Olaf Helsets vei 1A

Olaf Helsets vei 1A, 0694 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 168, bruksnummer 98, seksjonsnummer 96, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal: 80 kvm

BRA-i:
3. etasje 75 kvm: Entré, bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod.

BRA-e:
-1. etasje 5 kvm: Kjellerbod.

Åpent areal:
-1. etasje 6 kvm: Balkong

Boligen har eksklusiv bruksrett til kjellerbod nr. 1 som er 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 0503.2024 utført av Anticimex v/ Rodrigo Peña. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i mur -og betongkonstruksjoner. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger utvendig kledd med fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med membran/takpapp (taket er ikke besiktiget).
Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres oppmerksom på følgende som er gitt TG2:

Bad: Servantskap har fuktskader. Eventuelle utskiftninger bør påregnes.

Kjøkken: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper eller komfyrvakt. Front til benkeskap ved oppvaskkum er løs.

Øvrige rom: Gulvets overflate bærer preg av slitasje.

Balkongdør: Dørbladet til balkongdør har kontakt med dørterskel/dørkarm/sidedør. Dette medfører at døren henger når den åpnes og lukkes. Eventuelle utbedringer bør påregnes.

Vindu på hovedsoverom er vanskelig å lukke.

For utfyllende informasjon se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Leilighet beliggende i byggets 3.etasje med adkomst via felles trappeoppgang og heis.

Inneholder:

Entré: Plass til garderobeskap og oppheng av yttertøy. Calling til ytterdør.

Stue: Romslig stue med god plass til sofagruppe samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Adgang til innvendig bod for oppbevaring. Utgang til balkong på 6 kvm med plass til utemøbler og grill. Ingen gjenboere.

Kjøkken: Åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning fra 2012 med hvite, glatte fronter. God skap- og benkeplass. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Malt flate mellom benkeplate og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer medfølger: Kjøleskap
med frysedel, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt platetopp. Ventilator i overskap med mekanisk avtrekk.

Bad: Flislagt bad fra byggeår 2012. Gulvvarme og downlights. Vegghengt servantskap med glatte fronter og nedsenket servant. Vegghengt speilskap med overbelysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør og hovedstoppekraner er plassert i himling. Avtrekksventil for mekanisk avtrekk er plassert på vegg.

Soverom: To romslige soverom. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og skyvedørsgarderobe. Soverom to egner seg flott som barnerom, gjesterom eller kontor.

Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Sentralvarme til radiatorer. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.02.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

17.01.2012 - Dokumentnr: 46336 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 96
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 72/9382

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til Østmarka. Flotte turområder både sommer- og vinterstid. Stier, lysløyper og turveier som er fine til turgåing, sykling og løping. Om vinteren blir det kjørt opp skispor i lysløypene. I Østmarka finner du bl.a. Nøklevann og Ulsrudvann med flotte badeplasser. Det er muligheter for en gåtur til markastuene Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet hvor du kan få kjøpt diverse bakst, varmretter m.m. hele året.

Kort vei til Østensjøvannet med et flott dyre- og fugleliv. Turvei videre inn i Østmarka.

Aktivt idrettsmiljø i Rustad idrettslag innen fotball og ski. Treningssenter på Skullerud, Skullerud Sport Senter. Sats på Ryen og Hellerud, samt Mudo Gym på Ulsrud. Evo Bøler åpner i mars.
Oslo Klatresenter er ett av Norges største klatresenter, ligger få minutter unna boligen.

Forretninger og restaurant på Skullerud Torg. Nærbutikkene Coop Extra og Rema 1000 i umiddelbar nærhet, samt italiensk restaurant (Sanremo) og sushi i bygget. En kort kjøretur unna finner du også Bøler senter, Tveita Senter, Bryn Senter, Manglerud Senter og Alna Senter med diverse forretninger.

Skullerud T-banestasjon rett utenfor blokken (Linje 3) med ca. 23 minutter til Oslo sentrum. Flere bussforbindelser (70, 76, 79, flybuss og nattbuss) ved Skullerud T.

Ta inn Johan Scharffenbergs vei fra Skullerudveien ved Coop Prix. Olaf Helsets vei 1 A ligger på andre tun på venstre hånd, rett ved Skullerud T-bane.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Olaf Helsets vei 1A sokner til Rustad skole (1.-7.trinn) og Skullerud skole (8.-10.trinn). Det er flere barnehager i området som Gartnerboligen barnehage, Lofsrud barnehage og Skullerudhøgda foreldrebarnehage.

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiet tomt på 7.988 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal er opparbeidet med blant annet internstier, sittebenker, sykkelstativer, lekeapparater, plenarealer og diverse beplantning.

Eksklusiv bruksrett til garasjeplass nr. 36 med EL-billader i felles garasjeanlegg. Ved eierskifte påløper det et administrasjonsgebyr til Obos på kr 825,-.

Gjesteparkering utenfor A blokken. Maks parkeringstid på 4 timer i døgnet. De som parkerer utover makstid ilegges parkeringsgebyr.

Gratis parkering ved Skullerudstua.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål, forretning, kontor, lager, høyspenningsanlegg og industri i henhold til reguleringsplan datert 16.02.2024 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4270 datert 27.09.2006

Olaf Helsets vei 1A ligger i området inkludert i "Planprogram og Veiledende plan for offentlig rom for Skullerud". Planprogrammet skal vise og beskrive forslag til fremtidig bymessig utvikling og hvilke utredninger og konsekvensanalyser som må gjøres i etterfølgende planarbeid. Veiledende plan for offentlige rom (VPOR) skal konkretisere hvilke kvaliteter som skal legges til grunn for fremtidig utforming av de offentlige rommene på Skullerud. Gjennom anbefalingene for byromstruktur, arealbruk og utnyttelse, vil planområdet ved full utbygging gi om lag 1350 nye boliger. Skullerud er i stor utvikling. Det må påregnes videre utvikling av bolig- og næringsbygg på andre siden av T-banelinjen ved Olaf Helsets vei 5. Forslaget er sendt til ny høring. For mer informasjon se plan- og byggshjemmeside. Saksnummer: 201411787

I Olaf Helsets vei 3 jobbes det med å etablere infrastruktur for lading av EL-buss. Rammetillatelse er gitt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 3.965,- pr. mnd. og inkluderer: Tv, internett (fiber), garasjeplass, fjernvarme (varmtvann og fyring), bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med 10% fra 01.01.2024.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2.471,-
Fjernvarme kr 824,-
Garasjeplass kr 150,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 500-800,- pr. måned.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv/internett. Grunnpakken er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eiendomsskatt:
Det er vedtatt eiendomsskatt for Oslo kommune. Det er ikke eiendomsskatt for denne boligen pr. nå.
Ved stigende boligpriser og høyere formuesverdier i fremtiden, kan det påløpe eiendomsskatt på andelen.
Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 2,8 promille for 2024, og bunnfradraget er på 4,7 millioner kroner.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2022 var kr 1.327.639,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2022 kr 5.045.027,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Andel formue er kr 4.179,- pr. 31.12.2023
Leiligheten har ingen fellesgjeld.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld,
samt 
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 500,-.
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 500,- pr. stk.
- Eierskiftegebyr garasjeplass kr 825,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.075.575,-.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 9.250,- for boliger seksjonsnummer.

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Aleksander Gamme

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Skullerud Torg sameie, med sameiebrøk 72/9382.
Sameiet består av 140 seksjoner.
Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt, med båndtvang i gården.
Styret formidler postkasseskilt for selvkost ca. 200 kr. Dersom skilt ikke bestilles innen 1 mnd, bestilles dette av styret og sendes til beboer for en kostnad på ca. kr. 500,-.

Planglagte påkostninger:
Det ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte i 2023 å innføre individuell måling og fordeling av fjernvarme og gebyr for vann og avløp. Techem, som er aktøren styret har gått videre med, har gitt et tilbud på rundt kr 900.000,-. Tilbudet inkluderer alt av rørteknisk arbeid og installasjon av måleutstyret, hvilket inkluderer montering av radiator-, kaldt- og varmtvannsmålere. Prosjektet finansieres ved låneopptak og er tenkt satt i gang fra nyåret. En gang i året vil det bli gjort en avregning mellom innbetalt A-kontobeløp og virkelige kostnader. Det forventes at en komplett løsning vil koste kr 4.000,- pr. leilighet. I tillegg vil det komme en årlig kostnad til datainnsamling og avregning på ca. kr 370,- pr. leilighet. Mulig en økning av felleskostnader og fellesgjeld mot sommeren/etter årsmøtet.

Sameiet har noen problemer med rotter, og det står rotefeller med rottegift rundt i sameiet. Styret oppfordrer beboere til å holde å holde det rent rundt søppelkassene så dette ikke utvikler seg. Det må ikke legges ut mat til fuglene for dette øker mattilgangen for rottene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperpakken gjennom Tryg. I denne gunstige pakken er boligen ferdig forsikret og inkluderer fri rettshjelpsdekning i 1 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 

For alle boligtyper, unntatt tomter, inneholder Boligkjøperpakken innboforsikring, renteforsikring - i situasjoner hvor kjøper ikke får solgt nåværende bolig – og flytteforsikring. I tillegg inneholder den husforsikring for alle hus og hytter forutsatt at eiendommen ikke har seksjonsnummer/andel (tilhører et sameie/borettslag).

Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken da kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: 0,8% av salgssummen
Tilrettelegging fra kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 26.000,-
Visninger: kr 3.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,- 
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 45-0020/24
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Oppsal
NO 950 007 613 MVA
Oppdragets KR-kode KR45.2420

Sist oppdatert: 29. april 2024 kl. 09:59