Eiendommen ligger kun en kort spasertur fra sjøen, hvor du kan nyte fine sommerdager ved vannet, enten det er bading, avslapping eller båtliv.

Attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert og populært boligområde på Søreide/Steinsviken. Sutak, lekter og glasert takstein ble byttet på hovedhus i 2008.

Innkjørsel fra Ekerdalen til eiendommen.

Solcellepanel montert 2023 som i 2024 produserte 7600 kWh og i 2025 8100 kWh. Huset er godt og jevnlig vedlikeholdt/oppgradert hvor sutak, lekter og glassert takstein ble byttet på hovedhus i 2008.

Eiendommen har dobbel garasje, samt stor parkeringsplass på tomten. Nye garasjeporter ble montert i 2023 og 2025. Det ble i 2025 montert lader for EL-bil både i garasje, samt egen lader til utleieleiligheten.

Del til høyre var opprinnelig oppført som en enkel garasje. I ettertid er venstre del ført opp og omgjort til en dobbelgarasje.

Lys og luftig stue med store vindusflater.

Koselig peis med glassdør som varmer godt og fremstår som et smykke i rommet. I tillegg er det montert varmepumpe under vinduet.

Nyslipte og lakkede gulvflater i stue og kjøkken.

Store vindusflater som gir stuen/spisestuen godt med naturlig lysinnslipp.

Moderne og innbydende nytt kjøkken fra Ikea med ren linjer.

Kjøkkenet er meget funksjonelt og godt utnyttet med rikelig skap- og benkeplass.

Vindu ved arbeidsbenken gir godt med naturlig lys, og en hyggelig utsikt under matlagingen.

Åpen forbindelse til stuen skaper en sosial og god atmosfære for hyggelige sammenkomster.

Åpen løsning mellom kjøkken og spisestuedel.

Fra spisestuen er det dør ut til terrasse.

Terrassen er på hele 30 kvm og ligger nord-vest vendt til.

Lys og romslig entrè med god plass til oppbevaring. I tillegg til varmepumpe i stuen er det også montert varmepumpe over inngangsdøren.

Praktisk separat wc-rom i tilknytning til entreèn.

Fra entreèn er det 5 trappetrinn opp til et halvplan.

I denne delen av boligen finner du alle de fire soverommene.

Bad i 2. etg. ble rehabilitert i 2022 med nytt avløp, rør for varm og kaldt vann (rør i rør), nytt gulv, varmekabler, sluk, membran, fliser og elektrisk anlegg.

Stilrent og moderne. Gode oppbevaringsmuligheter både i underskap og speilskap.

Her er også en praktisk klesbod. Alle gulvflatene er belagt med heldekkende tepper som gir et helhetlig og lunt inntrykk.

Gode oppbevaringsmuligheter i innebygde skap.

Balkongen er 7 kvm og er nord-østvendt og har plass til cafè bord og to stoler.

Soverom 4 - Alle fire soverommene har garderobeskap.

Alle vinduene i soverommene er byttet i 2015.

Deler av underetasjen tilhører hovedetasjen med trapp ned fra entreèn til teknisk rom og en bod.

Boden er stor med god oppbevaringsplass.

Om sommeren opplyser selger at det er sol fra ca. 05:30 til 21:30.

I 2013-2014 ble det bygget utleieleilighet i underetasjen som er godkjent som separat boenhet av kommunen. Kjellerleiligheten har eget sikringsskap med egen strømmåler. Etterisolering og drenering i grus langs hage.

Treplatting som benyttes av leiligheten i underetasjen.

Bildet viser bla. biloppstillingsplass beregnet til utleieleiligheten hvor det også er montert egen el-bil lader. I tillegg er det satt opp en utebod.

Åpen stue og kjøkken løsning som er formet som en L. Utgang via dør til entré og bod.

Det er montert ny ytterdør og vinduer i hele leiligheten.

Kjøkkeninnredninger er fra 2014 med profilerte fronter og benkeplate i tre. Mellom kjøkkenbenk og overskap er det montert laminerte plater. Integrert stekeovn og platetopp og frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap.

Leiligheten i underetasjen består av entre, gang, bad, 2 soverom, 1 bod, stue og kjøkken. Denne leies ut idag for kr. 16.000,- pr. mnd.

Med unntak av boder er det gulvvarme i hele underetasjen.

I tilknytning til soverommet er det en praktisk stor bod (walk-in closet).

Helfliset baderom som var oppgradert i 2014 som er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap, speil og dusjhjørne. Her er også opplegg for vaskemaskin.

Barnevennlig tomt på 1 093 kvm som er bortimot flat og som er lett å vedlikeholde.

Barnevennlig og lettstelt hage. Fra kum er det lagt nye drensrør til tomtegrense mot nord. Drenering langs husvegg mot vest er renset og drensrør er lagt frem til kum på nordvegg. Fra kum er det videre lagt nye drensrør til tomtegrense mot nord.

I samme bygg som Fremtiden barnehage ligger også treningssenteret Sporty.

Området er svært barnevennlig med trygge skoleveier og flere leke- og aktivitetsområder i nærområdet.

Innenfor kun 5 minutters gang er det hele 3 barnehager.

På Søreide, ca. 6 minutters gåtur unna ligger både Coop Extra og Kiwi.

Til Søreide barneskole ligger ca. 11 minutters gange fra boligen. Dette er en nyere skolebygg fra 2014.

Boligsøk

Kart

Ekerdalen 1

8 350 000 kr

228 m²

6 soverom

Solgt

Presenteres av

Jan-Erik Larsen

SØREIDGREND

Frittliggende enebolig med fin utsikt, utleieleilighet, dobbel garasje og biloppstilling på en opparbeidet og flat tomt

Pris

Prisantydning

8 350 000 kr

Omkostninger

229 740 kr

Totalpris

8 579 740 kr

Areal

Bruksareal

270 m²

BRA-I (internt bruksareal)

228 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

42 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

37 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1968

Soverom

6 soverom

Bad

2 bad

Tomteareal

1 093 m² (eiet)

Type

Enebolig - Frittliggende

Eierform

Eiet

Fasiliteter

Garasje/P-plass og Balkong/Terrasse

Årlig velavgift

3 640 kr

Energimerke

Oransje E

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til visning av en godt vedlikeholdt enebolig med utleie og dobbel garasje med biloppstillingsplass. Tomten er på 1092 kvm. med opparbeidet hage rundt bolig, 3 terrasser og balkong. Gruslagt innkjørsel og biloppstillingsplass i front for inngangspartiet. Boligen går over to plan hvor hoveddel har entré med halvplan til 4 soverom, bad/wc og kott. Via entré er det dør til wc, kjøkken og stue med åpen spisestuedel mot kjøkken. Fra entré er det også trapp ned til gang, bod og tekniskrom. Utleieleiligheten har inngang fra kortside til entré med bod og gjennomgang til stue med kjøkken, gang, bad, 2 soverom og bod.

- Meget solrikt fra tidlig morgen til ca. 21:30 midtsommers
- Godkjent separat utleieleilighet
- Dobbel garasje
- 2 el-bil ladere
- Solcellepanel på tak
- Utvendig bod i hag