Tyslevveien 59 D har en solrik og sentral beliggenhet i et barnevennlig og attraktivt villaområde nær Sæter. Herfra er det kun noen få minutter å gå til bl.a. Nordseter skole, og Nordstrand Arena («Niffen»), samt til kollektivtransport og servicetilbud på Sæter.
Boligen er oppført i 2005 og fremstår som lys og pen med standard hovedsakelig fra byggeåret. Det er siden oppføringen gjennomført følgende oppgraderingen av tidligere og nåværende eier::
2013:
Kosmetisk oppgradering av badet i 2. etasje med ny veggmontert wc og ny baderomsinnredning, samt noe flissetting.
Oppgradert gjestetoalettet i 1. etasje med montering av veggmontert wc og ny servant med blandebatteri samtidig som rommet ble flislagt.
Flislagt badet/vaskerommet i kjelleretasjen ved bruk av påføringsmembran og det ble samtidig montert ny skapinnredning, servant med blandebatteri og 300 liters varmtvannsbereder (som er innkasset).
Montert nye takvinduer på loftet og i trapperommet til loftet, samt på badet i 2. etasje.
2014:
Montert ny utedel for varmepumpene.
2016:
Spylt avløpsrørene i boligen og ut til kommunalt rør i veien.
Montert skyvedørsgarderober i alle de 3 soverommene i 2. etasje.
2018:
Montert nytt balansert ventilasjonsanlegg, med både kontrollpanel og trådløs styring via app. Ventilasjonskanalene ble renset før bytte av anlegget.
Montert nye skapfronter og benkeplate på kjøkkeninnredningen (fra Sigdal) samt at det ble montert ny oppvaskmaskin og kjøkkenvifte. På vannkranen ble det installert Quooker (kokende vann). Det ble også byttet tennere og frontglass på gasskomfyr.
Montert plissègardiner i alle 3 soverommene i 2. etasje.
Parkettgulvet i 1. etasje ble slipt og lakket, samt at alle vegger (bortsett fra i kjellerstue og soverommet i kjeller), ble malt. Himlingene i trapperom til loft, på bad og trappegang i 2. etasje samt i hele 1. etasje ble også malt. Det ble montert nye fotlister i hele boligen bortsett i kjellerstuene.
2019:
Bad i 2. etg fikk nye varmekabler og fliser.
Bad/vaskerom fikk installert nytt dusjkabinett.
Malt hovedsoverom i 2. etasje.
2020:
Terrassegulv og inngangstrapp beiset.
2022:
Skiftet toppbord på alle rekkverk samt malt lèvegg og rekkverk på terrasse og ved inngangsparti.
2024:
Skiftet vindu mot syd i loftetasjen.
Inngangstrapp beiset.
2025:
Malt kjellerstuen, deler av stuen og entrè/gang i 1. etasje, 2 soverom i 2. etasje samt loftstuen.
Montert ny viftemotor i utedel for varmepumpe. (Pga. alder kan ikke restlevetid på varmepumpeanlegget garanteres).
Balansert ventilasjonsanlegg i boligen med varmegjenvinning.
Sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer (motor bør evt. byttes).
Varmepumpe med 3 innerdeler.
Gasspeis tilkoblet felles nedgravet gasstank.
Vannrør i rør-i-rør stystem med fordelerskap som har overløp til rom i sluk. Avløpsrør i plast.
Ladepunkt med e-bil laderved inngangsdøren.
Utekran.
Utebelysning med sensor.
Persienner i alle vinduer bortsett fra i kjellerstuen.
En innholdsrik bolig med en meget god og gjennomtenkt planløsning som åpner for flere bruksmuligheter. Planløsningen appellerer til familier med behov for fleksible løsninger der ulike generasjoner kan få spillerom.
Kjeller:
Kjelleretasjen inneholder trappegang, bad/vaskerom og soverom/kjellerstue og kjellerstue.
Planløsningen gir rom for å kunne etablere en hybel i kjelleretasjen (like nabohus har hybler).
Trappegang med adkomst til alle de tre øvrige rommene i kjelleren,
Flislagt bad/vaskerom med gulvvarme som er innredet med benkeskap og overskap med slette fronter og benkeplate av laminat med nedfelt servant med ett-greps armatur. Stikkontakt og belysning under overskap. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten. Dusjkabinett med skyvedører av glass og metall fra 2019, med dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Varmtvannsbereder på 300 liter fra 2013 er plassert i rommet. Det er røropplegg for montering av badekar om ønskelig, i stedet for dusjkabinett og tørkeskap. I tilstandsrapporten er det gitt TG2 for vanskelig tilgang til slukene (de er under dusjkabinettet og innredning/tørketrommel), på tettesjiktet pga. alder og for fallforhold på gulvet. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten.
Soverom/kjellerstue med egen inngang via utvendig kjellertrapp. Skyvedørsgarderobe og garderobeskap i rommet (selger har den senere tid benyttet rommet til oppbevaring).
Stor kjellerstue med gulvvarme.
1. etasje:
Hovedetasjen inneholder entré, toalett, gang, kjøkken og stue/spisestue.
Entré med gulvfliser med gulvvarme og praktisk skyvedørsgarderobe. (Iflg. selger kan enkelte flisfuger løsne).
I praktisk tilknytning til entréen ligger gjestetoalettet.
Flislagt toalettrom med gulvvarme som er innredet med vegghengt servant med ett-greps armatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er montert automatisk lekkasjestopper.
Eget hyggelig kjøkken med plass til spisebord.
Kjøkkeninnredning fra Sigdal med slette fronter og Silestone benkeplater. Det ble i 2018 montert nye fronter på innredningen og nye benkeplater. Fliser på vegg mellom benkeskap og overskap, samt belysning og stikkontakter under overskap. Nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur og Quooker (kokende vann) som ble montert ny i 2018. Nisje i innredningen med plass til bred komfyr (90 cm). Bred komfyr fra Ilve med elektrisk ovn og gassbluss tilkoblet felles nedgravd gasstank. Overhengende avtrekksvifte tilkoblet avtrekk. Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap (ikke med fryser). Hvitevarene på kjøkkenet følger boligen, også gasskomfyren. I tilstandsrapporten er det gitt TG2 for at vannrørene ikke er plugget mot varerør. Det er montert automatisk lekkasjestopper.
Kombinert stue og spisestue med gasspeis som er tilkoblet felles nedgravet gasstank. Det er også varmepumpe i rommet. Fra stuen/spisestuen er det via stor foldedør utgang til vestvendt terrasse på ca. 17 kvm. og en liten hage (det er også en felles hage for de som ønsker mer plass til lek). Motorisert markise på terrassen samt gassuttak til f.eks. gassgrill, som er tilkoblet felles gasstank.
2. etasje:
I 2. etasje ligger trappegang, bad og 3 soverom.
Flislagt bad med gulvvarme og downlights i himling. Badet er innredet med vegghengt servantskap med ovenpåliggende dobbel servant med 2 stk. ett-greps armaturer. Rikelige med oppbevaringsplass i flere vegghengte skap i samme matchende utførelse som servantinnredningen. Speil med overbelysning på vegg over servant. Dusjhjørne med skyvedører av glass og dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Røropplegg for evt. montering av badekar om ønskelig (må da fjerne vegghengt skap). Vegghengt toalett med innebygget sisterne. I tilstandsrapporten er det gitt TG2 for sprekk i en veggflis over døren, på tettesjiktet pga. alder og for fallforhold på gulvet. Se supplerende tekst i rapporten.
3 gode soverom, alle med praktiske skyvedørsgarderober. Plissègardiner i alle soverommene, samt markise på de 2 vestvendte rommene.
Loftetasje:
I loftetasjen ligger loftstuen og teknisk rom. Skråtak på loftet med takvinduer fra 2013.
Lys og koselig loftstue (rommet er ikke byggemeldt for varig opphold). Vindu på enveveggen mot syd ble skiftet i 2024 med sikkerhetsglass og låsbar vrider. Utfellbar brannstige på yttervegg.
Lagring i 2 romslige boder i knevegg samt i teknisk rom.
Teknisk rom der aggregatet til den balanserte ventilasjonen og enhet for sentralstøvsugeren er plassert.
Boligen disponerer en egen garasje i felles garasjerekke. Støpt gulv. Plass til oppbevaring. Elektrisk garasjeport.
I tillegg har boligen egen parkeringsplass ved inngangspartiet. Her er det montert elbillader.
Sameiet har felles stor bakgård samt stort felles hageareal som er opparbeidet med plenareal og beplantning, samt huskestativ med sklie og eget lekehus.
Se tilstandsrapporten datert 01.07.2025 og selgers egenerklæring for nærmere informasjon om eiendommens standard.