Velkommen til Grusveien 26! En lys og luftig 2-roms presentert av Hamdi Kaptan v/Krogsveen
Foto: EFKT

Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til en hyggelig sittegruppe.

En lys og luftig stue danner et naturlig samlingspunkt i boligen.

Stuen er lett å møblere og har god plass til både spisebord og en romslig sofagruppe.

Downlights med dimmer i taket gir en behagelig og justerbar belysning i stuen.

De store vindusflatene og balkongdøren, skiftet i 2019, slipper inn rikelig med dagslys.

Gjennomtenkte detaljer og fargevalg skaper en helhetlig atmosfære.

Radiatorene er tilknyttet borettslagets nye bergvarmeanlegg, som sikrer effektiv og miljøvennlig oppvarming.

Stuen er romslig og gir fleksibilitet i møbleringen.

Her er det god plass for sosialt samvær med venner og familie.

Utsikt mot borettslagets grønne fellesarealer.

Spiseplassen er naturlig plassert ved vinduet.

Praktisk kjøkken med hvite, matte fronter og godt med skap- og benkeplass. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Leiligheten har en god planløsning og romslige rom, med overflater malt i tidsriktige farger mellom 2020-2022.

Benkeplaten i laminat er slitesterk og enkel å vedlikeholde.

Kjøkkenets blandebatteri fra Hansgrohe ble byttet i 2021.

Kjøkkenet har plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og en romslig garderobeløsning.

Vinduet på soverommet vender ut mot rolige, grønne omgivelser og ble skiftet i 2019.

Veggflatene ble malt i perioden 2020-2022, og gir rommet et lunt preg.

Flislagt bad med gulvvarme. Badet ble renovert i regi av borettslaget.

Servantinnredning med skuffer gir god oppbevaringsplass. Speilskap med integrert belysning.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dører og opplegg for vaskemaskin.

Entréen gir et godt førsteinntrykk og har plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Veggene er malt i perioden 2020-2022.

Fra gangen er det direkte tilgang til leilighetens stue.

Gangen binder rommene sammen på en funksjonell måte, med adkomst til alle rom.

Praktisk innvendig kott for ekstra lagring. I tillegg medfølger en bod på ca. 4 m² i kjelleren.

Her er det plass til både utemøbler og blomsterkasser for å skape en grønn oase.

Utsyn over de velholdte fellesarealene i borettslaget.

Fra leiligheten er det kun 4 minutters gange til Bergkrystallen T-banestasjon.

Området er rolig og barnevennlig, med kort vei til både matbutikk og kollektivtransport.

Borettslaget tilbyr parkeringsplasser med el-lader for utleie, og det er flere kommunale ladepunkter i nærheten.

Balkongdøren ble skiftet i 2019, som en del av en større oppgradering i borettslaget.

Pynten Borettslag er kjent for å være veldrevet, med løpende vedlikehold og velstelte uteområder.

Store, grønne fellesarealer med lekeplass rett utenfor døren.

Det er kun få minutters gange til Bergkrystallen T-banestasjon.

Herfra tar linje 1 og 4 deg effektivt til sentrum.

Lambertseter Senter har et bredt utvalg av butikker og caféer, samt bl.a. Vinmonopolet, Symra Kino, Deichmanske bibliotek og Sats treningssenter

Kort vei til et bredt servicetilbud på både Lambertseter og Sæter. Holtet er heller ikke langt unna

Et rikt fritidstilbud i nærområdet med bl.a. umiddelbar nærhet til lokal lysløype og kort vei til Nordstrand Idrettsforening "Niffen"

Kort vei til Østensjøvannet og flotte turområder i Østmarka.

Boligsøk

Kart

Grusveien 26

4 150 000 kr

54 m²

1 soverom

Solgt

Presenteres av

Hamdi Kaptan

Lambertseter

Meget pen og lys 2-roms med vestvendt balkong og god planløsning | Fyring og v.vann inkl. | Gangavstand til T-bane

Pris

Prisantydning

4 150 000 kr

Andel fellesgjeld

233 057,85 kr

Omkostninger

19 446 kr

Totalpris

4 402 503,85 kr

Areal

Bruksareal

58 m²

BRA-I (internt bruksareal)

54 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

4 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

4 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1963

Soverom

1 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fellesutgifter

4 730 kr

Energimerke

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Grusveien 26! En pen 2-roms leilighet med vestvendt balkong og en arealeffektiv planløsning. Lys leilighet i et veldrevet borettslag med store, grønne fellesarealer. Her bor du i et rolig og etablert område med kort vei til T-bane, butikker og turområder. Leiligheten har en god planløsning med separat kjøkken og stue med plass til sofagruppe og spisebord Høydepunkter:

Fyring, varmtvann og internett/TV inkludert i felleskostnadene

Moderne flislagt bad med gulvvarme

Solrik, vestvendt balkong

Vinduer og balkongdør skiftet i regi av borettslaget i 2019

IN-ordning på deler av fellesgjelden

God lagringsplass med kjellerbod og kott

Umiddelbar nærhet til skog

Rolig og attraktiv beliggenhet

Kort gange til Bergkrystallen T-banestasjon