Stegenveien 1029

Stegenveien 1029, 1821 SPYDEBERG
Kommunenummer 3118, gårdsnummer 475, bruksnummer 17, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 150 kvm.

Bruksareal:
Garasje 47 kvm.

BRA-i:
Enebolig:
1. etasje 103 kvm: Entré, stu/kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, to soverom.

Åpent areal:
Enebolig:
1. etasje 50 kvm: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 26.11.2024, utført av Østfold Takst AS v/Svein Martin Hystad.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med taktekking av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er renner og nedløp i lakkert stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Kledning på bakvegg er fra 2023. Kortvegg mot sør er byttet i 2024. kledning over terrasse er fra ca. 2016. kledning i front er fra byggeår. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduer har behov for utvendig maling. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:
TG3
- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.

TG2
- Yttervegg: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
- Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
- Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
- Krypkjeller: Det er noe fukt i enkelte områder i krypkjeller. Det var noe fuktig på bakken. Det er noe kjelleredderkopper i krypkjeller, disse hang over de fuktige områdene.
- Bad: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Eier har utført jobben med membran selv.
- Vaskerom: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
- Kjøkken: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet.
- Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
- Varmepumpe: Det er en ulyd i innerdelen. Selger har tenkt til å ordne dette før salg.
- Elektrisk anlegg: Det er over 5 år siden det har vært kontroll av det elektriske anlegget.
- Fuktsikring og drenering: Bygget står på fjell og det er ikke drenert rundt.
- Utvendige vann- og avløpsledninger: Pga. alder.
- Garasje: Står på en gammel fylling og har begynt å sige i det ene hjørnet.

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Enebolig med alt på en flate, på stor solrik tomt. Stor terrasse med nedfelt jacuzzi. Rolig nabolag med kort vei til Øyeren for båt og fiske, samt skog og mark med merkede turstier. Eneboligen er fra 1967. Boligen ble innvendig renovert i 2014- 2015, med vinduer fra 2005.

Entré: Man kommer inn i en flislagt entré med plass til knaggrekker for å henge av seg ytterklær.

Kjøkken: Epoq. Det er malte panelplater på vegger. Det er panel i himling. På gulvet er det parkett. Det er åpen kjøkken, stue løsning. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er
kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Stue: Lys og romslig stue med åpen løsning til kjøkkenet. Stuen kan enkelt innredes med spisestue- og TV-stuedel. Varmepumpe i stuen.

Bad: Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Gulvet er flatt. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk.

Vaskerom: Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Eier har selv lagt membraen. Rommet har innredning med nedfelt servant, benk og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Det går mye ledninger i vegg mot stue, det ble ikke funnet ett egnet sted å borre hull her. Resterende vegger grenser mot yttervegger.

Toalettrom: Det er fliser på gulv og vegger. Det er toalett og servant.

Soverom: Boligen har to soverom. Soverommene ble pusset opp for ca. 10 år siden og har laminat på gulv, malte panelplater på vegger, samt panel i himling.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Boligen varmes opp med luft-luft varmepumpe, peisovn og varmekabler på bad, vaskerom og entré.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 19.11.1970. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Merknader:
Dog gjenstår påsetting av jernplate eller annet flammefast materiale på gulv under feieluke og på trevegg som kommer nærmere feieluke enn 30 cm.

Ferdigattesten omfatter ikke garasjen, men det foreligger godkjente bygningstegninger, datert 21.10.1992.

Det foreligger godkjente bygningstegninger på boligen, men disse stemmer ikke helt med dagens bruk. Det var tidligere tre soverom, men den ene soverommet er brukt til utvidelse av baderommet. De godkjente tegningene viser også to boder ved siden av vaskerommet, men disse bodene eksisterer ikke i dag.

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:
Dagboknr. 562, tinglyst 05.02.1971, type heftelse: Bestemmelse om vannrett:

Dagboknr. 2602, tinglyst 27.04.1978, type heftelse: Jordskiftesak. Omhandler bestemmelser rundt grensegangssak.

Dagboknr. 1023690, tinglyst 20.09.2023, type heftelse: Bestemmelse om vannledning: Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. 

Enebolig med stor tomt i Spydeberg. Boligen er omkranset av flott kulturlandskap og har fint utsyn mot landlige omgivelser. Her kan man nyte roen og stillheten på en tomt med sol fra morgen til kveld. Kort vei til Mørk brygge med mulighet for båtplass og sjøsetting.

Spydeberg sentrum byr på flere butikker, restauranter, bank, post i butikk, lege, tannlege, helsestudio, idrettsanlegg og svømmehall med mer.
Spydeberg har et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder hele året og lysløype på vinterstid. Både Øyeren og Lyseren ligger i nærheten av boligen og byr på svært fine bade- og fiskemuligheter.

Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo fra Spydeberg sentrum. Fra boligen er det kort gangavstand til bussholdeplass med avganger til Spydeberg Torg og Spydeberg stasjon. Det går også buss til Enebakk og Lillestrøm. Veiforbindelsen til Oslo er hovedsakelig langs europavei.

Det er ca. 15-16 minutter til både Askim og Ytre Enebakk med de fleste servicetilbud. Askim sentrum byr på blant annet Askimtorget som er regionens største kjøpesenter med over 50 butikker og spisesteder, Østfoldbadet som er kåret til ett av Norges beste badeland, Askim kulturhus med arrangement hele året, flere dagligvareforretninger og togstasjon.

Spydeberg er kjent for sitt levende lokalmiljø og sterke kulturengasjement. Hvert år samles både innbyggere og tilreisende til den populære rockefestivalen Spydeberg Rock – et høydepunkt som virkelig setter bygda på kartet!

Dersom man ønsker utvidet servicetilbud er det ca. 29 minutters kjøretur til Ski. I Ski sentrum finnes alt av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Ski kan by på Ski Storsenter med over 145 butikker og spisesteder, restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kinosenter og offentlige kontorer.

Se Google Maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Nærmeste barnehager er Solsiden barnehage, Blomsterenga barnehage og Espira Løvestad barnehage. Barne- og ungdomsskoler i Spydeberg og Knapstad. Videregående skoler i Askim og Mysen.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 5.798 kvm. Det er gitt tillatelse til fradeling av ca. 3.400 kvm. av tomten til boligformål. Tillatelse til oppretting av matrikkelenhet forutsetter at Østfold fylkeskommune gir tillatelse til utvidet avkjøring fra fylkesvei 1030 Stegenveien. Oppmåling og fradeling av tomten må skje innen 3 år etter tillatelsen ble gitt.

Fradelingen på ca. 3.400 kvm vil bli gjennomført av nåværende eier og vil føre til at nåværende tomt på 5.798 kvm vil bli ca. 2.398 kvm.

Parkering i dobbelgarasje. Det er også plass til flere biler på egen gårdsplass.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Boligen har tinglyst vannrett fra brønn. Pumpehuset står på nabogården (Berger). Drift og kostnader rundt dette fordeles i fellesskap (service, strøm vedlikehold etc).

Eiendommen har privat avløpsanlegg og er ikke tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen er oppført med et minirenseanlegg. Minirenseanlegg (som overholder gjeldende rensekrav) er en godkjent avløpsløsning. En årlig tømming av minirenseanlegget faktureres av kommunen. Minirenseanlegget er delt 50/50 med nabohuset og alle utgifter deles likt

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 06.02.2024 avsatt til: Spredt boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter er kr 8.416,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for tømming og tilsynsgebyr av minirenseanlegg, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det kommer til å bli opprettet et vannlag/prosjekt på vannforsyning med eget regnskap og en bufferkonto med tanke på strøm, vedlikehold av eventuelt kommende renseanlegg og ellers andre uforutsette utgifter som kan dukke opp. Dette er det nabogården som etablerer, da det er de som eier vannretten. Dette er under opprettelse.

Serviceavtale på minirenseanlegget er kr 2.576,- pr. år. Fordeles på to fakturaer.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år. / 11.000 kWh. pr. år. 

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.000,-

Boligen er tilknyttet Viken Fiber/Altibox som leverandør av tv og internett (500/500). Avgift er på kr 1.250,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Novus alarmselskap. Årsabonnement 14.03.2025 - 14.03.2026 er betalt og koster kr. 2.033,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Formuesverdi for 2023 var kr 752.954,- i følge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 3.011.816,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

3 950 000,00 Prisantydning

Omkostninger

98 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
19 900,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
119 740,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 069 740,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos Trøgstad Sparebank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Kenneth Fagernes

Da eiendommen er over 2 mål er den i utgangspunktet underlagt konsesjonslovgivning, og kjøper må ved kontrakt undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet. Denne erklæringen må godkjennes fra kommunen før eiendommen kan overskjøtes til kjøper. 

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtakelse.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler isåfall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger.

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring (unntatt fritidsbolig) - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres av Tryg.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 2% av salgssummen.
Minimumsvederlag: kr 50.000,-
Tilrettelegging: kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 27.400,-
Visninger pr. stk/Overtagelse: kr 2.900,-
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Salgsoppgaver: kr 3.600,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 46-0196/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ski
Kirkeveien 2A, 1400, SKI
950007613
Oppdragets KR-kode KR46.24196

Sist oppdatert: 27. juni 2025 kl. 14:24