Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll

Hanne Pettersen

Eiendomsmegler/ Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

Entré, stue, kjøkken, baderom og to soverom.

Veranda

5 680 000,00 Prisantydning
406 141,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 086 141,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 255,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 345,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 295,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
6 095 486,00 Totalpris inkl. omkostninger
6 105 436,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Traverveien 44 - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen

Traverveien 44 har en unik beliggenhet innerst i blindvei og er omkranset av store grøntarealer.

Leiligheten har vestvendt balkong og en fantastisk utsikt

Fra stuen er utsikt mot vernet friområde og vakre eiketrær

Tonsenjordet borettslag er et svært populært borettslag på Disen/Årvoll

Store vindusflater og en balkongdør som slipper inn godt med lys og skaper en god atmosfære

Romslig spisestue gir muligheten til å dekke langbord

Her er det god plass til sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon, for ikke å glemme en romslig spisestue

Fra stuen er det idyllisk utsikt og ikke innsyn

Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong

Leiligheten har nye vinduer, balkongdør og oppgradert balkong våren 2025

Malte veggflater i Pale Linden og enstavs laminat på gulv skaper et moderne og gjennomført uttrykk.

Fra stuen er det delvis åpen løsning inn mot kjøkken

Lyst og romslig kjøkken med spiseplass ved vinduet

Fra kjøkkenet er det idyllisk utsikt mot grøntareal

Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og benkeplate i laminat 

Integrerte hvitevarer som stekeovn, nedfelt koketopp med kullfilterventilator over og oppvaskmaskin

Leiligheten har gjennomgående lys og en moderne planløsning

Her har du frittstående fullverdig kjøleskap og fullverdig fryseskap - ren luksus!

Hovedsoverommet har god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Stor skyvedørsgarderobe gir god lagringskapasitet

Stort vindu gir svært gode lysforhold. En stavs laminatgulv og vegger malt i fargen Hvit Te gir rommet en avslappende atmosfære å sove i

Boligens andre soverom er også av god størrelse og selvsagt fleksibelt i bruk og passer like godt som både gjesterom, barnerom og kontor!

Stort vindu vender ut mot idyllisk, vernet friområde

Veggflatene er malt i den delikat farge og på gulvet er det enstavs laminat. Integrert garderobeskap gir god lagringskapasitet. 

Et pent, flislagt bad med varmekabler, downlights i himling og opplegg for vaskemaskin.

Badet og soilrør ble pusset opp i 2009 av borettslaget.

Heldekkende servant med skuffeinnredning under, høyskap og speil med integrert belysning på vegg - alt fra 2025.

Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten

God plass til sko og jakkeavheng i skyvedørsgarderobe med speildører gir mulighet for oppbevaring etter eget ønske og behov.

Solrik balkong med sol fra kl.14-22 sommertid

Her er det god plass til utemøblement som både sittegruppe og grill - det er tillatt med el- og/eller gassgrill

Skiløypene/turstien starter rett utenfor blokken og fører opp til Grefsenkollen og Lillomarka. 

På årets varme dager fungerer balkongen naturligvis godt som en forlengelse av stuen

Balkongen ble pusset opp av brl i 2025 og markise skjermer godt for solen på solfylte dager

Fra balkongen er det utsikt mot Holmenkollen

Dette er blokken hvor "alle kjenner alle" og naboer gjerne passer blomstene dine når du er bortreist

På fellesarealet er det satt opp plantekasser hvor beboerne kan dyrke grønnsaker

På forsiden av blokken er det satt ut sittegruppe som innbyr til grilling, mens barna sparkesykler eller hopper paradis

...mens barna spiller fotball på gresset, sparkesykler eller hopper paradis

Oppgangen har egen sykkelbod ved inngangspartiet med trappefri adkomst

Praktisk og effektivt for både store og små!

Felles bod hvor du kan smøre ski eller mekke på sykkel

Trappefri adkomst og god plass til barnevogn i oppgangen

Sykkel- og gangvei ved siden av borettslaget, som fører ned til Sinsenkrysset og videre ned til Grünerløkka

Borettslaget har to bilfrie tun med lekestativ og benker. Her møtes store og små til lek og en kaffekopp

På hundejordet møtes de med to og fire bein til sosialisering

I barnevennlige omgivelser og med byens rauseste naboer vil du finne deg godt til rette

Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det hverdagen krever, men samtidig ha rolige og barnevennlige omgivelser rundt deg

Borettslaget har 150 biloppstillingsplasser, 40 plasser med lader for elbil

Mulighet for leie av selskapslokale i Fyrhuset (Traverveien 23)

To tennisbaner med grusdekke som drives av Tonsen tennisklubb ligger 150 meter fra oppgangen

Hyggelig skolevei til Årvoll skole via undergang

Kaféen Kaffe og Brød på Disen ligger ca. 3 min unna leiligheten

"Badedammen" med blått flagg ligger innenfor gangavstand

Den nye storbylegevakten og Aker sykehus ligger 5 min gange fra leiligheten

Andel formue er kr 15 751,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 406 141,- pr. 31.12.2025

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 105 596 698,- pr.  og lånevilkårene er:

Lånenummer: Obos-Banken AS - 98208442279
Rentesats per 
Avdragsfrihet: Ja, til desember 2026
Innfrielsesdato: 30.12.2054

Det er avdragsfrihet på lånet frem til desember 2026. Frem til det betales dermed kun renter. Når avdragene begynner å løpe fra 01.12.2026 vil de totale felleskostnadene ligge noe over 7 000,- pr. leilighet pr. mnd. 

Eiertomt på 33 116,1 kvm som tilhører borettslaget. Tomt opparbeidet med busker, trær, diverse beplantning, plenområder, sykkelparkering, sittegrupper, lekeapparater og asfalterte internveier.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger. 

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarer er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Traverveien 44

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hanne Pettersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet