Grensegata 17A

Grensegata 17A, 6003 ÅLESUND
Kommunenummer 1508, gårdsnummer 201, bruksnummer 242, seksjonsnummer 2, ideell andel 1/1

Totalt bruksareal BRA: 60 kvm

BRA-i:
Vindfang/entre, gang, bad, stue, kjøkken, vaskerom og 1 soverom: 58 kvm

BRA-e:
Bod: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.11.2024 utført av Mauren Frode K.. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført i 1939 og bygget har 2 etasjer + 2 underetasjer og loft og er et sameie bestående av 7 boligseksjoner. Selve leiligheten synes innvendig å ha gjennomgått en del oppussing/endring rundt 2003. Bygget er oppført i murkonstruksjoner med pussede murfasader og noe teglstein. Takkonstruksjon i trekonstruksjoner som er belagt med steinbelagte stålplater som taktekking fra ca. 2008. Grunnmur i murkonstruksjoner. Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass fra forskjellige tidsepoker. Mot syd 3 stk vinduer fra 2011, mot vest fra 1987 og 2011. Leiligheten har egen teak hovedytterdør fra ca 2002 og malt hovedytterdør fra felles gang. Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler har TG3:

Utvendig:
Vindu soverom: Lekkasje ovenfra som har medført fuktskader i foringer/vinduet og veggkonstruksjon i området. Årsak til lekkasjen har aldri blitt fastslått/utbedret, men skadene er tørket ut ved befaring.
Vindusforing har betydelige fuktskader, men ikke målt unormal fuktighet i foringen. Det er og påvist fuktskjolder i veggplater i området, stedvis målt såpass høyt fuktnivå - 18-20 % som indikerer at det
kan være bakenforliggende fuktskader.

Innvendig:
Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Det mangler nøkkel til rørskap, derfor ikke undersøkt skap innvendig. Det er og dermed usikkert om stoppekran er i skap eller andre steder

I tillegg har følgende bygningsdeler fått TG2:

Utvendig:
Vinduer

Innvendig:
Overflater
Radon
Pipe og ildsted
Rom under terreng
Bad: Overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt
Vaskerom: Overflater vegger og himlinger, overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, Ventilasjon
Kjøkken: Avtrekk

Tekniske installasjoner:
Varmtvannstank
Elektrisk anlegg

Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om bygningsdelen etc. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. 

Eiendommen selges med fullmakt. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig

Leiligheten er beliggende i øvre underetasje og har følgende standard på innvendige overflater:

VINDFANG/ENTRE
Flislagt gulv, malte vegger og tak.

GANG
Parkett på gulv, malte vegger og takplater i tak. Hvite profilerte innerdører.

BAD
Badet ble oppgradert rundt 2003 og har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malte himlingsplater i tak. Hvit baderomsinnredninbg med skuffer og skap og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Dusjnisje med skyvedører. Gulvstående toalett. Elektrisk styrt vifte.

STUE
Parkett på gulv, malte vegger og takplater i tak. Godt med naturlig lysinnslipp fra vinduer.

KJØKKEN;
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter med kirsebærfargede kanter fra ca 2003. Benkeplaten er av laminat. Det er løse kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin(defekt) og komfyr (defekt lampe). Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

SOVEROM
Parkett på gulv, malte vegger og takplater i himling. Frittstående garderobeskap.

VASKEROM
Rommet ble pusset opp rundt 2003 og har flislagt gulv, malte veggplater og malt mur på vegger. Malt panel i innvendig tak. Opplegg for vaskemaskin.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), fra ca 2003. Det er ikke besiktiget i rørskap på grunn av manglende nøkkel til skap.
Påvist avrenning inn til bad
Boligen har avløpsrør i plast.
Leiligheten har periodisk avtrekk fra bad , tilluft gjennom vegg/vindusventiler, en vanlig løsning på denne bygg.
Varmtvannstanken er på ca. 100 liter fra 1992, montert på vaskerom.
El anlegg fra i hovedsak ca 2003.
Automatsikringer i el skap. ny måler i 2017. Det foreligger samsvarserklæring fra 18.6.2003 fra Per Slinning AS på anlegget i leiligheten og varmekabler på bad.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1938.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført. 

Det foreligger godkjent tegning fra 25.3.1938, ikke påvist nyere tegninger. I 2003 synes det som om det er gjort endringer/ombygging i leiligheten mot nordvest, hvor deler av felles bodareal/gang er tatt inn i leiligheten og omgjort til
et vaskerom for leiligheten, en mindre del av bad var og tidligere bodareal. Dette er bruksendring og endring av brannskille som krever søknad, det synes ikke som det er søkt om dette,

Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. 

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). 

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr. 17321-2/58 27.12.2002 ERKLÆRING/AVTALE
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknr. 17321-1/58 27.12.2002 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 2/18

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Eiendommen selges ved fullmektig som har satt igang en prosess vedrørende bruksendring etc. (se pkt. ferdigattest).

Det har vært dialog med Leite og Howden AS som har utarbeidet en ganske omfattende liste over tiltak ut fra byggeforskriften TEK17 og brannkrav.
I en ett-trinns søknad må alle aktører være på plass og alle tegninger være ferdige før en kan søke. Det er innhentet skriftlig samtykke fra sameiet, så det er på plass. I tillegg skal kontaktinfo og org.nr. til firmaene som skal være utførende i prosjektet opplyses, dvs. branntiltak og tømrerarbeid. Det arbeides med dette men ikke noe bestemt her. Tidligere eier har fremmet krav til tidligere meglerfirma som har saken til behandling.

Det er såpass store arbeider som må til, med bla ny hilming i hele leiligheten, og det er nok lite realistisk for nåværende eier å løfte dette økonomisk. Man vil i dette tilfelle nærme seg en totalrehabilitering, så en ny eier vil nok lett kunne være tjent med å legge inn noe ekstra, for en full makeover når man først er igang.

Ta kontakt med megler for nødvendig dokumentasjon og papirer tilknyttet saken.

Leiligheten er beliggende like øst for bysentrum med kort avstand til Bybadet, Byparken, Borgenes veg og Fjellstua.

Leiligheten ligger kun et steinkast fra bysentrum med et yrende byliv med butikker, kafeer og restauranter, samt Byparken like vest for eiendommen. Her finner man flotte turløyper langs Borgernes veg og ikke minst trappene opp fra byparken til Fjellstua. Alt ligger til rette for en aktiv livvstil i et urbant miljø. Det er ganske unikt i seg selv. Her kan man la bilen stå og spasere hjem etter et hyggelig restaurantbesøk, eller en forestilling på Parken kulturhus.

Nærområdet har god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss med busstopp i Storledbakken, og gangavstand til hurtigbåt på Skansekaia som ligger knappe 10 minutters gange fra eiendommen. Fra leilighetene er det gangavstand til både skoler, dagligvare, apotek, bank og treningssenter, samt fotgjengerinngangen til parkeringsanlegget under byparken og Aksla. Ønsker man et ytterligere servicetilbud har man både Ålesund storsenter og handelssentrum for øvrig med et rikholdig og variert utvalg av butikker som skulle dekke de fleste behov. Fra eiendommen har man også kun en kort spasertur til fantastiske Brosundet som er omringet av flere restauranter og kafeer.

Fra bysentrum følger du Parkgata østover forbi Bybadet og første vei til venstre inn Grensegata. Følg vegen som svinger mot høyre og leiligheten er beliggende i boligblokk på høyre hånd. Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Skoler:
Volsdalen skole (1-7 kl.) 19 min. gange - 1.4 km
Aspøy skole (1-7 kl.) 24 min. gange - 1.6 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min. m/bil - 2.7 km
Skarbøvik ungdomsskole (8-10 kl.) 9 min. m/bil - 4.1 km
Ålesund videregående skole 19 min. gange - 1.3 km
Akademiet videregående skole Ålesund 20 min. gange - 1.4 km

Barnehager:
Klipra barnehage (1-5 år) 9 min. gange - 0.7 km
Midtbyen barnehage (1-5 år) 10 min. gange - 0.7 km
Jugendby barnehage (0-5 år) 11 min. gange - 0.8 km

Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiertomt på 513 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med fortau mot gate og bakgård/uteplass med felles treterrasseplatting mot syd. Støpte trapper/forstøtningsmurer.

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Klipra, reg. plan Grensegata - Volsdalsbakken m/bestemmelser datert 03.10.1991.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 1.500,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, byningsforsikring, strøm fellesareal, vedlikehold etc.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det skal være årsmøte i mars og da tas det stilling til eventuell økning.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Eiendommen selges ved fullmektig som selv ikke har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2023 var kr 577 743,- ifølge selger/skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 2 310 973,-/2 310 972,-.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten utgjør kr. 3.182,- pr år.

Ingen fellesgjeld i sameiet pr. dags dato.

1 900 000,00 Prisantydning

Omkostninger

47 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
58 540,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
1 958 540,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Kristian Hove

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Grensegata 17 med eierbrøk 2/18.
Sameiet består av 7 leiligheter.
Formann er Gudrid Tandstad
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt.
Foretatt påkostninger de senere år: Ikke oppgitt
Planlagte påkostninger:  Ingen kjente

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet, her teller også eierskap via. firma, nærstående og familie. Kjøper har risikoen for at overskjøting på denne bakgrunn kan nektes av Statens Kartverk. I så fall vil kjøper uansett være forpliktet til å gjennomføre handelen, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Konferer med megler for mer informasjon.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Etter nærmere avtale.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring hos Anticimex. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Claims Handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Innen kontraktsmøtet må kjøper ta stilling til om det ønskes å bestille Boligkjøperforsikring gjennom Tryg. Forsikringen er en fri rettshjelpsdekning i 5 år, dvs at de behandler ethvert mangelskrav kjøper måtte ha overfor selger. 
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperforsikringen da kostnaden legges til kjøpesummen for boligen. Les mer om forsikringen i informasjonsarket fra Tryg. Krogsveen mottar et honorar for denne formidlingen.

Selskap og privatpersoner som driver med kjøp/salg/utvikling som ledd i egen næringsvirksomhet kan de ikke tegne boligkjøperforsikring.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver.

Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD-knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt.  
Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i SMS og e-post kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp.
Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.
Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.
Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. 

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er»- forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. 

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon 
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. 

Ikke-forbruker – avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. 

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. 

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Vederlag: kr 35.000,-
Tilrettelegging kr 17.000,-
Oppgjør: kr 7.500,-
Markedspakke: kr 24.250,-
Visninger/overtagelse: kr 3.000,- pr. visning
Oppslag eiendomsregister: kr 2.900,-
Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Oppdragsnummer 76-0001/25
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Ålesund
Kipervikgata 7, 6003, ÅLESUND
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR76.251

Sist oppdatert: 08. september 2025 kl. 12:38