KjøpeSelgeUtleieFinn megler
PrisstatistikkNæringNybyggMagasinOm ossÅpenhetslovenPrislisteKarriere
Verdivurdering
Verdivurdering
Velkommen til Vårveien 4. En hel tomannsbolig fra 1930 med stort potensial, beliggende på en romslig tomt på Simensbråten.
Den store hagen gir rikelig med uterom for rekreasjon og fremtidig opparbeidelse.
Eiendommen har en klassisk arkitektur med valmtak og trekledning. Taket ble belagt med nye takplater av metall i 2017.
Overbygget inngangsparti med trapp i stein- og murkonstruksjoner.
Felles trapperom i trekonstruksjon som forbinder boenhetene og kjelleren.
Trapperommet har vinduer som gir naturlig lys.
Mellomgang som fordeler tilgang til etasjens ulike rom.
Badet i første etasje har flislagt gulv med gulvvarme, våtromsplater på veggene og dusjhjørne.
Kjøkkenet i første etasje har en eldre innredning med laminat på gulv og en vedovn i støpejern.
Rommet er utstyrt med ventilator med mekanisk avtrekk og gir et godt utgangspunkt for modernisering.
Stuen i første etasje har laminat på gulvet og en vedovn i støpejern for ekstra varme.
Rommet har malte panelplater på veggene.
Vinterhagen er kledd med tregulv og trepanel, og fungerer som en forlengelse av stuen.
De store vindusflatene i vinterhagen gir en god romfølelse og kontakt med uteområdet.
Det andre soverommet i etasjen. Et rom med flere bruksmuligheter.
Soverom med eldre overflater og potensial for oppgradering.
Trappegangen som leder opp til andre etasje.
Gang i andre etasje med adkomst til boenhetens rom.
Det ene soverommet i første etasje har laminatgulv og garderobeskap.
Sydvendt balkong på ca. 7 m² med tremmegulv og plass til en sittegruppe.
Stuen i andre etasje har parkett på gulvet og malte panelplater på veggene.
Profilerte innerdører med glassfelt mellom stue og vinterhage bevarer lysflyten.
En vedovn av steinmateriale og støpejern er et sentralt element i stuen.
Vedovnen bidrar med både varme og karakter til rommet.
Kjøkkenet i andre etasje har en eldre innredning med benkeplate i heltre og gulvbelegg.
Her er det godt med benkeplass og opplegg for oppvaskmaskin.
Et romslig kjøkken med potensial for å skape en moderne og funksjonell arbeidsplass.
Fra stuen er det utgang til balkongen via en balkongdør med to-lags glass fra 2012.
Et av de tre soverommene i andre etasje. Rommet har parkettgulv.
Soverom med malte panelplater og plass til seng og oppbevaring.
Badet i andre etasje har våtromsplater på veggene, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Uinnredet kjellerrom med støpt gulv.
En av de mange bodene i kjelleren, med praktiske hyller for organisering.
Kjelleren har bod-dører av treverk og utgjør et solid lagringsareal.
Mer lagringsplass i kjelleren med synlig stubbloftshimling.
Et rom i kjelleren som egner seg godt som verksted eller hobbyrom.
Eiendommen ligger attraktivt til med kort vei til turområder som Ekeberg og Brannfjell.
Hagen er opparbeidet med gressplen, trær og diverse beplantning.
Fra eiendommen er det gangavstand til både Ekeberg skole (5 min) og Vårveien barnehage (3 min).
På tomten står en eldre, frittstående garasje og en bod.
Kart

Vårveien 4

11 900 000 kr

247 m²

5 soverom

Solgt

Hamdi Kaptan
Presenteres av
Hamdi Kaptan

Simensbråten

Hel tomannsbolig med stort potensial på Simensbråten | To boenheter, stor kjeller og nærhet til Ekebergsletta

    Pris

  • Prisantydning

    11 900 000 kr

  • Omkostninger

    318 490 kr

  • Totalpris

    12 218 490 kr

    Areal

  • Bruksareal

    247 m²

  • BRA-I (internt bruksareal)

    247 m²

  • TBA (terrasse-balkongareal)

    7 m²

    Nøkkelinfo

  • Etasje

    2

  • Byggeår

    1930

  • Soverom

    5 soverom

  • Bad

    2 bad

  • Tomteareal

    1 006 m² (eiet)

  • Type

    Hel 2-mannsbolig

  • Eierform

    Eiet

  • Energimerke

    Rød G

Unngå doble boligrenter

Vi tilbyr gunstig forsikring.

Vurderer du utleie?

Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

Hva koster lånet?

Sjekk estimert lånekostnad

Beskrivelse

Kort om eiendommen

Velkommen til Vårveien 4! En hel tomannsbolig med stort potensial, beliggende på en eiet tomt i et etablert og familievennlig nabolag på Simensbråten. Denne eiendommen fra 1930 rommer to separate boenheter og tilbyr et betydelig oppussingspotensial for å skape ditt eget drømmehjem. Den sentrale beliggenheten gir kort vei til butikk, skoler, barnehager og offentlig transport, samt flotte turområder som Ekeberg og Brannfjell. Området er kjent for å være svært trygt og er ideelt for familier med barn. Kort fortalt:
  • Oppussingsobjekt med stort potensial
  • Eiet tomt med hage og innkjørsel
  • Sydvendt balkong på 7 m² fra stue i 2. etasje
  • Tre vedovner for oppvarming
  • Yttertak tekket med metallplater (2017)
  • Seks boder i kjelleren Velkommen til visning!

    • Område

    Legg til steder som er viktige for deg

    Prisutvikling for området

    Kvadratmeterpris

    0 kr/m²

    Endring

    ↘︎ % ()

    Prisstatistikk for hele landet

    På flyttefot? Tenk kjøp og salg samtidig.

    Få din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen. Det starter med en verdivurdering.

    Unngå doble boligrenter

    Vi tilbyr gunstig forsikring.

    Vurderer du utleie?

    Få et tilbud fra Utleie Krogsveen

    Hva koster lånet?

    Sjekk estimert lånekostnad

    Vil du varsles om lignende boliger?

    Ved å lagre ditt boligsøk hos oss får du beskjed når vi har en bolig som ligner denne, før den legges ut på markedet!

    På flyttefot? Slik gjør vi det enklere for deg

    Skreddersydd flyttepakke

    Vi fikser håndverkere, vask, pakking, lagring og transport, og legger ut for utgiftene underveis.
    Få en skreddersydd flyttepakke

    Hjelp med både kjøp og salg

    Hos oss har du din egen rådgiver gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
    Få hjelp til kjøps- og salgsprosessen

    Hjelp til finansiering

    Vårt samarbeid med BN Bank sikrer deg rask og løsningsorientert hjelp, til konkurransedyktige betingelser.
    Les mer om finansiering