Velkommen til Bølerskogen 13! Den romslige stuen har store vindusflater som gir rikelig med lys og en luftig atmosfære.

Balkongen gir en usjenert forlengelse av stuen i sommerhalvåret.

Sjekk ut denne herlige utsikten fra balkongen - Her får du følelsen av å bo i skogen/marka!

Stort og praktisk kjøkken med hyggelig spisesplass ved vinduet.

Badet ble renovert i 2014 i regi av borettslaget og har elektrisk gulvvarme for økt komfort.

Velkommen inn!
Inngangsdøren er klassifisert B30 for brannmotstand og 35dB for lydisolasjon, som gir trygghet og ro.

På snørike vinterdager har du en flust av skiløype-muligheter i Østmarka, og disse starter rett utenfor døra di!

Stuen er leilighetens sentrale samlingspunkt, med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Vinduene i stuen har karmer av tre og 2-lags glass fra 1988.

Gulvet er malt, noe som gir en lys og enhetlig flate.

Stuen er lett å møblere og har en åpen og sosial atmosfære.

Spiseplassen er naturlig plassert foran vinduene.

Utsyn fra stuen mot balkongen og fellesarealene.

Fra stuen er det direkte utgang til en sydvestvendt balkong på 4 m².

Boligen varmes opp via vannbåren varme tilknyttet radiatorer. Fyring, varmtvann og bredbånd (fiber) inkludert i felleskostnadene.

De brede vinduene gir rommet en fin forbindelse med uteområdene.

Balkongdøren fra 1988 har 2-lags glass og slipper inn ekstra lys.

Ventilatoren avgir ulyder under drift. Eksakt årsak er ukjent.

Kjøkkenet har fliser på gulvet og malte veggflater.

Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer, herunder kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp, samt veggmontert ventilator.

Kjøkkeninnredningen har slette fronter og slitesterke benkeplater av laminat.

Spiseplassen har en hyggelig plassering ved vinduet.

Leiligheten har to komfortable soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng.

Soverommet har malte flater på vegger og i himling.

Rommet har garderobeskap for effektiv oppbevaring.

Også dette rommet har malt gulv og radiator for oppvarming.

Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Rommet har slett innerdør og naturlig ventilasjon via ventil i vinduet.

Innredningen inkluderer servantskap, speilskap med belysning og opplegg for vaskemaskin.

Entréen fungerer som leilighetens naturlige fordelingspunkt med adkomst til samtlige rom.

Fasade - inngangsparti.
Leiligheten ligger i bygningens 1. etasje, med enkel adkomst via felles trappegang. To disponible kjellerboder på totalt 8 m².

Fasade - balkongside.
Bygningen fra 1959 har fasader kledd med teglstein og fasadeplater.

Bølerskogen Borettslag II består av 340 andelsleiligheter og har velholdte fellesområder.

Beliggenheten er ideell med kort vei til Østmarka og flotte turmuligheter.

Fra tid til annen kan du se et rådyr eller to, spankulere forbi blokka di!

Vakre Nøklevann fra en solrik sommerdag.
Turen kan gå rundt hele Nøklevann, eller finne hundrevis av andre spennende stier i Østmarka.

Haraløkka - idrettsplass og inngang til Østmarka! Her har du to kunstgressbaner, ballbinge, 200 meters løpebane og tufte-park! I tillegg har du tennisklubb!

Frister det med en padletur med dine kjære på vakre Nøklevann?

Ta med barna eller kjæresten på sykkeltur....

.....eller ta en helt impulsiv kveldsdukkert ved Bråten (Nøklevann)?

På vinterstid kan du gå på skøyter på Nøklevann - på trygge isdager vel og merke!

Boligsøk

Kart

Bølerskogen 13

4 550 000 kr

69 m²

2 soverom

Solgt

Presenteres av

Mette Linge

Bøler v/marka

Pen 3-roms m/ balkong og vakkert utsyn mot skog | Bad fra 2014 | Fyr & V.vann inkl. | Ingen forkjøpsrett | v/ Østmarka

Pris

Prisantydning

4 550 000 kr

Andel fellesgjeld

182 521 kr

Omkostninger

11 040 kr

Totalpris

4 743 561 kr

Areal

Bruksareal

77 m²

BRA-I (internt bruksareal)

69 m²

BRA-E (eksternt bruksareal)

8 m²

TBA (terrasse-balkongareal)

4 m²

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

1959

Soverom

2 soverom

Bad

1 bad

Type

Andelsleilighet

Eierform

Andel

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Fellesutgifter

5 765,75 kr

Energimerke

Lysegrønn D

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Dette liker selger best ved boligen

Vi opplever at det er unikt å kunne bo så tett på naturen, med utsikt til skog fra stuevinduet og bare noen minutter unna turløyper i Østmarka som kan brukes sommer og vinter. Dette kombinert med kort vei til Bøler Senter, KIWI og Rema 1000, og kollektivtilbud som tar deg til sentrum på 20 minutter. Det er mye luft mellom blokkene i borettslaget med store grønne fellesarealer og hyggelige naboer.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Bølerskogen 13! Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både skogholt, marka og servicetilbud.

Dette er en lys og innbydende 3-roms andelsleilighet med funksjonell planløsning. Leiligheten har en romslig stue med store vindusflater og utgang til sydvestvendt balkong, separat kjøkken med spiseplass og to gode soverom. Boligen ligger i et veletablert og trygt nabolag, med kort vei til Bøler Senter, T-bane, skoler og barnehager. Området byr på flotte turmuligheter året rundt - perfekt for en aktiv og enkel hverdag.

Kort fortalt:
- 3-roms andelsleilighet i 1. etasje
- Sydvestvendt balkong på 4 m²
- Moderne bad fra 2014 med gulvvarme
- Fyring, varmtvann og bredbånd (fiber) inkludert i felleskostnadene
- To disponible kjellerboder på totalt 8 m²

Velkommen til visning!