Bakkerudveien 21B

Bakkerudveien 21B, 1162 OSLO
Kommunenummer 301, gårdsnummer 158, bruksnummer 386, seksjonsnummer 4, ideell andel 1/1

Totalt:
BRA: ca. 72,5 kvm
BRA-I: ca. 55 kvm.
1. etasje:
BRA-E: ca. 17,5 kvm.: Garasje og bod.

2. etasje:
BRA-I: ca. 24 kvm.: Gang, bad, soverom og bod.

3. etasje:
BRA-E: ca. 17,5 kvm.: Garasje.

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig garasje. BRA-I angir boarealet eksklusiv innvendig garasje. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Husene vil fortløpende prosjekteres og prosjekteringen i forhold til veggtykkelser, isolering og tiltak som er nødvendig for å tilfredsstille kravene til husenes energibehov, vil kunne påvirke romstørrelsene. Arealene vil allikevel gi en god indikasjon på rommenes størrelse, men er altså ikke absolutt korrekte og avvik kan forekomme. Kjøper kan ikke kreve kompensasjon/prisavslag for arealavvik som følge av ovennevnte. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Se også pkt. forbehold i salgsoppgaven, byggebeskrivelsen og kjøpekontrakten.

Elektrisk. Det er medregnet varmekabel med termostat i rom med flis på gulv. I rom uten varmekabel leveres det panelovner. Effektbehovet prosjekteres av elektriker.
Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinningseffekt av varmeforbruket.

Bakkerudveien 21B er en spennende og moderne selveierleilighet over tre plan med en gjennomtenkt planløsning som skiller oppholds- og sovearealene på en naturlig måte.

Boligen byr på et lyst og romslig hovedplan med åpen stue- og kjøkkenløsning, mens øverste etasje er dedikert til privat sone med soverom, bad og oppbevaring. Egen garasjeplass og bod gir praktiske løsninger i hverdagen, mens balkongene skaper gode uteplasser med direkte tilknytning til boligens oppholdsrom.

Innhold:

1etasje
Garasjeplass:
Parkeringsplass i garasjeanlegg med mulighet for etablering av elbillader. Garasjeplassen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen.

Sportsbod:
Praktisk lagringsbod med plass til sportsutstyr, sykler og sesongoppbevaring.

Stue/kjøkken:
Boligens hjerte er den romslige stue- og kjøkkenløsningen på ca. 31 m². Den åpne planløsningen skaper gode sosiale soner og gir plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.

Kjøkken leveres fra Sigdal med moderne design og gode tilpasningsmuligheter.

3. etasje:
Soverom:
Romslig hovedsoverom på ca. 13,9 m² med gode møbleringsmuligheter. Fra soverommet er det direkte utgang til egen balkong som gir en ekstra privat uteplass.

Bad:
Moderne flislagt bad med dusjløsning, servantinnredning, speil med belysning, vegghengt toalett og varmekabler i gulv.

Gang:
Praktisk fordelingsareal mellom rommene.

Innvendig bod:
Innvendig bod som gir verdifull oppbevaringsplass og bidrar til en ryddig og funksjonell hverdag.

Standard:
Boligen leveres med gjennomgående moderne standard. Oppholdsrom får slitesterke herdet tregulv, mens bad leveres med flislagte overflater. Kjøkken leveres fra Sigdal, og boligen utstyres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sikrer et godt inneklima og energieffektiv drift.
Se for øvrig vedlagte byggebeskrivelse.

Boligene bygges med energikarakter B.

Selger er ansvarlig for å fremskaffe endelig energiattest før ferdigstillelse. 

Garasje integrert i boligens 1. etasje. Det blir klargjort for 1 stk. elbil-lader (tomrør til sikringsskap). Ladeboks, kabel og sikring kan leveres som tilvalg. Det leveres innvendig leddport i hvit uførelse. Garasjeporten er motorisert og leveres med to stk. fjernkontroller.

5 700 000,00 Prisantydning

Omkostninger

46 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi kr. 1.850.000,-)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
47 340,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
5 747 340,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner BN Bank. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Krogsveen mottar et honorar dersom lån opprettes. 

Nord West Eiendom AS

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak overfor kunder, herunder fullmektiger. Dette innebærer bl.a. å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon eller på annen godkjent måte, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Hvis kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kundekontrollen og dette fører til at transaksjonen blir forsinket eller ikke kan gjennomføres, vil dette ansees som mislighold av avtalen og gi selger rettigheter etter avhendingslova kapittel 5. I tilfeller der selger ikke bidrar til gjennomføring av løpende kundekontroll underveis i oppdraget, er det selger som misligholder sine forpliktelser etter avtalen og gi kjøper rettigheter etter avhendingslovens kapittel 4. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller eiendomsmeglingsforetaket kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Megler har plikt til å melde fra til Økokrim om eiendomshandler som fremstår som mistenkelige. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til:
Vederlag: 0,9% inkl. mva. av salgssum.
Oppgjør kr 4.600,- 
Markedspakke kr 22.500,-
Oppslag eiendomsregister kr 2.900,-

Oppdragsnummer 44-0194/26
Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Nordstrand
Ekebergveien 228 B, 1162, OSLO
950 007 613
Oppdragets KR-kode KR44.26194

Sist oppdatert: 17. september 2026 kl. 11:58