Dalsida 11A

Dalsida 11A, 6014 ÅLESUND
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 38, bruksnummer 395, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 38, bruksnummer 18, ideell andel 1/39

Totalt bruksareal BRA: 103 kvm

BRA-i:
Leilighet:
1. etasje 80 kvm: Stue/kjøkken, bad, entré, soverom 1, soverom 2

BRA-e:
1. etasje 18 kvm: Garasje

Bod:
1. etasje 5 kvm: Bod

Åpent areal:
Leilighet:
1. etasje 26 kvm: Terrasse

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 06.11.2025 utført av Jacob Engholm Holen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygget er iht. tilstandsrapporten oppført med grunnmur av isolerte betongelementer. Yttervegger er av bindingsverk kledd med bordkledning. Etasjeskille er av tre. Taket har pulttaksform og er tekket med takmembran. Nedløp, takrenner og beslag av sort aluminium. Vinduer og balkongdører er av malt tre med tre-lags glass. Inngangsdør er malt. Terrasse er oppført med bærende konstruksjon av tre, dekke av terrassebord og levegg av tre kledd med bordkledning.

Boligens tilstand har kun fått tilstandsgrad 1.

Selger har gitt følgende opplysninger i sitt egenerklæringsskjema:

På spørsmål: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? svarer selger ja. Det er en liten skade på ei flis på badet.

Selger har ellers ikke hatt noe å bemerke. Egenerklæringsskjemaet vedlegges i salgsoppgaven.

Attraktiv 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje med følgende standard på innvendige overflater:

Entré:
Innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler. Vegger og himling er av malt gips. Her finnes også en praktisk skyvedørsgarderobe hvor sikringsskapet er plassert.

Stue/Kjøkken:
Det er dels åpen stue og kjøkkenløsning med god plass til både sofagruppe og spisestue. Utgang fra stue til dels overbygd markterrasse og hage.

Moderne kjøkken med parkettgulv og malte gipsvegger/-himling. Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikro, vannstoppsystem og komfyrvakt.

Bad
Delikat bad med flislagt gulv og vegger, samt malt gipshimling. Badet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusj med glassvegger. Det er skyvedørsgarderobe med speildører som skjuler varmtvannsbereder, stoppekran, opplegg for vaskemaskin og ventilasjonsaggregat.

Soverom:
Lyst soverom med parkettgulv og malte gipsvegger/-himling. Rommet har skyvedørsgarderobe.

Soverom 2:
Også dette soverommet har parkett på gulv og malte gipsflater på vegger og i tak.

Bod:
Praktisk bod med parkettgulv og malte gipsflater. Rommet er utstyrt med sentralstøvsuger.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmtvannstank er plassert i garderobeskap på bad.
Boligen har sentralstøvsuger. Sentralstøvsuger er montert i innvendig bod.
Det er skjult el-innstallasjon og sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i garderobeskap i gang.
Boligen har røykvarsler og brannslokningsapparat.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Hyllesystem på bod medfølger ikke.

Boligen har installert vedovn. I tillegg er det varmekabler i entrè og bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 05.02.2019 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 14 servitutter på sameiets eiendom og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr 839069-1/200 15.09.2016 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: LINJA AS ORG.NR: 912 631 532
Bestemmelse om adkomstrett, Rett til å bygge og drive en nettstasjon med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1508 GNR: 38 BNR: 395

Dagboknr 1444308-1-6/200 22.12.2017
Gjelder: Block Watne AS eller den de bemyndiger har rett til, uten vederlag, å anlegge og vedlikeholde nødvendig teknisk infrastruktur som ledninger, kabler og vegtiltak på eiendommen. Fellesarealer og fellesanlegg som ikke overtas av kommunen skal vedlikeholdes av beboerne i fellesskap, inkludert felles veg og parkering. Eierne har pliktig medlemskap i områdets velforening, som har ansvar for drift og vedlikehold og fastsetter årlig kontingent.
Rettighetshaver: OBOS BLOCK WATNE AS ORG.NR: 968 757 954
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknr 898540-1/200 21.08.2017
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 80/716

De øvrige servituttene omhandler: gjerde, vann/kloakk, veg og skjønn og gjelder hovedbruket som eiendommen ble utskilt fra.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter. 

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Amibita.
• Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
• Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
• BN bank tilbyr finansieringsløsninger
• Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
• I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
• Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i Bomega AS som tilbyr den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet ved Lerstadbakken i Ålesund, i et populært og veletablert område. Det er gangavstand til dagligvarebutikkene Meny Lerstad og Rema 1000 Ratvika, samt kort vei til flotte turområder. Ålesund sentrum ligger ca. 8 km unna, og Moa ca. 4 km.

Området byr på mange fine turmuligheter med både gruslagte stier og mer kupert terreng. Det er kort vei til Høgnakken med flott utsikt over sentrum og Sunnmørsalpene, samt til Hatlaåsen, Lerstadvannet og Ratvikvatnet. Aksla IL sitt kunstgressanlegg i Ratvika ligger ca. 11 minutters gange unna.

Det er gode servicetilbud i nærheten, med ca. 10 minutters kjøretur til både Ålesund sentrum og Moa kjøpesenter. Området har gode bussforbindelser til sentrum og Moa. Eiendommen ligger ca. 1,6 km fra Hatlane barneskole, samt i kort avstand til barnehager. Fagerlia videregående skole ligger ca. 2,5 km unna.

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Skoler:
Steinerskolen Ålesund (1-10 kl.) 15 min. gange - 1.3 km
Hatlane skole (1-10 kl.) 18 min. gange - 1.6 km
Lerstad barneskole (1-7 kl.) 19 min. gange - 1.6 km
Aalesund International School (1-10 kl.) 19 min. gange - 1.7 km
Fagerlia videregående skole 6 min. m/bil - 3.3 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 8 min. m/bil - 5.6 km

Barnehager:
Ratvikåsen barnehage (2-5 år) 12 min. gange - 1.1 km
Ratvika barnehage (1-5 år) 17 min. gange - 1.5 km
Lerstad barnehage (1-5 år) 20 min. gange - 1.7 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 96 kvm som tilhører eierseksjonen. Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med treterrasser, plen og asfalterte gangareal.

Sameiets tomt har et areal på 1.339,8 kvm. Seksonen har også andel i realsameie med 1/39 part - dette gjelder areal for friområde og lekeplass.

Parkering i egen garasje. I tillegg felles gjesteparkering på sameiets tomt.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse (formål) i henhold til reguleringsplan for Lerstadbakken datert 26.05.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.03.2015. 

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 1.895,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikeholdsavtale rørlegger, vedlikehold ventilasjon, felles strøm.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9000,- pr. år. / 8000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Tafjord som leverandør av TV og internett-abonnement (Fiber) og har avgift på kr 845 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Velforening kr 350,- pr år (frivillig).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2024 var kr 1 031 708,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 4 126 832,-/4 126 832,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 5.508,- pr år.

4 190 000,00 Prisantydning

Omkostninger

104 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
115 790,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 305 790,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Evy Gjøstøl

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Dalsida Bks1, med sameiebrøk 80/716.
Sameiet består av 8 leiligheter.
Forretningsfører er Arne Tafjord.
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til sjenanse for øvrige seksjonseiere.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring levert av Gjensidige.  
Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 millioner. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som hen mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Gjensidige behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.  

Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. 

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Gjensidige. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer rettshjelpsforsikring, også kalt Boligkjøperforsikring. Rettshjelpsforsikring gir trygghet og tilgang på profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler det første året etter overtagelse. Forsikringsselskapet behandler i så fall ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

Boligkjøperpakken inkluderer bygningsforsikring for hus og hytte, innboforsikring, flytteforsikring og dobbel rentedekning - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende primærbolig.   

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Det gjøres oppmerksom på Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.
Produktark for Boligkjøperpakken ligger vedlagt i salgsoppgaven.  

Dersom ikke boligkjøperpakke ønskes kan kun rettshjelpsforsikring, også kalt boligkjøperforsikring, tegnes særskilt via megler. Rettshjelpsforsikringen varer i 5 år fra overtagelse og leveres gjennom Gjensidige. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon. 

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan ikke tegne boligkjøperpakke eller rettshjelpsforsikring. 

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside Krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.

Bud i forbrukerforhold kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I tillegg kan ikke budet ha forbehold om at det skal holdes hemmelig ovenfor øvrige interessenter. Megler har iht lov om eiendomsmegling ikke anledning til å videreformidle disse budene, og de vil dermed heller ikke bli journalført.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 1,20 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Vederlag:
Kontroll av hjemmel og heftelser  kr 2 900,-
Kunderabatt OBOS  kr -5 000,-
Markedsføringspakke  kr 26 900,-
Oppgjør  kr 7 500,-
Salgsoppgaver vanlige  kr 3 600,-
Tilrettelegging  kr 17 000,-
Visninger pr stk / Overtagelse  kr 2 500,-

Utlegg:
Innhenting av offentlig opplysninger Ålesund kommune  kr 6 470,-
Tinglysing sikring  kr 545,-

Andre utgifter:
Foto  kr 4 650,-

Oppdragsnummer 76-0291/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
Kipervikgata 7, 6003, ÅLESUND
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR76.25291

Sist oppdatert: 29. januar 2026 kl. 10:33