Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan datert 10.03.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.11.2011.
Krav om utforming av boligområder (både eksisterende og framtidige):
§4 Byggeområder
Frittliggende småhusbebyggelse:
Områdene FS1-FS7 kan bebygges med frittliggende småhusbebyggelse. Maks tilatt bebygd areal: % BYA = 25% av tomtens nettoareal for eneboliger og 30% for tomannsboliger.
Maks. tillatt bebygd areal for følgende boligtyper er:
Frittliggende enebolig: %-BYA = 25 %
Tomannsboliger: %-BYA = 30 %
BYA er tillatt bebygd areal i % av tomtens netto areal inklusive parkeringsplasser.
For eiendommer og / eller bebyggelse som er regulert til bevaring er det utnyttelsesgraden som
er gitt i reguleringsplan som er gjeldende.
Helning brattere enn 1:3 vil for de fleste bygningstyper ikke fungere tilfredsstillende og skal som
hovedregel ikke bebygges.
Ved tomtedeling i boligområdene skal tomt for enebolig og tomannsbolig ikke være
mindre enn hhv. 500 og 900 kvm. Tomt for vertikalt delt bolig kan deles med grense i
skillekonstruksjonen, med da må parsellene bli på minst 450 kvm hver.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommen 101/165, Møllervegen 3B: I kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer for Rælingen kommune er eiendommen vurdert som viktig i lokal og regional sammenheng og derfor bevaringsverdig. Ved endringer på eiendommen, blir søknaden vurdert sendt også til kulturminneansvarlig i kommunen og ev. til Viken fylkeskommune til uttalelse. Kommunen opplyser at i dette tilfellet er det bekken som renner gjennom eiendommen som er definert som et kulturminne.
Eiendommen kan bebygges med 25% for en enebolig. 25% kan regnes ut i fra hele eiendommen som er vist som bolig(gult), en liten del er friluftsområde og det er bekken. Den kan ikke regnes med.
Det er ikke i kommuneplanen eller reguleringsplanen fastsatt noen byggegrense på hvor nærme man kan bygge bekken.
Eier av møllervegen 3A ovenfor stiller seg positiv til å kunne bygge nærmere tomtegrensen enn 4 meter. Dette må eventuelt avklares på forhånd.