KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Haugestenveien 5 presenteres av Krogsveen. Fotograf; Børge Oppegård.
Boligen ble oppført i 1970 og er i perioden 2019-2026 betydelig påkostet, utvendig som innvendig. Garasjen ble oppført i 2011. Fotograf; Børge Oppegård.
Siden 2019 er samtlige rom pusset opp og romløsningen noe ombygget. Stuen ble i 2022 oppgradert med både nytt gulv og nye glatte overflater på vegger og himling.
Rekken av store vinduer gjør stuen lys og gir i tillegg flott utsikt til det åpne åkerlandskapet. Disse vinduene ble skiftet ut omkring 2016-tallet, de fleste av boligens øvrige vinduer i 2022 og 2023.
Boligens elektriske anlegg er vesentlig oppgradert samtidig med oppussing, blant annet med innfelte spotter og varmefolie både i stuen og på kjøkkenet.
Pipen ble i 2022 rehabilitert med innvendig stålrør. Ny og moderne Contura vedovn ble montert samtidig.
Kjøkkenet ble i 2022 vesentlig utvidet og oppgradert med blant annet nye overflater og en helt ny, moderne innredning fra Strai av stort omfang.
Alle hvitevarer på kjøkkenet er integrert og medfølger. Oppvaskmaskinen er fra 2019, de øvrige fra 2022.
Gjennom kjøkkenets tilstøtende rom kan morgenkaffen tas med ut til verandaen på østsiden.
Badet ble i 2019 revet ned til underlaget, utvidet mot opprinnelig vaskerom og gjenoppbygget med moderne standard.
Nytt sanitærutstyr og nye møbler ble installert i 2019. Samtidig med renovering ble også nye rør og nytt elektrisk anlegg lagt opp, gulvvarme inkludert.
Entreen er åpnet mot gangen utenfor badet og oppgradert med både nye overflater, en praktisk speildørsgarderobe og ny inngangsdør med elektronisk kodelås.
Soverommene er godt tilbaketrukket fra de aktive rommene og samlet omkring entreen.
I dette soverommet er det lagt laminatgulv som har en robust og slitesterk overflate, noe som er spesielt praktisk i et barnerom.
Vegger og himlinger er malt i begge soverom. På hovedsoverommets gulv er det lagt tre-stavs parkett.
Hovedsoverommet er av generøs størrelse. Nye, store garderobeskap er satt inn etter oppussing.
Hovedsoverommet har foruten stort areal også kvaliteten av tilknyttet veranda.
På hovedsoverommets veranda er det både flott utsikt til åkerlandskapet og ettermiddags-/kveldssol sommerstid.
Alle yttervegger i første etasje ble etterisolert og kledd om i 2022 og 2023. Verandaen ble samtidig oppgradert med blant annet nytt spilerekkverk.
Dette kjellerrommet er byggemeldt som hobbyrom, men i tidligere år innredet og tatt i bruk som stue. Bruksendring er ikke omsøkt eller godkjent.
I rommet benyttet som kjellerstue er det utført malerarbeid parallelt med oppussing av hovedetasjen.
Kjellerens vedovn var tidligere montert i stuen over. Ny tilknytning til pipen ble etablert samtidig med rehabilitering av denne.
Dette kjellerrommet er byggemeldt som disponibelt, men benyttes nå som kontor. Det er ikke omsøkt/bruksendret eller godkjent for varig opphold.
Til kjelleren er det både innvendig adkomst, og utvendig adkomst (Via nedre del av gårdsplassen).
På tomtens 993 kvm. er det anlagt en lettstelt hage i to høyder og gangpassasje til nedre nivå.
Hagen er pent innrammet av hekk og en ypperlig tumleplass for barna.
Ved inngangspartiet på øvre del av tomten finnes mer intime uterom, blant annet en østvendt veranda.
Også denne verandaen ble oppgradert samtidig med etterisolering og omkledning av ytterveggene i 2023.
Kart

Haugestenveien 5

4 250 000 kr

135 m²

2 soverom

Solgt

Egil Andre Horgmo
Presenteres av
Egil Andre Horgmo

Haugsten/Grimstad

Betydelig påkostet og oppgradert enebolig med solrik hage og flott landskapsutsikt. Dobbelgarasje + integrert garasje.

    Pris

  • Prisantydning

    4 250 000 kr

  • Omkostninger

    127 240 kr

  • Totalpris

    4 377 240 kr

    Areal

  • Bruksareal

    202 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    135 m²

  • BRA-E (eksternt bruksareal)

    67 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    27 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1970

  • Soverom

    2 soverom

  • Bad

    1 bad

  • Tomteareal

    929 m² (eiet)

  • Type

    Enebolig - Frittliggende

  • Eierform

    Eiet

  • Fasiliteter

    Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

  • Årlig velavgift

    700 kr

  • Energimerke

    Oransje G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Nylig oppgradert enebolig i landlige omgivelser ved Haugsten/Grimstad, 3 min. unna Karlshus sentrum
  • Solrikt og flott utsikt til åpent åkerlandskap
  • Betydelig påkostet innvendig og utvendig i perioden 2019-2026
  • Yttervegger etterisolert og omkledd i 2022 og 2023
  • Inngangsdør, verandadører og de fleste vinduer skiftet ut samtidig med kledning
  • Ny taktekking rundt 2004, nylig utbedret
  • Innvendige overflater pusset opp eller skiftet ut
  • Nytt kvalitetskjøkken fra Strai i 2022
  • Bad utvidet og gjenoppbygget med moderne standard i 2019
  • Pipe rehabilitert i 2022, ildsted montert i begge etasjer
  • Rom i kjelleretasje innredet uten godkjenning
  • Frittstående garasje med 40 kvm.
  • Integrert garasje i underetasjen

Område

Legg til steder som er viktige for deg

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

0 kr/m²

Endring

↘︎ % ()

Prisstatistikk for hele landet

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Vil du varsles om lignende boliger?

Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
Få en skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

Hjelp til finansiering

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
Les mer om finansiering