Tiurvegen 15

Tiurvegen 15, 1929 AULI
Kommunenummer 3228, gårdsnummer 201, bruksnummer 529

BRA-i:
Enebolig:
Kjeller: 130 kvm: Entré, to soverom, bad, to boder, tilliggende garasje
1. etasje 96 kvm: Stue, soverom, bad, kjøkken, vaskerom
2. etasje 33 kvm: Gang og to soverom

BRA-e:
Hagebod:
1. etasje 5 kvm: Hagebod.

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 19 kvm: Balkong.

Boligen har en tilliggende garasje på 40 kvm inkludert yttervegg mellom garasje og bolig, som er medregnet som (BRA-e).
Boligen har en hagebod på 5 kvm.

Terrasse i 1.etasje lot seg ikke måles nøyaktig grunnet snødekte flater på befaringstidspunktet. Av den grunn er det usikkerhet knyttet til eksakt areal og det er derfor ikke medregnet som Terrasse og balkongareal (TBA).
2.etasje har et totalt gulvareal (GUA) på 59 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 33 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 26 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.07.2023 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  
Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i tre. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

TG1: 78%
TG2: 16%
TG3: 1%
TGIU: 5%

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG3 - Brannslokkingsutstyr. Brannslukkerutstyr er utgått / ikke forskriftsmessig vedlikeholdt. Brannslukkingsutstyr må fornyes/vedlikeholdes. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 1000

TG2 - Våtrom, bad underetasje. Innredning. Servantbatteri lekker. Overflater gulv, membran, tettesjikt og overgang til sluk og fallforhold gulv.
TG2 - Våtrom, vaskerom første etasje. Overflater gulv, membran, tettesjikt og overgang til sluk og fallforhold gulv.
TG2 - Kjøkken. Ventilasjon har redusert effekt.
TG2 - Underetasje. Overflater gulv har bruksslitasje.
TG2 - Loft. Konstruksjonsoppbygging er lukket og det anbefales jevnlig ettersyn.
TG2 - Varmtvannsbereder grunnet alder og forventet restlevetid.
TG2 - Elektrisk anlegg. Kun fremlagt samsvarserklæring på deler av anlegget montert etter 1999.
TG2 - Panel er malingsslitt.
TG2 - Yttertak. På bakgrunn av alder og forventet restlevetid.
TG2 - Rekkverkshøyden er under 1 meter. Avvik fra dagens byggeforskrift.
TG2 - Drenering. På bakgrunn av alder og forventet restlevetid.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Videre opplyser selger i egenerklæringsskjema:
- Bademiljø Årnes totalrenovert bad oppe, utført av tidligere eier. Dokumentasjon på boligmappa.
- Tidligere lekkasje fra carport, før garasje ble etablert.
- Auli Håndtverker service satt opp garasje i 2018.
- T.B Hansen etablert billader og overspennsvern i 2023, dokumentasjon fremlagt.
- Satt topplist på drenering, da dette manglet.

Underetasje:
Entré:
Boligen har en lys og romslig entré. Her er det godt med plass for oppbevaring av klær og sko. Entréen gir boligen et godt førsteinntrykk.

To soverom:
To vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Begge soverommene er av god størrelse med plass til seng og øvrige møblement. Soverom til venstre i entré er per dags dato brukt som kontor.

Bad:
Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Vegghengt servant med to-greps armatur og speil over servant med overlys. I tillegg er det et dusjkabinett samt gulvmontert toalett.

To boder:
I underetasjen er det også to boder, her er det gode muligheter for oppbevaring.

Tilliggende garasje:
Tilhørende boligen er det en stor garasje med ankomst til boden. Her er det plass til bil i tillegg til oppbevaring av utstyr og annet.

2. etasje:
Stue:
Direkte fra trappen opp fra underetasjen finner vi stuen, en stor og lys stue med god plass til hele familien. Det er flere vindusflater som bringer inn godt med lys, samt en peisovn lokalisert sentralt i stuen som gir en luftig og god atmosfære. Fra stuen er det utgang til en balkong der man kan nyte solen med god oversikt over nabolaget.

Soverom:
Soverommet i andre etasjen er av god plass. Her er det plass til seng, og det er god plass for oppbevaring.

Bad:
Direkte fra soverommet finner vi badet med flislagte gulv med elektrisk gulvvarme. Her er det vegghengt servantskap og speil med overlys, i tillegg er det downlights.

Kjøkken:
Kjøkkenet er av god størrelse med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet er praktisk utformet og av god størrelse. Hvitevarene som følger med er integrert stekeovn fra 2023, integrert oppvaskmaskin og induksjontopp.

Vaskerom:
Med inngang fra kjøkkenet finner vi vaskerommet. Her er det plass til både vaskemaskin og tørketrommel, i tillegg til at det er vask på vaskerommet er det også gode oppbevaringsmuligheter. Fra vaskerommet er det utgang til terrassen.

3. etasje:
I tredje etasjen finner vi en romslig gang og to soverom. Begge rommene er av god størrelse

Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er brukt og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. 

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Medfølger handelen: Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Medfølger ikke handelen: Kjøleskap og mikro.

Boligen er oppvarmet elektrisk med kombinasjon med vedfyring. Varmekabler i gulv på badene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 28.01.1988. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:
- U. Etg:
1. Overflatebehandle gulv og vegger i boder.
2. Innkasse el. ledninger i bed.

- 1.etg:
1. Tette rundt rørgjennomføringer i kjøkkenbenk.
2. Vaskeromsdør holdes forsvarlig stengt til utvendig trapp er montert.

-Loft:
1. Isolere kloakkledning helt opp i luftehatt.
2. Isolere luftkanaler i hele sin lengde

-Utv:
1. Liste/pusse inn kjellervinduer
2. Planere med fall fra grunnmur i en bredde av 2-3m, fall min 1:50.
3. Montere utvending trapp til

Bod i tilknytning garasje står på byggetegninger som ikke utgravd.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette. 

Det gjøres oppmerksom på at loftet er innredet og garasje etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Det foreligger ferdigattest på bruksendring loft 21.10.2020 og ferdigattest garasje datert 02.07.2020.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.
Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 2030, tinglyst 16.03.1987, type heftelse: erklæring/avtale som omhandler forbud mot næringsvirksomhet, bestemmelser om veg, vann, kloakk, elektriske ledninger m.v. Det er også tinglyst to servitutter som omhandler registrering av grunn og omnummererering ved kommuneendring.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Eiendommen ligger i et populært trafikkstille og barnevennlig boområde på Auli i Nes kommune.

Aulifeltet ligger i et skrånende landskap med flott utsikt over store deler av Nes. Det er kort vei til marka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter - skiløyper, tur- og sykkelstier. I skogen bak Aulifeltet ligger Svarstadtjernet, med bademuligheter og flotte turområder. Eiendommen ligger i et trafikkstille og barnevennlig område - veletablert bomiljø.

Auli har barneskole og flere barnehager i området. Skolen skal bygges om, og RSA-hallen stod nylig klar for bruk. Her er det en flott idrettshall og styrkerom.

Den daglige handlingen kan gjøres på Kiwi eller Coop Extra. Ladepunkt for el-bil finnes på Kiwi Auli. Har man behov for ytterligere servicetilbud er Amfi Årnes, Fokus på Sørumsand og Strømmen senter en kort biltur unna!

Området kan by på utendørsbasseng på Rånåsfoss, også kjent som "Bader'n". Det er et utendørs badeanlegg som har toalett, dusj, vannrensing mm, og er et flott tilbud til lokalbefolkningen. Det er også fiske - og bademuligheter i vakre Glomma!

I nærområdet er det gressbane/skøytebane som er svært populær for barna på feltet.

Det er ca. 5 min. med bilkjøring til Rånåsfoss stasjon med god offentlig kommunikasjon i form av tog til Oslo, Lillestrøm og Årnes - godt tilrettelagt for pendlere! I tillegg er det gangavstand til togstasjonen på Auli.

ca. 10 min gange til bussholdeplass.
ca. 8 min bilfri gange til Auli skole.

Avstand med bil:
Årnes: ca. 18 min.
Gardermoen: ca. 30 min.
Oslo S: ca. 45 min.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved visning.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Auli skole (1-7 kl.) ca. 8 min i gangavstand. 261 elever, 13 klasser.
Runni ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 20 min med bil. 540 elever, 20 klasser.
Sørumsand videregående skole ca. 15 min med bil. 523 elever, 36 klasser.
Hvam videregående skole ca. 15 min med bil 300 elever, 14 klasser.
Nes videregående skole ca. 20 min med bil.

Tomteareal opparbeidet med biloppstillingsplasser, plenarealer, prydbusker, trær og diverse beplantning. Eiertomt på 827 kvm.

Medfølger parkering i integrert dobbelgarasje, samt godt med biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Årnes Vannverk. Vannmåler ikke installert.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Søndre Auli IV datert 24.09.1985 med tilhørende reguleringsbestemmelser.  

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er prognosert til kr 22 350,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk. Vannverket fakturerer etter antall personer i husstanden. Gebyr pr. person: kr. 798,- pr. år. Grunngebyr for alle abonnenter: kr. 1595,- pr. år. Gebyr pr. m³ renset vann etter måler: kr. 22,- pr. m³. Minstegebyr pr. boenhet: kr. 3190,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20 0000,- kwh. pr. år. 

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2022 var kr 1 197 789,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 4 551 599,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.115.750,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr kr17.550,- for eneboliger større enn 230 kvm.

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Sarah Marie Kleveland og Gudfinnur Gretar Vilhjalmsson

Etter nærmere avtale. Det oppfordres til å legge inn ønsket overtagelse sammen med budsskjema.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1% av salgssummen.
Tilrettelegging fra kr 15.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 22.250,-
Visninger: kr 2.500,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 24-0110/23
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årnes
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR24.23110

Sist oppdatert: 29. april 2024 kl. 12:40