Eiendomsmegler Krogsveen AS, avd. Årvoll

Hanne Pettersen

Eiendomsmegler/ Partner 

Eiendomsmegler Krogsveen AS

Ida Frøysaa

Nestleder Oppgjør / Eiendomsmegler MNEF 

Entré, baderom, stue, spisestue/kjøkken og soverom.

Veranda

10 890 000,00 Prisantydning
181 069,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
11 071 069,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 255,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 345,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 295,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
11 080 414,00 Totalpris inkl. omkostninger
11 090 364,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.


Velkommen til Selvbyggerveien 4 - presentert av Hanne Pettersen i Krogsveen 

Lekker bolig over to plan med solrik uteplass og adkomst til felles hage

Boligen er fullspekket med smarte løsninger, her er ingenting overlatt til tilfeldighetene!

Velkommen til Tonsenhagens svar på Bakkebygrenda!

Boligen ligger i 1.etg og kjeller, med direkte utgang til solrik terrasse/platting på til sammen 22 kvm og felles hage

Her kan late dager nytes i solen eller i skyggen fra trærne 

Alternativ plantegning med et fjerde soverom

Romslig stue (soverom) adskilt fra spisestuen med unike og særegne skillevegg i glass og smijern

Veggflatene er malt i en lys og lun tone og på gulvet er det lekker eikeparkett

Under parketten er det lagt varmefolie i hele etasjen, noe som gir hjemmet et godt inneklima hele året

Store vindusflater som bidrar til mye naturlig lys, som sammen med de lyse overflatene skaper et naturlig lyst rom

 Det er montert downlights med dimming i himling som gir et lunt lys

De store vindusflatene slipper inn godt med lys, og har så og si ingen innsyn

Om man ønsker ett ekstra soverom er det mulig gjøre denne delen av stuen om til nettopp det

Mellom spisestuen og kjøkkenet er det montert en moderne, plassbygd peis som fungerer fint som et møbel i seg selv, samt at den generer godt med varme

Fra spisestuen tar en balkongdør deg videre ut til terrassen

Uteplassen gjør stuen nesten dobbelt så stor på sommerhalvåret!

Med direkte tilknytning med spisestuen skapes et fantastisk og sosialt oppholdsrom i hverdagen

En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker mye benk- og skapplass og for deg som ønsker et sosialt rom med god kommunikasjon med spisestuen

 Lys innredning fra Ikea, satt inn i 2019 med glatte fronter og benkeplate i laminat

Frittstående bred komfyr med et industrielt uttrykk med kjøkkenvifte med avtrekk ut i friluft over

 Innredningen er tilpasset rommets utforming for en god bruk av stue- kjøkkenområdet og gjør at kokken med enkelhet kan sosialisere seg med gjestene

Et moderne og innholdsrikt kjøkken i åpen løsning med stuen

 Lekre fliser dekorer hele den ene veggen og bak servant er det montert en dekorativ Contessa stålplate

Downlights i himling som kan stilles til ønsker stemning, og gi godt arbeidslys

Store arbeidsflater på kjøkkenet - tenk deg å bake verdens beste kardemommeboller her? 

De fleste vinduene og terrassedøren ble byttet i 2006

Soverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning

Malte vegg- og himlingsflater samt lekker eikeparkett på gulv med varmefolie

Downlights i himling og godt med lysinnslipp fra stort vindu

Flislagt baderom med downlights i himling og gulvvarme fra 2008 med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Innredning med vegghengt toalett, vegghengt servant med skapinnredning og speilskap over

Smakfullt inngangsparti med integrert garderobeskap

Betongen fra pipeløpet i trapperommet og den muntre veggfargen skaper en lun og god atmosfære å komme hjem til

Donwlights i himling, malte veggflater og lekker eikeparkett på gulv med varmefolie under

Underetasjen er godkjent som hoveddel med ferdigattest datert 15.05.2018

Begge soverommene i denne etasjen er av god størrelse og har god plass til både seng, oppbevaring og skrivebord

Supert for storfamilien og "plassere" ungdommene i egen etasje! 

Det også mulig å bruke det ene soverommet som kjellerstue dersom man ønsker å lage ett ekstrra soverom i 1.etg.

 Begge soverommene har store vinduer som slipper inn godt med lys

Lekker eikeparkett på gulv med varmekabler

Lekkert baderom fra 2020 med flislagte vegg- og gulvflater

Utstyrt med vegghengt toalett og badekar med vegghengt badekararmatur

 Dusjhjørne med innfellbare, brettbare glassdører og dusjsett med rainshower

Boligen ligger i 1.etg. og disponerer en unik hagedel med sjarmerende frukttrær, opparbeidet plen og flott beplanting

Boligen har en romslige og usjenert terrasse!

 Et herlig og helt unikt uterom som fungerer ypperlig som en forlengelse av boligen på sommerhalvåret

Deler av terrassen er overbygget av balkongen over, som gjør uteplassen brukbar i nesten all slags vær

Terrassen er på til sammen hele 22 kvm og har gode solforhold

Her er det god plass til både stor sittegruppe, spisebord med stoler, grill, hyller m.m. 

Videre har man direkte adkomst til en stor hagedel som disponeres av denne boligen utenfor huset

Hagen har meget gode solforhold og god boltreplass for både to- og firbeinte

På forsiden av huset er det en asfaltert gårdsplass perfekt for sykkel/sparkesykkel, ballspill og paradis

Borettslaget har hyggelige fellesarealer for store og små!

Det arrangeres årlig julegrantenning i regi av borettslaget og sosiale sammenkomster etter dugnad

Borettslaget disponerer flere hagebenker som kan lånes hvis man skal ha hageselskap

Borettslaget har et eget hagelag med drivhus og pallekarmer med vekster, hvor man kan bli med om man ønsker

En perfekt bolig for deg som setter pris på umiddelbar nærhet til marka og enkel adkomst til sentrum!

Kun 250 meter til Isdammen som ligger øverst på Årvoll

Fra Selvbyggerveien er det kort vei til fotballbaner, skøytebane og badedam

Kilden barnehage er en av mange barnehager som ligger rett ved boligen

Lillomarka ligger kun noen minutter fra boligen

Idylliske Årvollåsen. Fotograf er Emil Wiik Larsen

Trollvann med tur- og bademuligheter på sommeren, og skimuligheter på vinterstid

Andel formue er kr 5 638,- pr. 31.12.2025
Andel fellesgjeld er kr 181 069,- pr. 02.07.2026

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 8 444 850,06,- pr. 02.07.2026 og lånevilkårene er:
 
Lånenummer: 15161360500, DNB Bank ASA
Rentesats per 02.07.2026: 5.25% pa.
Avdragsfrihet: Nei
Siste termin: 30.09.2045

Borettslaget har ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Eiertomt på 17.212 kvm som tilhører borettslaget. 

Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer , diverse beplantning og lekeplasser.
Det er hvert hus sitt ansvar å finne en ordning for vedlikehold av det ansvarsområdet for utearealet som huset er tildelt på plankartet. Oppgavene består i raking, beskjæring, vanning, gjødsling og ellers oppgaver som styret pålegger det enkelte hus.

Vi viser til liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarer er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge av alder og normal bruk. 

Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.

Skreddersydd flyttepakke

Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.

Hjelp med både kjøp og salg

Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.

Selvbyggerveien 4

Pris

Prisantydning

Andel fellesgjeld

Omkostninger

Totalpris

Areal

Bruksareal

BRA-I (internt bruksareal)

BRA-E (eksternt bruksareal)

TBA (terrasse-balkongareal)

Nøkkelinfo

Etasje

Byggeår

Soverom

Bad

Type

Eierform

Fasiliteter

Fellesutgifter

Energimerke

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Område

Prisutvikling for området

Kvadratmeterpris

Endring

Megler

Hanne Pettersen

På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

Vil du varsles om lignende boliger?

På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

Skreddersydd flyttepakke

Hjelp med både kjøp og salg

Hjelp til finansiering

Kjøpe

Selge

Utleie

Annet