Pilestredet 63C

Pilestredet 63C, 0350 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 214, bruksnummer 279, seksjonsnummer 14, ideell andel 1/1

Totalt bruttoareal: 81 kvm
Totalt bruksareal: 71 kvm
Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:
1. etasje 71 kvm:

BRA-i:
1. etasje 71 kvm: entre/gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller og 1 bod i oppgang.

Velkommen til Pilestredet 63 C- En lys og meget sentral 3-roms leilighet på populære Bislett. Boligen ligger i 4.etg fra Pilestredet og i 3.etg. fra Oscars gate. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil, med kort vei til byens mange fasiliteter.

Standard
Leiligheten har gjennomgående klassisk preg med rosetter, stukkatur og originale doble dører og vinduer. Det er høyt under taket i alle rom og leiligheten oppleves som både romslig og luftig. Originalt tregulv og innervegger malt i lyse farger. Moderne og renovert bad fra 2014.

Stue
Flott stue med store vindusflater som slipper inn mye lys og skaper trivelig romfølelse. Vinduene ble byttet ut i 2011. Det er høyt under taket og stuen er preget av klassiske detaljer som stukkatur og rosett. Pen peis i stuen med tilhørende hylle til ved.
Rommet har plass til både sofa- og spisegruppe. God planløsning som gjør det lett å møblere som man ønsker.

Kjøkken
Separat og romslig kjøkken med plass til liten spisegruppe. God skapplass til oppbevaring.
Gulvet samt deler av vegg er flislagt. Innerveggene er malt i delikat og lys farge.
Benkeplater i tre og noe eldre innredning.

Hvitevarer som medfølger: komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser.

Soverom 1
Soverom med inngang fra stue. Plass til dobbeltseng og skrivebord.
Integrert garderobeskap med god plass medfølger leieforholdet.
Store vindusflater og høyt under taket. Rommet kan også brukes som spisestue, barnerom, kontor etc.

Soverom 2
Soverom med inngang fra kjøkken. Plass til dobbeltseng, nattbord og skap/kommode.
Lyst og romslig.

Bad
Badet er renovert i 2014 og er av høy standard. Lyse og delikate fliser både på gulv og vegger. Flott badekar, rainshowerdusj, vegghengt WC og pen servant.
Varme på gulv. Downlights og avtrekk i tak.

Hvitevarer som medfølger: vaskemaskin

Entré
Entré med plass til oppbevaring. Ny branndør (desember 2017) som gir god lydisolering.

Bod
Bod i kjeller og bod i oppgang medfølger leieforholdet.

Leierens vedlikeholdsplikt
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort.

Elektrisk oppvarming. Peis i stuen.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 3. juni 1896, som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført.

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er innført beboerparkering i dette området.

Sigrid Margrethe Schrodter Teig

Husleien inkluderer:
- Hvitevarer på kjøkken og bad.
- Internett (grunnpakke gjennom sameiets avtale med Telia).
- Kommunale avgifter og renovasjon.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm. Strømabonnement tegnes selv av leietaker.

Annet:
- Dekoder til internett medfølger ikke og kan lettvint hentes/fås levert av leverandør.
- Boligen leies ut umøblert.
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 66.000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 10.560,-. Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Ledig 1. september 2025.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Meglers vederlag betales av utleier og er avtalt til: 75% av 1 månedsleie.
 Megler har i tillegg krav på dekning av følgende utlegg:
Kontroll hjemmel og heftelser
Nettannonsering - Krogsveen/Finn.no

Oppdragsnummer 86-0123/25
Utleiemegler Krogsveen AS, avd Aker Brygge / Tjuvholmen
Bryggetorget 13-15, 0250, OSLO
993 808 717
Oppdragets KR-kode KR86.25123

Sist oppdatert: 21. august 2025 kl. 14:58