Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Sandefjord

Anette Cathrine Vindum

Eiendomsmegler 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Lene Weum

Eiendomsmegler

Entre, gang, stue, kjøkken, spisestue, toalettrom og vaskerom

Enebolig

Garasje

Veranda

4 390 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
109 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
110 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
130 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 500 840,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 520 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Granholmlia 25 - En koselig familiebolig med nydelig utsyn og optimale solforhold!

Koselig uteplass med tak, slik at utesesongen forlenges betraktelig

Godt arbeidskjøkken og med utgang til deilig overbygget uteplass

Pent kjøkken med integrert koketopp, oppvaskmaskin og stekeovn. Her er godt med skap- og benkeplass

Stuen er lys og innbydende med store vindusflater

Stuen har gode møbleringsmuligheter og med plass til både salong, spisestue og go'stoler

Nydelig utsikt og gode solforhold nytes fra tidlig til sent

Pene tregulv og lys tapet på vegger gir rommet et tidløst uttrykk

Det er god plass til spisestuen i tilknytning til kjøkkenet

Vedovn og varmepumpe i stuen for kjøligere dager. 

Innredet stue (opprinnelig soverom) i underetasjen med utgang til hagen

Det er i underetasjen innredet med 3 soverom (ett benyttes til stue), flislagt bad og en liten stue/lekerom

Delikat og tidløst bad med fliser, varmekabler i gulv og downlights i tak

Loftsrom er innredet som soverom (ikke godkjent til varig opphold)

Her er god plass til ungdommen eller gjestene - alt etter ønske og behov

Flott utsikt og gode møbleringsmuligheter

Ekstra toalettrom i tilknytning til inngangspartiet

Plass til å henge av yttertøyet i i gangen

Eiendommen er nymalt i lekker hvit farge som passer boligen perfekt for et klassisk og fint uttrykk

Det er svært god plass til utemøblement og grill på verandaen

Nydelig overbygget terrasse hvor man sitter i le

Fra kjøkkenet har man direkte adkomst til nydelig overbygd uteplass

Inngang til stort gulvet loft over garasjen

Perfekte omgivelser for avslapning og hyggelige sammenkomster

Det er opparbeidet flere fine uteområder rundt boligen, slik at man kan flytte seg med vær og vind

Hagen er opparbeidet med plen, delvis fjellparti og naturlig vegetasjon samt prydbusker

Et eldorado for store og små familiemedlemmer

Nydelig tomt med fin beplantning og godt med plenareal. Lekehus medfølger ikke.

Krogsveen v/Vindum ønsker velkommen til Granholmlia 25

Eiendommen ligger sjønært og barnevennlig til i blindvei

Eiendommen ligger flott til på Granholmen med tusleavstand til sjøen og flotte turområder

Eiendommen har en attraktiv eiertomt på ca. 687 m², pent opparbeidet med flere hyggelige uteområder som gir gode muligheter for å nyte dagene utendørs. Tomten ligger vestvendt til, noe som gir svært gode solforhold med sol fra tidlig formiddag og helt frem til sen kveld.

Den romslige verandaen med utgang fra stuen i 1. etasje blir en naturlig forlengelse av boligen og et perfekt sted for lange sommerdager, hyggelige sammenkomster og rolige kvelder med flott utsyn og gode solforhold.
I tillegg er det opparbeidet et koselig utemiljø med takoverbygg, slik at man sitter i le av vind og vær. Utgang fra kjøkkenet til terrassen. 
Tomten gir god boltreplass for både store og små. Og de mange uteplassene innbyr til hygge i rolige omgivelser, og man kan flytte seg med solen fra tidlig til sent!

Rundt boligen finner man flere fine soner hvor man kan flytte seg med solen gjennom dagen. I bakkant av huset skaper naturlige fjellformasjoner og grønne partier en lun og sjarmerende ramme rundt eiendommen.

Eiendommen har en gruset gårdsplass med god plass til flere biler, samt parkering i dobbel garasje.

* 2025: Elektrisk anlegg kontrollert av EHT Elektro og Håndverkstjenester AS. Det er blant annet montert elbillader i garasje med ny kurs, samt flere nye stikkontakter og kabler der det var nødvendig. Dokumentasjon foreligger i Boligmappa.
* 2025: Det er montert flere nye elektriske punkter innvendig, blant annet på kjøkken og soverom i underetasjen.
* 2026: Arbeider utført på vaskerom hvor selger selv har fjernet ytterste lag av plastvegger og montert nye plater. Det er også laget demonterbare kasser foran varmtvannsbereder og kraner.
* 2026: Utvendig vedlikehold utført med grundig vask av boligen samt maling av fasader med 2–3 strøk.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.
Lekestuen i hagen medfølger ikke handelen.

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Granholmlia 25

Pris

Prisantydning

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Tomteareal

Type

Eierform

Fasiliteter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Anette Cathrine Vindum

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet