Ønsker du å bo et steinkast fra Lillomarka? Ha rådyr og ekorn i hagen?
Øverst i en av Årvolls fineste gater finner du Østreheimsveien 29.
Dette er leiligheten for deg om ønsker å bo i en leilighet med rekkehusfølelse.
Her har du egen garasje, vestvendt veranda, felles hage og lekeplass til barna.
Du kan ta på joggesko, langrennsski eller kaste alpint-skiene på skulderen og gå de 100 meterne det er til markagrensen og Oslo skisenter.
Eller så kan du ta en rusletur opp til Grefsenkollen med uteservering og konserter som "over Oslo".
Dette objektet ansees som en perle og en sjelden mulighet i området!
Nærmere innhold:
2. ETG
KJØKKEN OG STUE:
Tiltalende og moderne stue med en lys og luftig romfølelse. Det første som møter deg er store vindusflater og utsyn mot den frodige hagen, noe som gir en fantastisk atmosfære. Her er det god plass til sofa med tilhørende salongbord og tv-seksjon. Rommet er romslig og har en spennende utforming hvor man med enkelthet kan innrede etter eget ønske og personlige stil. Stilsikker, enstavs eikeparkett på gulv.
Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og er flyttet ut i stuen rundt 2017. Kjøkkenet har en rustfri benkeplate med en oppvaskkum og ett-greps armatur. Lekre, grønne fliser dekker veggen ved oppvaskkummen og komfyren. Kjøkkenet har et frittstående side-by-side kjøl- og fryseskap, integrert komfyr med induksjonstopp, vegghengt ventilator og oppvaskmaskin. Vannrørene er av type rør-i-rør, og boligen har også automatiske lekkasjestoppere for ekstra trygghet. På gulvet er det flotte fliser med gulvvarme. God plass til en romslig spiseplass i direkte tilknytning med både stuen og kjøkkenet. Her er det også plassbygd en lekker sittebenk, med innebygd "garasje" for støvsugeren!
BALKONG:
Fra stuen er det videre adkomst til romslig balkong med terrassefølelse på hele 9 kvm. Her er det god plass til utemøblement som både sittegruppe og grill - det er tillatt med el- og eller gassgrill. Fra balkongen er det høy og fri utsikt over sameiets hage og den hyggelige gaten nedenfor. På årets varme dager fungerer balkongen naturligvis godt som en forlengelse av stuen og kjøkkenet. Markise er montert og gjør balkongen deilig sval på de solfylte dagene. Et herlig uterom hvor en kan nyte fine dager vel som flotte kvelder. Balkongen byr på sol fra tidlig formiddag til sen ettermiddag og kveld. I følge eier er solen på balkongen fra ca. 11.30 til 20.00 midtsommers.
Utenfor husene er det en romslig, felles hage/naturtomt hvor det er en trampoline, bålpanne og sittegrupper for felles bruk i sameiet. Her er det også muligheter for dyrking med egne pallekarmveksthus, bærbusker og potet/grønsaksåker!
SOVEROM I:
Hovedsoverommet er av god størrelse og byr på plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Romslig, plassbygd garderobeskap med god lagringskapasitet. Stort, dobbelt vindu som gjør rommet lyst og behagelig. Lystett rullegardin er montert og på gulvet er det klassisk, enstavs eikeparkett.
SOVEROM II:
Boligens andre soverom er også av god størrelse og er i dag innredet som barnerom. Her er et en smart, plassbygd hylle med god lagringskapasitet og "lekerom" på toppen. Rommet er selvsagt fleksibelt i bruk og passer fint som både gjesterom eller kanskje et romslig kontor? Rommets vegg- og himlingsflater er malt i lune fargetoner som står fint til det lyse parkettgulvet. Godt med lysinnslipp fra stort vindu.
BADEROM:
Delikat, flislagt baderom med varme i gulv og downlights i himling. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, heldekkende servant med skuffeinnredning og speilskap med belysning over. Videre har badet et innebygget badekar med innfellbar glassdør. Praktisk med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt skapløsning for god oppbevaring på veggen over. Det er også et populært fellesvaskeri med stort tørkerom i kjeller og online booking.
ENTRÉ/GANG:
Det første som møter deg i oppgangen er en smart "skovegg" som gir et godt og forseggjort førsteinntrykk. Videre kommer du inn til en lys og romslig entré med særdeles god oppbevaringsplass i åpen garderobe og vegghengte hyller. Det er også en plassbygd garerobe med smart, uttrekkbar oppbevaringsløsning i foring. På gulvet er det fliser med varmekabler.
3. ETG
Loftsetasjen har et totalt gulvareal på 66 kvm, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 21 kvm av arealet måleverdig som bruksareal.
Loftsetasjen er innredet med loftstue og to soverom som er byggemeldt som loftsrom og derfor ikke godkjent for varig opphold.
LOFTSTUE:
Romslig loftstue med skråhimling og takvinduer som gir masser av lys! I himlingen er det montert downlights som gir et lunt lys. I dag er stuen innredet med en kontorkrok og sofa med tilhørende tv-seksjon. Loftstuen er opprinnelig byggemeldt som loftsrom, og er ikke godkjent for varig opphold.
ROM BENYTTET SOM SOVEROM/ "SOVEROM III OG IV":
Boligen har ytterlige to rom som er også av god størrelse og således fleksible i bruk. Begge rommene er malt i delikate farger og har godt med lysinnslipp fra takvindu. Begge rommene er opprinnelig byggemeldt som loftsrom, og er ikke godkjent for varig opphold. Selger har søkt om bruksendring av rom på loft. For mer info se punktet ferdigattest*.
DIVERSE:
- Sikringsskap med automatsikringer plassert I felles gang utenfor leiligheten
- Populært fellesvaskeri med stort tørkerom i kjeller. Online booking
- Varmtvann og fyring er inkl. i felleskostnadene.
- Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller på 3 og 6 kvm
- Fellesrom i kjeller for oppbevaring av dekk og sykler, her er det også en smørebenk
- Flere utvendige vannkraner gjør sykkel- og hundevask lett og praktisk etter en tur i naturen
Velholdt sameie:
- Taket ble tekket om i 2019, samtidig ble det montert nye takrenner og nedløp. Jobben ble utført av Tak-blikk AS Bjørn Schramm.
- Det ble lagt ny panel og etterisolert i 1999, fasadene ble sist malt/pusset opp i 2017
- Verandadør og stuevindu er fra 1999. De resterende vinduer er fra 2015.
- Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør
- Brannvarslingsanlegg med felles sentral for alle seksjoner/hele bygningsmassen