass til en romslig sofagruppe. Gjennomgående parkettgulv med varme.

Parkettgulv med gulvvarme og downlights i taket gir et moderne og behagelig uttrykk.

Utsikten mot fjorden er en kvalitet man kan nyte fra både stuen og terrassen.

Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse på 22 kvm, som fungerer som en naturlig og innbydende forlengelse av stuen, med rikelig plass til flere sittegrupper.

Terrassen er utstyrt med elektrisk markise, utelys og stikkontakt.

Skyvedøren fra 2019 visker ut skillet mellom inne og ute.

Den åpne utsikten mot fjorden danner et flott og stemningsfullt bakteppe.

Fra den store terrassen kan du nyte fantastisk utsikt mot Bunnefjorden, og beliggenheten er fri for gjenboere.

Den åpne passasjen mot kjøkkenet binder oppholdssonene elegant sammen.

Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og har en stilren og tidsriktig innredning fra 2019.

Kjøkkenet fremstår som en velutstyrt, funksjonell og innbydende arbeidsplass, i direkte tilknytning til stue og spisestue. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Innredningen har glatte fronter og en solid benkeplate i kompositt.

Kjøkkenet er utrustet med integrerte hvitevarer som medfølger, herunder stekeovn, platetopp med innebygget ventilator, oppvaskmaskin, vinskap samt kjøleskap med fryser.

Platetoppen har integrert ventilator, en elegant og effektiv løsning.

Høyskap med integrert stekeovn og vinskap.

Den delvis åpne løsningen mellom kjøkken og stue skaper en sosial og luftig atmosfære.

Hovedsoverommet er romslig, med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement.

En stor skyvedørsgarderobe gir rikelig med oppbevaringsplass.

Også fra soverommet kan du se utover mot fjorden.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Leilighetens tredje soverom. Også her er det parkett med gulvvarme.

Entréen har downlights i taket og entrédør med kodelås.

Gangen leder videre til soveromsavdelingen, bad og toalettrom.

Badet ble oppgradert i 2019 med fliser på gulv og vegger, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Vegghengt toalett og servantinnredning gir et stilrent uttrykk. Varmtvannsberederen er fra 2021.

Dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører for optimal plassutnyttelse.

Praktisk, separat toalettrom, også oppgradert i 2019.

Sameiet har en felles veranda over garasjeanlegget som kan benyttes av alle beboere.

Det medfølger garasjeplass på ca. 16 kvm i felles garasjerekke, utstyrt med elbillader. Leiligheten disponerer også en utvendig parkeringsplass. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og asfalterte adkomstveier.

Eiendommen ligger høyt og fritt på attraktive Bekkelagshøgda, i et svært barnevennlig og skjermet bomiljø uten gjennomgangstrafikk

Eiendommen ligger i nærheten av et godt kollektivtilbud, med kun et par minutter til bussholdeplass i Raschs vei, samt gangavstand til trikk på Holtet og T-bane på Brattlikollen/Karlsrud.

Fra eiendommen er det få minutter å gå til Holtet, områdets lokale handelssenter med bl.a. den populære delikatessebutikken Jacob’s, Åpent Bakeri/Lofthus Pizza og helsesenteret/treningssenteret Best Helse.

Kort vei til både Bekkelaget barneskole (bildet) og til Brannfjell ungdomsskole.

Det er også kort vei til servicetilbud på Karlsrud og Lambertseter Senter som kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Sats, Vinmonopolet, Deichman bibliotek og Symra Kino.

Kort vei til de unike friområdene på Ekebergsletta og i Brannfjellskogen, samt videre til Ekebergparken.

Boligsøk

Kart

Granstuveien 22A

8 800 000 kr

93 m²

3 soverom

Solgt

Presenteres av

Maria S Thorbjørnsen og Jørgen Hartmark

Bekkelagshøgda

Oppusset (2019) og tiltalende 4-roms hjørneleilighet med flott fjordutsikt. Terrasse. Garasje med lader og parkering.

Pris

Prisantydning

8 800 000 kr

Andel fellesgjeld

140 138 kr

Omkostninger

234 540 kr

Totalpris

9 174 678 kr

Areal

Bruksareal

122 m²

BRA-I (internt bruksareal)

93 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

29 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

22 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1957

Soverom

3 soverom

Bad

1 bad

Type

Eierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 706,15 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Granstuveien 22A er en tidløs og oppgradert 4-roms hjørneleilighet med flott fjordutsikt. Leiligheten er gjennomgående og har en åpen planløsning uten gjenboere. Stue, spisestue og kjøkken i delvis åpen løsning. Romslig sydvestvendt terrasse på ca. 22 kvm med nydelig utsikt mot Bunnefjorden. Hele leiligheten ble pusset opp i 2019 med bla. nytt kjøkken, bad og separat toalettrom, samt nye gulv og nymalte overflater. Boligen har gulvvarme i alle rom og peisovn i stuen.

Noen høydepunkter:
- Oppgradert i 2019
- Vinduer i tre himmelretninger
- Flott fjordutsikt
- 3 soverom
- Kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer
- Bad og separat WC fra 2019
- Garasje med elbillader samt utendørs parkeringsplass
- Meget god lagringsplass
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Bekkelaget skole

Velkommen!